据3房网数据统计，2023年6月上海华漕商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜位居第10名，写字楼出售价格66337元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年6月上海华漕商圈在出租商圈热度榜中位居第2名，在出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格66337元/㎡，环比上涨0.89%。该商圈共有写字楼楼盘53个，热度较高的楼盘包含：龙湖虹桥天街、虹桥汇、融信绿地国际、新华联国际中心、虹桥富力中心、万科时一区写字楼、上海中骏广场、虹桥丽宝广场、虹桥正荣中心。

　　（一）龙湖虹桥天街写字楼房源挂牌量为73套，其中出租为27套写字楼出租均价6.78元/㎡·天，环比上涨12.62%，写字楼出售均价29178元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为12年。地址为申滨南路968号，楼盘的总层数为9层，建筑面积425219㎡，占地面积78752㎡，标准层面积1450㎡，开发商为上海恒骏房地产有限公司，物业公司为重庆新龙湖物业服务有限公司上海分公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（二）虹桥汇写字楼房源挂牌量为33套，其中出租为26套写字楼出租均价6.98元/㎡·天，环比上涨9.23%，写字楼出售均价34064元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为13年。地址为申长路990弄，楼盘的总层数为10层，建筑面积356000㎡，占地面积51300㎡，开发商为上海金臣房地产发展有限公司联美（中国）投资有限公司，物业公司为上海万科物业服务有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上200个、地下1200个。

　　（三）融信绿地国际写字楼房源挂牌量为32套，其中出租为7套写字楼出租均价2.52元/㎡·天，环比下跌20.25%，写字楼出售均价19825元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为22年。地址为北青公路联友路路口，楼盘的总层数为11层，建筑面积280000㎡，占地面积81000㎡，标准层面积1300㎡，标准层高4.2m，开发商为上海恺誉房地产开发有限公司，物业公司为长城物业集团股份有限公司，物业费15.8元/㎡·月，停车位地上29个、地下499个。

　　（四）新华联国际中心写字楼房源挂牌量为32套，其中出租为3套写字楼出租均价3.12元/㎡·天，环比上涨3.31%，写字楼出售均价36267元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为32年。地址为泰虹路456弄(近申彬路)，楼盘的总层数为11层，建筑面积290323㎡，占地面积90867㎡，标准层高4.5m，开发商为上海新华联房地产开发有限公司，物业公司为北京悦豪物业管理有限公司上海分公司，物业费23元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（五）虹桥富力中心写字楼房源挂牌量为28套，其中出租为15套写字楼出租均价3.7元/㎡·天，环比下跌24.49%，写字楼出售均价34557元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为26年。地址为申虹路958弄，建筑面积330000㎡，占地面积74860㎡，开发商为上海极富房地产开发有限公司，物业公司为广州天力物业发展有限公司上海分公司，物业费28元/㎡·月。

　　（六）万科时一区写字楼写字楼为27套，写字楼出租均价3.51元/㎡·天，环比上涨7.01%，写字楼出售均价22269元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为17年。地址为泰虹路168弄，楼盘的总层数为8层，建筑面积254000㎡，占地面积112000㎡，标准层面积150㎡，标准层高4.5m，开发商为上海万树置业有限公司，物业公司为上海万科物业管理有限公司，物业费26.8元/平米·月，停车位地上38个、地下625个。

　　（七）上海中骏广场写字楼房源挂牌量为23套，其中出租为22套写字楼出租均价3.09元/㎡·天，环比下跌33.12%，写字楼出售均价44059元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为39年。地址为申长路1588弄26号，楼盘的总层数为10层，建筑面积447514㎡，占地面积100512㎡，标准层高4.2m，开发商为上海骏沃房地产开发有限公司，物业公司为世邦泰和（上海）物业管理有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上1个、地下1028个。

　　（八）虹桥丽宝广场写字楼房源挂牌量为20套，其中出租为19套写字楼出租均价6.79元/㎡·天，环比上涨13.36%。地址为申滨南路269号，楼盘的总层数为8层，建筑面积235000㎡，占地面积45000㎡，标准层高4.3m，开发商为丽宝房地产开发有限公司，物业公司为上海浦江物业有限公司，物业费31元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（九）虹桥正荣中心写字楼房源挂牌量为19套，其中出租为4套写字楼出租均价4.36元/㎡·天，环比上涨3.56%，写字楼出售均价43600元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为27年。地址为申虹路666弄8号楼，楼盘的总层数为7层，建筑面积233159㎡，占地面积73695㎡，标准层面积2500㎡，标准层高4.5m，开发商为正荣御品（上海）置业发展有限公司，物业公司为正荣物业服务有限公司上海分公司，物业费16元/㎡·月，停车位地上1个、地下1132个。

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