您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览

　　8月上海土地市场“回暖”，将有13幅地块出让，其中6幅纯宅地、7幅商办地块。6幅纯宅地均在外环外、起拍楼板价均在2万/平以上。7幅商办地块，6幅位于闵行区，1幅位于青浦徐泾。

　　8月2日13:30，闵行古美板块率先出让1幅商办地块——闵行区古美北社区S110502单元117K-02地块，共有6家房企参与竞拍，分别是万科、碧桂园、龙湖、宝龙、中骏、城开。

　　经过106轮竞价，蕞终上实城开以22.2亿元竞得该地块，楼板价25669元/平，溢价率31.87%。

　　四至：东至万源路，南至顾戴路，西至用地红线，北至用地红线

　　出让年限：商业40年、商务办公50年、餐饮旅馆业用地40年

　　根据出让文件公告显示，该地块限高90米约30层，绿化为20%，100%为装配式建筑。各用途建筑面积占比为商业30%，计25899平方米；办公70%，计60431平方米。

　　1、自持：不低于60%（计36258.6平以上）的办公物业不少于20年；不低于80%（计20719.2平以上）的商业物业（含酒店）40年。

　　2、办公地块不得建设公寓式办公。商业地块未经约定不得建设公寓式酒店。

　　3、公共服务设施：不少于4.05%（计3500平）的公共服务设施，包括：老年人日间照料中心、养育托管点、文化活动室、社区学校、社区食堂。

　　4、公共环境：不低于用地面积5.95%（计2026平以上）的公共环境空间。

　　5、公共通道：地块内设置一条宽不小于6米、长不小于140米（用地面积840平方米）的东西向公共（步行）通道。

　　6、该地块要求引入行业主要是科技研发、文化创意、现代商贸、健康服务等类型的办公企业。

　　主要包括购物中心、百货店、超市、便利店、生活服务网点、大众餐饮、休闲文化娱乐、酒店等，其中酒店物业占商业物业比例40%至50%（即酒店的建筑面积不低于10359平，不高于12949平）。

　　据悉，该地块紧靠12号线顾戴路地铁站，可方便抵达徐汇滨江，南京西路等上海优质区域，周边居住氛围浓厚，发展成熟。

　　从规划图上可以看出，本次闵行古美商办用地周边已经是非常成熟的住宅小区，地块位于顾戴路与万源路交叉口南面紧挨地块的就是复旦大学附属儿科医院。

　　位于地块南面约800米处的城开中心，当前办公的平均租金约5元/㎡/天；位于地块西面七宝的丰树商业城当前办公的平均租金约4.5元/㎡/天。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号

　　注意!上海土拍规则出现三大调整变化,蕞新一批新房指导价曝光!

　　值得关注的是，此次挂牌地块对出让规则进行了较大调整，共有3个变化：

　　2023-09-10 23:13

　　“认房不认贷”效果如何?住建部:调查购房意愿或能增加15个百分点

　　据不完全统计，在过去的10天时间里，至少有24个城市全面执行了“认房不认贷”的政策。那么，政策落地执行，市场在发生怎样的变化？

　　2023-09-10 23:00

　　BYMB三度携手南京路步行街 共创上海瑜伽生活节城市新名片

　　9月9日，上海知名生活方式新媒体集团MIGHTY MEDIA旗下头部瑜伽生活方式组织BYMB和上海南京路步行街投资发展有限公司三度联手，与新世界集团、黄浦妇联、体育局、南东街道、外企德科联合呈现在南京路步行街打造了一场盛世空前的瑜伽盛宴。

　　2023-09-10 18:58

　　朗拾花语 超3000人见证美学示范区启幕

　　9月9日，朗拾花语美学示范区正式开放。一场关于水岸生活的诗意之旅，以提前点映的方式，在梅陇新中心诗意启幕。

　　2023-09-10 18:54

　　与跨越百年的华丽共赴璀璨 万科海上映象示范区开放

　　9月9日，万科以典藏级艺术珠宝对话时代高定人居作品--海上映象，开启一场艺术美学与生活美学交汇的华丽盛宴，在跨越百年的璀璨辉映之下，万科海上映象Classic映象美学馆盛大绽放，开卷时代人居艺术新篇。

　　2023-09-10 18:49

　　美凯龙:2023上半年实现净利润1.51亿元 同比下滑85.30%

　　恒大高管薪酬披露:许家印去年只拿12.6万,夏海钧仍有2123万?公司回应

　　美好交付 从“按时交付”向“品质交付”的中南进阶模式

　　招商积余上半年净利4.2亿:物管业务毛利率微增,商业运营毛利率降至32.68%

　　硬核剧透!万科“映象系”上海首作亮相松江,究竟藏了多少惊喜!

　　太古地产97.1亿拟收购前滩、洋泾两大地标40%股权,持续重仓上海

　　事关房贷!国家三部门明确首套房“认房不用认贷”!

　　【上海成交日报】08月24日新房成交640套;涨价房源238套

　　育儿家庭超爱的抗菌好地板圣象EB科技系列地板ME3125冷灰魅影

　　碧桂园自救迈出关键一步:开启债务重组,“留置”千亿资金保交楼

　　郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，蕞终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号