据3房网数据统计，2022年9月上海静安新城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜位居第127名，写字楼出租均价4.22元/㎡·天，出售价格72827元/㎡，均有上涨趋势。

　　3房网讯：2022年9月上海静安新城商圈在出租商圈热度榜中位居第34名，在出售商圈热度榜中位居第127名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价4.22元/㎡·天，环比上涨3.18%，写字楼出售价格72827元/㎡，环比上涨9.02%，静态投资回报率约为47年。该商圈共有写字楼楼盘53个，热度较高的楼盘包含：万象城、华一实业大厦、虹桥德必易园、合川大厦、虹桥国际商务广场、新意城、远中产业园、华润上海万象城、帝宝国际大厦、莱茵虹景中心。

　　（一）万象城写字楼房源挂牌量为34套，其中出租为32套写字楼出租均价6.1元/㎡·天，环比上涨16.86%。地址为吴中路1799号，楼盘的总层数为12层，建筑面积530000㎡，标准层高4.1m，开发商为上海申通地铁资产经营管理公司，物业公司为华润集团置业物理管理有限公司，停车位地上1个、地下3600个。

　　（二）华一实业大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中出租为7套写字楼出租均价3.82元/㎡·天，环比上涨1.87%，写字楼出售均价23858元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为17年。地址为莲花路1555号，楼盘的总层数为25层，建筑面积40000㎡，标准层高3.6m，开发商为上海华一实业有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）虹桥德必易园写字楼房源挂牌量为18套，其中出租为18套写字楼出租均价3.82元/㎡·天，环比上涨12.68%。地址为吴中路1189号，楼盘的总层数为8层，建筑面积25000㎡，占地面积3200㎡，标准层高4m，开发商为上海德必房地产开发经营有限公司，物业公司为上海德必创意服务有限公司，物业费12.7元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）合川大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中出租为15套写字楼出租均价4.48元/㎡·天，环比上涨12.85%。地址为宜山路2016号，楼盘的总层数为13层，建筑面积39000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积800㎡，标准层高3.2m，开发商为上海合川置业有限公司，物业公司为上海德宏实业有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上80个、地下120个。

　　（五）虹桥国际商务广场写字楼房源挂牌量为12套，其中出租为12套写字楼出租均价6.01元/㎡·天，环比下跌6.39%。地址为合川路2679号，楼盘的总层数为12层，建筑面积37293㎡，标准层面积2300㎡，标准层高4m，开发商为上海民殷实业有限公司，物业公司有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上300个、地下1个。

　　（六）新意城写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为11套写字楼出租均价5.31元/㎡·天，环比下跌4.84%。地址为莲花路1978号，楼盘的总层数为18层，建筑面积37000㎡，占地面积127000㎡，标准层面积300㎡，标准层高3m，开发商为镇新实业发展有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（七）远中产业园写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为10套写字楼出租均价3.73元/㎡·天，环比下跌5.33%。地址为虹梅路2071号，楼盘的总层数为6层，建筑面积21000㎡，标准层高5m，开发商为民润股份有限公司，物业公司为上海畅和物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上20个、地下100个。

　　（八）华润上海万象城写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为6套写字楼出租均价6.47元/㎡·天，环比下跌0.46%。地址为吴中路1551号，楼盘的总层数为7层，建筑面积530000㎡，标准层高4.1m，开发商为华润集团，物业公司为华润集团，物业费33元/平方米·月，停车位地上1个、地下3600个。

　　（九）帝宝国际大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价3.42元/㎡·天，环比下跌11.4%，写字楼出售均价30934元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为25年。地址为虹莘路3998号，楼盘的总层数为10层，建筑面积17280㎡，占地面积1500㎡，标准层面积1728㎡，标准层高4.36m，开发商为建基物业管理（上海）有限公司，物业公司为上海东湖物业管理公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上60个、地下1个。

　　（十）莱茵虹景中心写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价4.5元/㎡·天，环比上涨14.8%。地址为吴中路1439号，楼盘的总层数为11层，建筑面积41871㎡，占地面积20000㎡，标准层面积4000㎡，标准层高3.7m，开发商为上海西红柿投资控股有限公司，物业公司为上海美诚景虹物业服务有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上80个、地下120个。

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