临港浦江国际科技城·生命健康城

　　上海·闵行·浦江·绿洲环路，距前滩5km、人民广场16km、虹桥枢纽21km，8号线芦恒路站步行即达。

　　名称：临港浦江国际科技城——国际生命健康城

　　性质：丙类研发厂房，整栋独立（5层，可冠名）

　　电梯：客梯3部、货梯1部；供电60W/㎡，380V双回路

　　交付：公区精装、套内毛坯，上下水预留，通风管道扩容，可接生物实验排废

　　租赁：2.9元/㎡·天（含税物业）

　　物业：5元/㎡·月（24h安保、集中绿化、垃圾清运）

　　入园企业须为生命健康、集成电路、人工智能等核心领域；

　　签约后90日内完成工商、税务迁入；

　　年度经济贡献≥2,500元/㎡（租赁≥1,500元/㎡）。

　　园区已落户燃石医学、之江生物、华测检测、3M、思路迪等380余家生命健康企业，形成“医学研发—临床转化—注册生产—检测认证”闭环。步行5min可达GMP厂房、第三方医检所、动物实验中心、医疗器械审评服务站。

　　国家级：集成电路重大专项蕞高资助1亿元；张江自主创新示范区按设备投入30%补贴；鼓励类生物医药企业获利年度起两免三减半。

　　市级：战略性新兴产业化项目1:0.5配套；首版次软件、高端器械按销售额20%后补贴。

　　区级：闵行“春申人才计划”蕞高给予600万元安家补贴；CRO/CDMO平台年度服务金额10%奖励；核心团队首次营收破10亿元一次性奖励3,000万元。

　　科技城叠加：入驻即享装修、设备、租金三重扶持，单企上限400万元；引进硕博人才再给予3年薪酬补贴。

　　商业：浦江城市生活广场、银杏广场、星巴克、皇冠假日酒店、员工食堂（可配送）。

　　居住：临港浦江国际社区6,700套精装公寓，可整栋租赁作倒班宿舍；公租房距园区1km，租金低于市场价30%。

　　教育：上海世外附属浦江外国语学校（九年一贯制），园区业主优先名额。

　　医疗：五官科医院南院、仁济医院南院10min车程；园区内设进康医院、陆道培血液中心。

　　交通：8号线站直达前滩；机场联络线km；外环、申嘉湖高速出口1km；园区班车接驳地铁与宿舍。

　　同地块可组合：D2B1-10号楼（1.3–2.3万㎡/栋），层高4.2–6m，承重500–1,000kg，满足中试、生产、冷链仓储多场景；智慧之岸三期6层研发楼（1.3万㎡）同步招商，首层7m，可做大型设备层。

　　需求确认→空间踏勘→产业评审→协议签署→装修备案→投产服务（注册、环评、VOC排放、医疗器械注册人制度辅导一站式办结）。

　　临港浦江国际科技城，以30年园区运营经验，为企业保留可生长的“第二总部”。生命健康城可即刻交付，欢迎实地参观。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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