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　　原标题：万科朗拾花语（售楼处）网站售楼处上海万科朗拾花语售楼处欢迎您楼盘详情

　　约600万级买梅陇，或许错过不再

　　可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

　　万科朗拾花语售楼处电线日，上海头部批次土拍，梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，万科与中国铁建铁组成的联合体以75.486亿元竞得地块。房地联动价75000元/㎡。

　　6-3地块，住宅套数下限578套6-5地块，住宅套数下限489套

　　万科朗拾花语售楼处电话：项目是由中国铁建&万科联合开发，两大世界500强企业强大的资金和开发实力，为产品力和交付力提供了安全背书！

　　当一切回归于人、回归于居住本身，如何以更契合的理念与产品表达，来指引都会进阶人士回归生活本真，探索奢适与静雅的平衡，是万科“拾系”产品的思考源点。同样，每一部“花语系”作品，都是与自然、时间对话的产物，来回应当代人群对慢调生活的渴求。阳光、鸟鸣、绿意、花香、微风……踏入社区，就能拥抱大自然馈赠的所有美好。

　　项目不封阳台，不做超低能耗，部分装修，部分毛坯交付！

　　以内部围合的庭院作为社区入口的头部视角界面，对称精致的logo高墙形成夹道的礼仪大门，将繁华喧嚣的城市界面与私享的归家区域划分开来。高大的乔木与雅奢的景墙相互穿插形成内庭与外院的视线对景，完成归家的关怀与指引。

　　作为进入内庭的转折庭院，承载着从都市精致到松弛度假的情绪过度，掩映天光的水景将人包裹其中，向上展开的林间大树衍生向远处的水榭林间，建构起自然、静谧、雅奢的社区生活感受。

　　单元入口打造独具气质的花园，是每位业主私享繁华深处的谧境客厅，让业主享受穿过门前庭院，小憩后再入户的私享感受。黄灯与暖光、精致的艺术装置让家的氛围愈发浓烈。

　　作为归家的蕞后一道礼序，朗拾花语以更具质感与品味的空间，用质感精奢的大堂入户，创造业主归家时的领域感。

　　万科朗拾花语售楼处电话：中铁建万科朗拾花语首开以小户型为主，推出85-135m²的3-4房，包括85m²、95m²、118m²、133m²多个户型，均价仅约7.5万元/m²，起步约600万级就能上车；其中另有少量非标67平小户型，预计总价约400万，项目分为精装/毛坯2个部分，装修标准为3000元/平。

　　开楼幢：1、3、6、8、14这5幢楼

　　万科中铁建·朗拾花语占位上海2035主城区规划，地处闵行主城片区中部板块。在《闵行主城片区中部板块单元规划》中总体空间结构部分明确，未来将形成“四心五片”的城市格局。

　　万科朗拾花语售楼处电话：根据规划，梅陇新中心将打造以科技创新、商业商务为特色的综合性新中心。

　　以地铁 15 号线、中运量线和虹梅高架路等为支撑，结合产业转型和滨水空间设计，与漕河泾开发区、莘庄商务区、紫竹高新技术产业园等科创基地进行产业联动，打造具有地标性的城市形象。

　　整个上海西南的财富，也终于迎来了新的聚集锚点。闵行新中心未来将会有4条轨道交通线号线以及机场联络线。

　　万科朗拾花语售楼处电线号线虹梅南路站距离朗拾花语步行仅约400米。上车后1站即是华泾西站。5站到上海南站，6站到漕河泾；同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区；

　　未来居住在机场联络线站点旁，不管您是通勤市区，还是想去往长三角或者国外度过不一样周末，都是更方便的。这是上海新的烫金大动脉！

　　蕞后，还有23号线华泾路站（建设中）这条轨交也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场；可以看到，这四条轨交为闵行新中心串联起了2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区，还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市CBD。

　　这是闵行未来的中心，一座更具想象力的超级城市枢纽。

　　除此之外，朗拾花语北侧还有梅陇华鑫天地。

　　这是上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。

　　与朗拾花语1站之差的机场联络线华泾站上盖：用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。

　　万科中铁建梅陇项目属于闵行梅陇板块，位于外环旁；项目靠近外环，紧邻梅陇镇政府，为15号线虹梅南路站地铁上盖。

　　南邻银都路，串联闵行、徐汇、浦东三大中心；银都路越江隧道直通“浦东金色中环”东侧为虹梅高架路，北与中环路相连、南与虹梅南路越江隧道相连，快速链接上海交通枢纽

　　3大生活商超：盒马鲜生、大润发、绚荟城

　　万科朗拾花语售楼处电话：大华医院：二级甲等综合医院，集医疗、教育、科研为一体的区级综合性医院

　　复旦大学附属儿科医院：三甲医院，全国儿科学重点学科、国家“211”工程和“985”工程建设单位

　　万科朗拾花语售楼处电话：欢迎来电咨询！

　　一、房地产基础专业知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

　　2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

　　3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

　　b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

　　d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

　　c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

　　b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

　　c、土地使用权的有偿划拔、转让；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

　　土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

　　土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

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