据汉宇地产闵行七宝门店分行近两个月的反馈数据了解到，闵行七宝板块的二手买卖挂牌量减少了两成，但成交量却上升了二十个百分点，促使进入六月份闵行七宝板块的成交均价有小幅上涨，目前成交均价为2.5万元/平方米左右。

　　闵行七宝板块地处上海市西南角，东起七莘路，南至庙桥港，西连华莘港，北抵中谊路。此地段因拥有数百年文化沉淀的七宝老街而闻名，成为上海市的一处著名风景游览地，蓬勃的旅游事业带动了七宝当地的商业和居住产业的发展，老街周围的沿街商铺、酒店、饭庄等数不胜数，且围绕在七宝风景区有不少居住小区，多为老公房。此外，也有近些年开发的次新小区，形成了七宝老公房与次新房相互交错的居住形态。闵行七宝板块现代商业与七宝老街相互衔接，居住氛围浓厚，交通便利，对于置业者来说，可以按照自身的购房需求来进行选择，空间相对较大。 闵行七宝板块的配套相对成熟，主要是以七宝老街旅游风景区向四周辐射的商业布局形态，现代商业主要集中在被七宝北部区域，有华商时代广场、汇宝购物广场等大型百货商场，还分布着家乐福、卜蜂莲花、乐购等超市卖场，其中也不乏品牌汽车4s店等大宗消费门店。为板块内居民的日常娱乐消费带来极大的便利。另外，七宝板块内的文教资源比较丰富，有七宝中心幼儿园、叠彩幼儿园、明强小学、七宝外国语小学、七宝中学等，其中不乏重点学校。但七宝板块内的医疗设施相对缺乏，没有三级甲等医院，主要有七宝地段医院、中谭医院，也基本能满足居民的日常需求。便捷的交通也是七宝板块的一大优势，多条轨交横穿板块中央，9号线号线航中路站以及多条公交线路密集分布，可以到达全市各区，居民的日常出行及其便利。 万科城市花园、皇都花园、东方花园、碧林湾苑等是闵行七宝板块内的主力成交楼盘，其中，板块标杆楼盘万科城市花园目前房源相对较多，主力房源为41-51平米的一房、73-95平米的两房、104-152平米的三房以及一些183平米的超大户型。 各面积段都有的户型也使得各类购房需求都能在七宝淘得中意的房源，主要有中意小户型的刚需置业者、中意两房、三房的改善型置业者、以及养老和学区等置换性客户。小户型因其较低的总价，低首付、可以不用贷款或者少贷款等，受到大部分刚需置业者的青睐。而小区配套成熟、环境优越、品质较好的大户型房源则受到改善型客户的追捧。此外，置换性客户则对学区房高度关注。 对于刚需置业者来说，万科城市花园是尚佳选择之一，因然房龄较长，故价格相对较低，目前均价在2.2万元每平米。但万科的物业服务是业内的佼佼者，同时万科城市花园的品质很好，小区配套成熟，有幼儿园、社区商业、健身器材等，且小区环境优越，绿化率达40%。小区周边配套比较完善，轨交9号线及众多公交线路密集分布，文教氛围浓厚，商业配套齐全，为小区居民提供了良好的生活购物环境。 位于顾戴路的次新房皇都花园竣工于2003年，相对房龄较短，目前均价在2.6万元每平米左右，价格相对较高，均为大户型房源。该小区环境优雅，配套相对成熟，商业配套环绕小区周围，文教医疗资源丰富，少有的缺憾是距离轨道交通较远，但多条公交线路密布小区附近，可以通过公交换乘到地铁，也足以满足居民的日常出行。宽阔的空间，幽雅的环境，广阔的视野，具备众多优越条件的黄都花园，对于改善型置业者而言，是不错的选择之一。 更多相关新闻请关注汉宇地产官方网站

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