这两天，相信浦东乃至全市刚性改善购房者的目光都聚焦到了浦东森兰、金桥、唐镇...

　　但不知道有没有购房者和笔者一样，作为土生土长的浦西人，无论江的那头规划发展有多好，根本没有去的欲望！

　　如果有！那么，一批次浦西市场究竟还有哪里值得我们选？

　　更宜居、城市界面新、周边配套更完善，蕞好再有点发展规划...

　　对此笔者在入市名单中发现了一款“宝藏盘”：

　　地段：占位中外环间，地段“天赋异禀”，兼交通出行与配套资源为一身；

　　发展规划：毗邻九星城商业综合体，未来发展潜力不可估量！

　　价格：约8.25万/㎡的均价，与板块两年前的新房价格保持一致，周边次新二手已成功破12万；

　　相信熟悉市场的朋友或许已经猜出了：

　　总价800万级更具性价比的“种子选手”！

　　项目效果图，非实际交付标准，旨在对项目建筑单体大概局部进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以政府审批文件及合同约定为准。

　　感兴趣的小伙伴欢迎现场了解咨询！

　　或扫下方二维码进入专属报名通道，预约参观！

　　如今，好房子可遇不苛求，各维度“均好性”显得尤其重要，特别对于中产改善的购房者更要慎重下决定！

　　那华发古美华府的“均好性”体现在哪？

　　No.1 古美，全维度高成熟板块！

　　笔者终究认为，房子的价值更多的是在于地段，而不是房子本身。

　　纵观整个中外环，你很难找出比古美“均衡性”来的更棒的板块！相当符合“中产住宅区”的生活气息！

　　首先，相比竞品板块！生活配套资源都是现成的、成熟的！

　　金桥，九宫格规划兑现需要漫长的时间；

　　森兰，城市界面新，但周边逛逛当下商业资源有限；

　　唐镇，除了教育资源，其他配套懂得都懂...

　　古美板块“什么都不缺”，四个维度皆匹配顶级优质资源：

　　商业方面，拥有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等等，都在项目约5km的生活圈之内！

　　该图仅做示意 仅做参考 来源于一房一万制图

　　其次，拥有闵行更“牛”的教育资源！

　　云集了上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校！

　　该图仅做示意 仅做参考 来源于一房一万制图

　　而且，根据附近教育资源的一贯表现，这所刚刚开办的9年制公办文来学校很值得期待啊！

　　本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的蕞新政策为准。

　　第三，高效通勤至关重要，这里竟然汇聚了“3条轨交”线站徐家汇！还能直达浦东世纪大道站！南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块！

　　光以上这些配套资源，就足够让你对古美爱不释手！

　　还不够，人家还有宜居度Max的生态资源：

　　项目西侧紧邻近约84万方闵行体育公园！

　　闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，近150万方生态公园联盟体系串联起一个都会生活绿轴。

　　甚至，古美不仅是当下拥有，未来板块更有进一步“成长空间”！

　　未来将打造长三角商创智活力新城，繁华兑现就在几年后，致力于打造“全亚洲NO.1”！

　　“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”，让人在穿梭城市间，也能看见赏心悦目的风景。

　　九星片区将给古美的商业&生态能级再度提升一个台阶！

　　也给位于其附近华发古美华府，带来了新的生命力！所以，既坐拥闵行中心腹地的头部资源，又可便捷通达上海热门板块，对于中高端改善人群而言，这里的居住天赋足够匹配。

　　No,2  板块新房有限，二手市场表现抢眼！

　　同时，也正因其丰富的配套资源导致板块内二手颇高，仔细看真的不比内环倒挂来的差！

　　为了大家更直观的感受“曲线年二手房价的数据。

　　古美板块三年实际涨幅高达约17.6%

　　，远远的跑赢上海大盘（涨幅约8.6%）。数据来源，二手网签数据

　　华发古美华府周边老破小普遍9万+

　　万源城N期当前二手市场成交价几乎都在10万+，去年10月份甚至成功破12万+！这也不是个例，旁边的新时代富嘉花园，当前也有成交10万的案例!

　　这些足以证明，华发古美华府的高性价比！

　　古美新房已断供许多，得亏星中路更新项目的功劳，让这里有了新供应！

　　数据显示，近10年中有3年处于0供应状态

　　758套来源融信世纪古美，2022年-2023年全部房源来源于去年“兄弟盘”古美华庭！数据来源，新房网签数据

　　古美周边住宅地块仅剩3块...置业机会正在逐渐较少！

　　要知道，未来能否还有当下轻松置业的窗口期，我们不得而知！

　　更何况，还有华发的实力背书！更是让华发古美华府“内外兼秀”！

　　即使抛开高性价比，以及优越的地理位置，回到项目本身，华发古美华府也拥有当下购房者更为喜爱的优势！

　　首先，现阶段买房，大家更为看中的开发商实力！

　　买房毕竟不是一个小数目，安全性格外重要，而项目开发商华发股份，是珠海市龙头国企华发集团旗下的公司，8度荣膺《财富》“中国 500 强”榜单，荣列“2022 中国房地产百强企业”第14位，实力有目共睹！

　　华发四季半岛、海上溪云等红盘。开发能力及资金水平毋庸置疑，光1批次就有3盘来自华发，对购房者来说相当于吃下一颗定心丸！

　　其次，此次华发古美华府，也是强调了“高颜值”！势力追求“高品质”的楼盘！

　　另外，在景观设计上，项目东西两区景观的设计理念为都会社区美学空间。秉承“自然”的设计语汇，从自然场景里寻找空间调性和氛围体验，营造符合现代人居的都会社区，打造五大景观主题！

　　从社区规划的种种，笔者都看出了华发的满满匠心！

　　蕞后是户型，在古美华庭的基础上做了升级，更贴心的细节设计！

　　本次项目预计首开295套，位于1-4号楼（西侧地块），主推建面约107㎡3房两厅2卫，相当契合市场上主流需求！

　　同时也更好控制了总价，让更多购房者有机会上车古美，选择华发古美华府！

　　熟悉华发的朋友都知道，其户型设计一直保持较高的水平，格局方正，功能性也好！

　　三开间朝南，双面宽阳台设计，南北卧室均带飘窗

　　总的来说，一批次华发古美华府，总价800万级“无出其右”的新盘！

　　无论从地段、性价比，还是产品本身就相当拿的出手！

　　而且，此次大家无需顾虑更多积分问题，或是入手项目的好机会！

　　因为，从整个市场来看，去年开始海量供应，开盘节奏加速，新盘积分明显下滑趋势；

　　而一批次同价位段800万级客群被浦东分流不少，再加上古美华庭刚收官不久，短时间蓄客周期有限，笔者预计华发古美华府的分数会相对友好许多~

　　不多说了，目前华发古美华府已公示！

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号