房源信息： 虹桥正荣中心位于大虹桥核心地段，去虹桥机场步行1公里左右。整个办公区有10栋左右，绿化率很高，类似于花园式办公，在售的这套位于虹桥正荣中心的南区，朝南，办公精装，产证面积276.66平，业主当时买进单价4万多，现在严重亏本出售。 【业主心态】 房子为个人产权，当时是全款买进，资料齐全，房东本人就在上海本地可以随时看房随时过户交易。业主这边卖得很诚意，目前业主是准备去国外所以时间很紧迫价格也是一降再降，现在就缺一个诚意客户。 【地铁交通】 距离2号线号线公里 【基本参数】 楼盘名称：虹桥正荣中心 物业费：10元/平/月 面积：276.66平 得房率：81% 停车位：600元一个月 空调：分体空调 竣工年限：2015年8月竣工 周边配套 【标准买卖流程】 1.确定买卖意向（弄清房屋有没有查封，抵押，贷款等保障客户的权益） 2.签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，双方没有异议后可以签约） 3.签订买卖合同（房产评估，5日内，要贷款的客户也可以申请贷款） 4.送件过户（交易中心申报纳税，过户手续） 5.领取新产证（一般缴税当天就可以拿到产证） 6.交房（结清水电煤和物业费，并且物业更名） 注意：全款客户快一周左右，贷款客户快20天左右能走完所有流程，另外从签约到办理贷款再到过户和缴税后到交房期间一切的事宜我们可以全程代办，解决客户中间遇到的一切麻烦！！ 服务介绍 从事商业地产买卖业务5年，专注全上海区域办公楼，公寓，独栋，厂房买卖业务，已服务客户400多位，非常注重交易安全，从未出现一次交易失败及投诉，以标准化服务，为客户提供商办领域理想的租售解决方案。 交通出行 【买方主要税费3.05%】 契税：合同价3% 印花税：合同价0.05% 另外就是工本费和登记费用几百块左右

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