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　　昨天，徐汇区的田林、漕河泾和康健3个板块，一口气成交了5幅租赁住房用地，楼板价都在1万元/㎡左右，未来供应的房子套均44-59㎡。这批地块全部由上海徐房、上海城开等国资旗下企业竞得。据悉，5宗地块总出让面积8.8万㎡，约132亩，总建筑面积24.4万㎡，总起价23.7亿元，需规划建设租赁住房套数至少4729套。

　　2018年以来，算上此次挂牌租赁宅地，上海主城区已经挂牌了15宗租赁宅地，总建面62.3万方，其中徐汇区挂牌租赁宅地27.9万方，占比44.8%。

　　徐汇区田林街道244-14B地块

　　地块出让面积10673㎡，容积率3，建筑面积32018㎡，地上建筑限高80米，起价32275万元，楼面起价10080元/㎡，租赁住房套数下限721。

　　竞得人：上海徐房（集团）有限公司

　　244-14B地块位于12号线米距离，名副其实的地铁房，周边商业，交通医疗配套完善。一站即达上海体育馆，两站直奔徐家汇商圈。往南一站到上海南站，对于周边的商务租客而言，确实是非常便利的地段。

　　地块出让面积18228㎡，容积率3，建筑面积54685㎡，地上建筑限高80米，起价55088万元，楼面起价10074元/㎡，租赁住房套数下限1235。

　　244-19地块和244-14B地块两幅地块紧挨，地理位置一样优越。

　　徐汇区漕河泾街道282d-01地块

　　地块出让面积13726㎡，容积率2.8，建筑面积38432㎡，地上建筑限高60米，起价36510万元，楼面起价9500元/㎡，租赁住房套数下限700。

　　竞得人：上海汇成房产经营有限公司

　　282d-01地块距离上海南站仅800米，距离徐汇滨江约1公里。南面即上海植物园。

　　徐汇区漕河泾街道282c-01地块

　　地块出让面积17161㎡，容积率2.8，建筑面积48050㎡，地上建筑限高60米，起价45648万元，楼面起价9500元/㎡，租赁住房套数下限873。

　　竞得人：上海城开（集团）有限公司

　　地块东至桂林公园，出让面积28298㎡，容积率2.5，建筑面积70745㎡，局部限高24米、局部限高50米,局部限高60米，其余限高80米，起价67200万元，楼面起价9499元/㎡，租赁住房套数下限1200。

　　N06-03地块位于桂林公园边上，12号线桂林公园与虹漕路站中间，南面紧挨师大徐汇校区。同样是配套优质，生活便利的区域。

　　上海本次推出的徐汇5幅租赁住宅用地集中在1号线号线漕宝路站与桂林公园站区域。区域配套完善，建设成熟，无论是地铁沿线的漕河泾还是徐家汇商圈，还是上海南站边上以徐汇万科中心为标志的商务区都有大量优质租户。

　　租房时代，优质稀缺的资源依旧会向严格筛选后的客户倾斜。套均面积44-59平方米，标准小户型设计。跟前期上海出让的租赁住宅一样，解决了单身中青年小夫妻的住房，购物，娱乐，休闲等问题，对于租客来说可以说是一波及时雨了。

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