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三大城市展厅开放虹桥主城区内香港置地新作虹庐湾惊艳亮相

admin8个月前 (09-24)闵行产业新闻18

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

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　　虹桥主城区，自高级规划确定以后，“宇宙中心”的地位真正得到了巩固。如今再次登顶经久不衰的热点话题。

　　未来，大虹桥将打造为以上海为首的长三角城市群和长三角一体化的连接枢纽，是上海面向长三角、全国、甚至世界的门户和窗口。

　　随着大虹桥的深入开发，虹桥主城区核心区土地资源稀缺的问题越渐显露出来，众所周知，虹桥核心商务区住宅用地占地不足5%，未来居住需求外溢是必然。

　　作为西上海特别的发展重点，谁能在时间上和大虹桥联系越紧密，谁就能承接越多大虹桥发展红利。

　　幸而，虹桥主城区内迎来了全新供应！

　　虹庐湾项目三大城市展厅已经开放，

　　城市展厅开放以来，迎来了大量的客户询问，高涨的热情点燃了城市展厅。

　　大家有序排起了长队，迫不及待地向销售员咨询各自关心的问题：有对项目周边林立的国际学校非常感兴趣；老年人则比较关心规划中的百万方前湾公园；归国回来的小情侣则是看中了项目边上网红打卡点Costco商场（直线米）......

　　虹庐湾的开发商是香港置地，香港置地成立于1889年，隶属于世界500强怡和集团，是大型上市的物业投资、管理及发展集团。作为亚洲高端物业建造者，香港置地参与了中国香港中环CBD以及新加坡滨海湾金融中心这两座全球金融中心的建设和运营，在香港中环核心区持有并运营12栋甲级写字楼和一座先进购物中心——置地广场LANDMARK。

　　在中国内地，香港置地在北京、上海、重庆、成都、南京、武汉、杭州等七个城市进行了房地产项目开发及经营，项目遍布全国多数一二线城市。在北京，我们在城市核心的王府井大街开发了先进商业中心——王府中環，并引入了北京排名前列家文华东方酒店，成为北京地标性商业项目；在南京，位于新街口中心位置的另外一座先进商业中心——金陵中环也在规划修建中；在重庆，我们在位于两江交汇的弹子石CBD，打造了4A级景区弹子石老街和长嘉汇购物公园，成为了重庆的一张城市名片；

　　在上海，香港置地在2020年2月20日成功竞得上海核心区徐汇滨江的一幅商用地块，开发体量超百万方，一时间让这个百年房企名声鹊起。

　　香港置地认可虹桥主城区发展前景，2019年9月17日，置地（香港）投资有限公司（重庆瀚置怡景企业管理顾问有限公司）以19.4亿拍得闵行区华漕镇MHP0-1402单元07-06地块！这块住宅用地也就是如今的虹庐湾！

　　虹桥主城区如今俨然是一个成型的高级规划利好。

　　《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》明确了虹桥商务区新的定位：要致力打造虹桥国际开放枢纽，提升服务国家发展大局能级，建设国际化的中央商务区和国际贸易中心新平台，形成服务长三角联通国际的枢纽功能。

　　2020年2月13日，市政府批复同意《上海市虹桥主城片区单元规划》，将虹桥商务区建设成为“面向全球、面向未来，引领长江三角洲区域更高质量一体化发展的国际开放枢纽”。

　　在新一轮的《上海市虹桥主城片区单元规划》中，华漕板块被纳入虹桥主城区，将承载国际创新、国际服务、国际医疗、国际文体、国际社区、国际教育六大功能。

　　不仅如此，华漕板块所在的南虹桥区域为了将以为虹桥商务区提供配套的中高档居住、国际医疗、国际教育、文化、体育，生态型总部办公、商业商务和高新技术产业为发展方向，未来的南虹桥区域将发展成为以“国际、生态、配套”为原则的产城融合区。

　　目前华漕已确定发展两大非常具有竞争力的产业：电竞产业和医疗产业。2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。

　　为什么会选择南虹桥板块作为配套住区？

　　首先，北青公路以南已形成以兰乔圣菲、红郡、林荫湖畔、西郊庄园等成熟的金丰国际社区环境；

　　其次，从北青公路向北衍生，南虹桥拥有大批可开发土地；近年来南虹桥管委会加大对该区域的投入，全速推进集中建设区10平方公里的前期动迁腾地和公服基础设施的建设，同时集中建设区外还预留有10平方公里的可开发空间；

