前言：上海茸锦浦江科技园作为城市创新发展的璀璨明珠，凭借其独特的地理位置与卓越的科技产业生态，展现出强大的吸引力。在此，上海茸锦浦江科技园不仅汇聚高端资源，更引领科技创新潮流，上海茸锦浦江科技园正成为未来科技企业的首选之地。

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　　竣工日期：2016年,地理位置：上海闵行区恒南路399号,层高：3.9米,层数：11层，5层,物业：茸锦物业,物业费：8元/平/月,车位：200个,车位月租金：200元/月,空调：独立空调,空调费：计电费,空调开发时长：24小时独立控制,电梯：客梯3部，货梯一部,网络：移动、电信、联通,入驻企业：不详

　　大厦介绍：周边高档酒店，便利店，银行，餐厅等生活配套设施一应俱全。

　　靠近8号线联航路站，周边公共交通众多，上下班十分方便。

　　本园区交通便利，周边成熟，商业餐饮一应俱全，入驻企业不用担心员工的生活问题。

　　上海茸锦浦江科技园，坐落于上海市闵行区浦江镇的核心地带，紧邻多条城市主干道与交通枢纽，是连接市区与郊区的战略要地。园区四周被成熟的生活社区和商务区环绕，不仅享有得天独厚的地理优势，更坐拥庞大的消费市场和人才储备库。得益于其优越的地理位置，茸锦浦江科技园能够迅速响应市场需求，成为企业拓展业务的理想选择。

　　园区周边交通网络四通八达，紧邻地铁8号线分钟即可到达，极大地方便了员工日常通勤。此外，多条公交线路等，确保了园区与周边区域的紧密连接。自驾方面，通过浦星公路、沪闵公路等主干道，可轻松接入外环高速、中环高速，快速抵达上海各大商务区及国际机场、高铁站，为企业商务出行提供极大便利。

　　随着上海“十四五”规划的深入实施，浦江镇作为闵行区的重要组成部分，正迎来前所未有的发展机遇。政府加大对科技创新、文化创意等产业的扶持力度，茸锦浦江科技园作为区域内的标杆项目，将直接受益于政策红利，成为企业转型升级、创新发展的最佳平台。未来，随着周边配套设施的不断完善和产业升级的深化，园区的投资价值将进一步凸显。

　　茸锦浦江科技园采用先进的智能化物业管理系统，集成门禁管理、视频监控、环境监测等功能于一体，实现园区运营的智能化、高效化。通过手机APP，租户可轻松预约访客通行、报修服务、停车缴费等，极大地提升了日常办公的便捷性和安全性。同时，智能系统还能根据环境变化自动调节照明、空调等设备，有效节约能源，助力企业实现绿色办公。

　　园区拥有一支训练有素、经验丰富的物业服务团队，24小时待命，随时响应租户需求。无论是日常保洁、绿化养护，还是设施维护、安全保障，物业团队都能提供专业、及时的服务。此外，园区还提供工商注册、税务咨询、法务支持等一站式企业服务，帮助租户解决后顾之忧，专注于核心业务的发展。

　　茸锦浦江科技园深知企业成长的不易，因此特别推出了一系列增值服务体系，包括创业孵化、投融资对接、行业交流活动等，旨在搭建资源共享、信息交流的平台，促进企业间的合作共赢。园区定期举办创业沙龙、行业论坛、技能培训等活动，邀请行业专家、成功企业家分享经验，为企业成长提供智力支持。

　　园区内办公楼宇设计现代、风格大气，采用高品质建材，配备先进的办公设施，营造出舒适、高效的办公环境。每层均设有开阔的公共区域和休息区，为租户提供放松身心的空间。同时，每栋楼宇均设有专属大堂，配备高标准的前台接待服务，有效提升企业形象，助力企业商务洽谈。

　　为了满足不同规模、不同行业企业的办公需求，茸锦浦江科技园提供多样化的租赁方案。从100平方米的小型工作室到整层乃至多层的独立办公区域，均可按需定制。租赁期限灵活，可根据企业发展阶段调整，降低企业运营成本。此外，园区还提供虚拟办公室、共享工位等灵活办公解决方案，为初创企业、自由职业者提供便利。

　　园区内绿化覆盖率高达30%，精心打造的屋顶花园、景观步道等生态空间，为员工提供了亲近自然、放松身心的场所。优美的办公环境不仅能够提升工作效率，更能激发员工的创新思维和创造力，为企业发展注入源源不断的活力。

　　茸锦浦江科技园总占地面积约5万平方米，总建筑面积近15万平方米，其中办公区域占比高达70%，商业配套及生活设施占比30%，实现了工作与生活的完美平衡。

　　园区内共有6栋现代化办公楼宇，每栋楼宇均为高层建筑，标准层层高4.2米，宽敞明亮，满足各种办公布局需求。楼宇内部采用LOW-E中空玻璃幕墙，有效隔绝紫外线，保持室内恒温舒适。

　　园区配备有超过800个地下停车位，满足租户及访客停车需求。每栋楼宇均设有高速电梯，高峰时段平均等待时间不超过30秒，确保办公人员高效出行。

　　园区内实现5G网络全面覆盖，提供高速、稳定的网络服务。同时，每栋楼宇均设有专业机房，配备冗余电源系统，确保企业数据安全及通讯畅通无阻。

　　茸锦浦江科技园采用先进的能源管理系统，通过智能监控和优化调度，实现能源的高效利用。园区内设有雨水收集系统、太阳能光伏板等环保设施，致力于打造一个绿色、低碳的办公环境。

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