原标题：上海力波&（力波九坊）蕞新商铺详情&力波九坊房价&商家&商铺面积&商铺环境

　　上海人心中的白月光“力波啤酒厂”

　　30多年历史麦芽仓成为啤酒博物馆，

　　还有酷炫锅炉房秀场、30000㎡力波公园……

　　这座老牌地标已蝶变为30万㎡城市综合体！

　　办公、商业购物、租赁住宅、主题公园等应有尽有

　　物业费：28元，-1F：62元（含中央空调）

　　项目地址：上海闵行区虹梅南路379弄

　　区域板块：上海南方商圈梅陇板块（徐闵中环旁）

　　产品楼层：开放式复合型商业街，可24小时营业，商业1F、2F、B1层

　　【均价区间】： 一楼、8万—15万/平方

　　【 总价段 】：200万起—5000万；

　　【主力总价】：200万—1500万；

　　【运营模式】：统一运营管理10年（2033年12月30日）

　　具体运营方案：第①年：4.5%，第②年：4.5%，第③年——第⑤年：5%，第⑥年后：1：9分成

　　①-上海力波九坊，Block街区项目

　　1：上海中环黄金铺，商圈环伺，人流汇聚！

　　2：百万人潮铺，85万稳定品质客流，高频财富主场

　　3：三十万综合体，2万固定商务精英白领，强劲购买力

　　4：小区362个，高密度社区，常住约85万人，抢占全天侯高频次消费需求（七天商业，可24小时营业）

　　5：辐射五大商务区精英客群，一铺通吃高阶客流

　　6：通燃气，通上下水，硬实力可做重餐饮旺铺

　　7：超高颜值，大尺度面宽，短进深，黄金比例户型优秀铺面

　　8：小面积商铺，灵动空间，适配多种业态

　　9：酒+文化主题，四大空间规划，全新沉渗式文化休闲地

　　10：开放街区，办公，公园，住宅等多元化有机联动，构建内外双循环

　　上海力波是深城投打造的总建筑面积30万方综合体，包含企业总部独栋、5A甲级办公、购物中芯、高端白领公寓等。

　　项目定位为上海第壹个“酒➕”文化综合体，跨界融合，焕新力波IP，以崭新方式传承力波品牌内涵和基因，立足上海，辐射华东，吸引全球酒类产业链上下游企业扎根落地，链接集聚酒类产业生态，打造上海酒类总部集群。

　　项目内约3.8万㎡“力波·九坊”，以啤酒文化为支撑，以微醺社交与新潮体验为特色，将打造集跨界餐饮、潮流文化娱乐、海派生活体验、多元生活购物为一体的城市24小时欢聚空间。为新时代、新消费、新青年提供全方位社交场域。

　　60米高的大烟囱曾是力波啤酒厂的经典标志，通过加固和外立面修缮被保存下来。这个高达60米的大烟囱，“穿上”白底灰条纹的新外衣之后不再仅仅是一个建筑地标，还会安装现代化3D投影设备，向整座城市展示独特的绚烂灯光秀！

　　主打复古工业风的啤酒体验馆，对标上海拳击猫啤酒屋，定位高端。厨房开放式设计，吧台内的10个啤酒发酵罐依次排开，室外的桌椅和外部广场连为一体，以后可以坐在这里一边欣赏烟囱灯光秀，一边品尝美酒佳肴。

　　锅炉秀场或将是魔都又一个时尚中芯！位于力波精酿餐厅的楼上，由啤酒厂锅炉房改造而来，面积约1700㎡。这里将不定时举办时装秀、电竞比赛等潮酷活动，锅炉旁错综曲折的楼梯也将成为模特走秀的独特路线……

　　园区拥有10座相当于7层楼高的混凝土制造的圆筒形仓库，当年主要用来储存酿酒用的麦芽。未来，麦芽仓将蝶变为啤酒博物馆、展览中芯、沙龙等多元文化创意空间。

　　购物广场+租赁住宅+花园独栋办公+主题公园

　　力波啤酒厂1.5公里范围内，聚集有梅陇新村、紫藤新村、上陇新村等72个居民区、约20万居民，但是生活配套设施却相对落后。因此，项目在东侧地块规划了一片商办综合区，包含独栋办公、租赁公寓、购物中芯、写字楼和集中绿地等。

　　购物中芯体量约3.6万㎡，将采取开放式街区加集中Mall的组合方式，既有精品超市又有带泳池的健身房，开业后将填补整个梅陇板块的商业空白。

　　3万㎡力波主题公园，建成后将与不远处的梅陇公园、嘉川小游园等连为一体，周边居民散步休闲又多了个好去处。整个项目的蕞后开发工程是租赁式公寓，将主要针对周边企业人才居住需求而设计！

　　上海力波项目位于上海主城中芯区，中环上中西路下匝口北侧，地处闵行与徐汇交界处梅陇板块，也是浙江进入上海的西南门户。

　　1号线锦江乐园站与莲花路站（直线号线华东理工大学站（直线公里）

　　上海机场联络线分钟对接虹桥、浦东双翼

　　中环高架、沪闵高架、虹梅高架、嘉闵高架、外环高速、沪金高速，驾车约20分钟到达虹桥高铁站，驾车约40分钟到达浦东机场。

　　铁路上海南站（项目东北侧约4公里）、虹桥交通枢纽（项目西南侧约18公里）、浦东交通枢纽（项目东侧约33公里），交通出行便利。

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