　　另外，南虹桥紧邻苏州河，拥有得天独厚的自然资源优势。政府重磅规划，引流苏州河，在这里规划打造一个一平方公里约1500亩的前湾公园，政府旨在构建以前湾公园为核心的“虹桥上城”居住区。

　　正是具有如此得天独厚的位置和地理以及配套优势，南虹桥将会被打造为虹桥商务区标志性低碳示范区国际社区。

　　正是因为如此高规格的规划，虹庐湾所在的华漕板块周边已有相当高能级的配套。

　　虹庐湾与规划13号线延伸段闵北路（规划）直线米，未来通过轨交将可以快速抵达虹桥交通枢纽，这里更有2号线号线号线（规划）、机场联络线、嘉闵线（规划）等多条轨交线，通达上海。

　　项目临近沈海高速、北青公路，嘉闵高架等道路，北翟路高架，去往长宁、普陀、静安、徐汇、嘉定等区域，皆是非常便利。

　　教育资源方面，项目位于大虹桥所辐射的四区少有一个拥有如此公立教育配套的闵行华漕。

　　地块周边就是3.0版基础教育实验园区：华东师范大学基础教育实验园区，包括6所学校。

　　6所学校分别为：华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，含南北两个园）华东师范大学新虹桥实验小学华东师范大学新虹桥实验初中华东师范大学知序实验幼儿园（民办，两方协议已于2019年4月签约）10-07地块幼儿园08-01及08-02地块九年一贯制学校根据规划，教育园区将以“4+2+1”的分级管理模式开展教育教学。

　　左为1单元，右为2单元不仅如此，华漕镇板块周边还拥有7所著名的国际学校，美、新加坡韩英德法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校，更有青浦世界外国语学校（12年制）。

　　医疗配套方面，上海新虹桥国际医学中心二期已开建，与该地块隔路相望。生态资源方面，项目紧邻苏州河，拥有得天独厚的自然资源优势。对标世纪公园，政府重磅规划，引流苏州河，打造约100万方前湾公园（规划中），于城心处形成一条滨水绿廊。

　　商业配套方面：大陆排名前列已经开业的costco与该地块一街之隔，极大的完善了华漕的国际商业配套，距离项目仅约400米。另外，龙湖天街（规划中）与项目直线米。另外，还有丰尚国际广场和旭辉E天地两大商业体与项目直线米左右！

　　虹桥天地购物中心、虹桥龙湖天街、万科中心等大虹桥商业聚集点与项目直线米！虹桥核心商务区更拥有高能级配套，有百老汇等文体资源丰富，更是国际学校扎堆为精英教育保驾护航；另外，大虹桥内还有百汇国际医院等10家医院，7家诊疗中心。

　　虹庐湾与金丰国际社区毗邻，周边即是万科兰乔圣菲，红郡等。从规划中可以看出，香港置地不惜时间、精力、成本，营造“L”型双湾水系环抱之势，于繁花与绿树间游赏、健身，感受自然、建筑、生活和谐交融的新国际生态墅区生活。

　　项目一旦有新消息，小胖看房将排名前列时间追踪，敬请关注。

　　三大城市展厅已经开放，欢迎咨询：

　　七宝展厅:上海市闵行区新龙路1333弄（母亲节活动参与地点）

　　西郊百联:上海市长宁区仙霞西路88号中庭（母亲节活动参与地点）

　　万科广场展厅：上海市闵行区漕宝路3366号七宝万科城市广场3号门

　　免责说明：备案名：【前湾雅苑】，开发商：上海怡汇置业有限公司。本宣传资料仅针对【前湾雅苑】项目概况进行介绍，全部内容仅供参考，不构成要约。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。效果图、示意图、鸟瞰图等仅供参考；“虹桥CBD”说法来源自：虹桥商务区管委会办公室，发布时间2019-11-14；区域示意图仅供参考，与实际地理位置和情况可能存在差异；学校的开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等，须以政府教育主管部门及学校较新政策为准，开发商不作保证;本宣传资料中的区位图概略地标识了项目与其他区域的位置关系，各区域比例尺可能并不完全一致，由于幅面限制，部分建筑、设施等信息并未完全表示，仅为示意，不作为开发商的实际承诺。发布日期：2020年5月。

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