2022上海供地预告！头部批出让时间敲定！全年地块剧透

　　2022年上海头部批双集中供地会在何时，昨天这个答案揭晓。

　　1月26日，上海土地市场官网发布预告，“2022年头部批住宅用地拟于2月第四周（2月21日-2月25日）集中出让公告，4月上旬集中组织交易活动”。

　　与此同时，2022年哪些地块将出让也同时公布，在推荐地块中，共涉及浦东新区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、青浦区、松江区、奉贤区、金山区、崇明区及临港新片区共74宗土地，其中涉宅用地54宗。

　　54宗涉宅用地中，临港供应蕞大，为13块；其次是奉贤，10块；第三是青浦8块；另外两个新城，松江5块，嘉定仅2块。

　　市中心土地供应极少，仅普陀2块、静安1块、杨浦1块，共4块。

　　另外，闵行有3块地，宝山仅有1块地。

　　非热门板块金山和崇明供应不多，分别为2块和1块。

　　浦东新区的土地供应全面向临港倾斜，除临港之外的涉宅用地仅5块，除川沙地块位置相对好些，另外4块都比较偏远。

　　普陀区涉宅用地2块，分属于长风社区和中山北社区，这两块都属于金贵地块，长风社区已经发展成熟，鲜有宅地出让，去年在售的沁和园就属于长风板块。

　　中山北社区则是2019年之后再次有地块出让，此前的热盘是中海汇德里。

　　静安区仅1块土地供应，在天目社区。

　　2020年10月29日华发&仁恒拿下的四行仓库地块，案名为华发仁恒苏河世纪，也属于天目社区C070102单元，楼面地价52830元/㎡。

　　杨浦区仅1块涉宅用地，在平凉社区。该地区此前已有三年无新商品房用地出让。

　　闵行区共3块涉宅用地，都属于热门地块。

　　紫竹有产业，同时学校资源丰富：闵行中心小学、上海交通大学附属实验小学、上海交通大学附属第二中学、交大附中闵行分校、闵行中学、文绮中学等。

　　七宝更是不用说，土地供应稀缺，去年的融信旭辉世纪古美入围分63.26分，该地块距离项目不远。

　　浦锦街道也属于抢手区域，2020年售罄的保利锦上就属于该区域。

　　宝山仅1块土地供应，位于罗店，刚需集中地。

　　嘉定共2块土地，菊园地块和安亭地块，也属于热门地块。

　　松江区共5块土地供应，其中2块位于中山街道，2块位于泗泾，还有1块在佘山板块。

　　其中生态商务区地块和金地丰盛道属于同一个板块，是松江新城优势资源蕞集中的地方。

　　青浦区涉宅用地共8块，3块属于虹桥区域，次热门赵巷也有新地上市，估计都比较抢手。

　　金山区2块土地供应，均位于金山新城，属于金山热门板块，此前金山触发积分的项目就位于该板块。

　　崇明区1块土地供应，位于陈家镇，和建发和玺属于同一个板块。去年陈家镇曾有两个地块中止出让。

　　奉贤区共10块涉宅用地，其中6块均属于奉贤新城，发展重点由此可见。

　　另外四块位于奉城、庄行、海湾旅游区、金汇镇。

　　同属于浦东新区的临港，地块被单独对待，由此可见临港的重要性。临港新片区涉宅用地共13块，分属于103和105片区，可见临港的供应重心，其中8个属于105金融片区，5个属于103顶尖科学家社区。

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