交通便利、独栋物业、配套人才公寓……“多边形”园区总有一个适合你

admin1年前 (2025-05-16)未命名52

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　投资找不到合适的办公场地？为寻找满意的厂房四处奔波？又或者是选择太多不知如何下手？……2月27日起，闵行区融媒体中心推出系列报道，推荐优质园区、楼宇资源，助企业以“满格”状态奋进“春天里”。

　　近年来，华漕充分发挥“大虹桥核心、进博会毗邻”的区位优势，积极承接进博会溢出辐射效应，加速布局生物医药、数字经济、现代商贸三大主导产业，大力盘活存量物业、焕新业态结构，从载体空间、产业定位、配套服务等方面形成差异优势，打造出星环中心、优乐加工业园等定位清晰、配套完善的“多边形”园区。

　　以人工智能、高端制造及生物医药研发为核心，将积极搭建产业服务平台，整合产业链要素、技术流、信息流，力争打造成一座科技领先、环境优美、生态和谐的现代化科技产业园。

　　占地面积约40亩，属大虹桥板块稀缺104工业地块，园区内建筑采用钢筋混凝土框架结构，层高在3.9至4.5米之间，楼层数为5至6层，电梯配置完善。

　　驱车20分钟直抵虹桥综合交通枢纽，接近13号线西延伸纪翟路站（在建）、轨道交通25号线（规划中）。

　　上海优乐加城市工业园位于闵行区华漕镇朱建路、金辉路，2010年通过市、区两级评选，获评“上海市物业管理优秀工业园区”殊荣并保持至今。

　　园区业态以研发、商贸、高端制造为主，经营产品大多具有高技术含量和高附加值，吸引来自德、日等国家地区的多家外资企业及国内行业领先的优质企业入驻。

　　总占地180亩，建设面积约12万平方米，属于稀缺104地块，低密度独栋物业，可做环评。其中北区为科技产业区，于2008年建成，共建有生产研发类工业厂房13栋，建筑面积约5万平方米，单栋物业建筑面积从2700—4700平方米不等；园区南区为商务研发区，一期引入闵行区重大项目佛吉亚排气技术亚太研发中心及中国研发总部，二期建有7栋高品质独栋研发楼，单栋建筑面积从2900—4500平方米不等，可满足不同行业企业的设计生产、科创研发、展示办公等多重需求。

　　位于大虹桥板块，紧邻新虹桥国际医学中心，距离虹桥综合交通枢纽直线公里。

　　燎申智城·大虹桥科创产业园项目依托虹桥国际中央商务区建设以及虹桥前湾发展定位，借助上海电竞中心的数字文娱产业引领、前湾印象城高端商业的赋能，将园区打造成数字产业、大健康产业、研发办公的总部经济承载地。

　　园区总建筑面积约8.5万平方米，5栋现代化研发办公楼错落分布，整体绿地率超30%，园区内有全季旗舰酒店、人才暖巢的城家公寓、同时容纳百人就餐的自助式美食集市，以及库迪咖啡、便利店等商业品牌。目前燎申智城·大虹桥科创产业园还有2.3万平方米空间正对外招租，其中有一座稀缺8层独栋物业，面积约8000平方米，其他招租面积从75—1400平方米不等，1.49元/平方米起，免租期1个月起。

　　驱车15分钟直抵虹桥综合交通枢纽，接近13号线西延伸纪翟路站（在建）、轨道交通25号线（规划中），园区还毗邻崧泽高架路、嘉闵高架，30分钟可直达上海市区。

　　星环中心是上海电竞中心的重要组成部分，已于2025年2月正式竣工交付。

　　以电竞游戏为特色产业，数智经济、总部经济为核心产业，致力于打造创新产业总部基地。

　　总建面23万平方米，其中地上建筑面积约15.6万平方米，15栋建筑体包含1栋总部办公大楼，5栋甲级办公塔楼，5栋花园独栋楼，以及2栋公寓楼，还有面积约800平方米的多功能剧场空间，作为重要的电竞主题活动场地，计划举办各类电竞赛事，电竞战队发布会等活动；拥有450套精装人才公寓，面积在35—45平方米之间，精致装修、宠物友好。园区为符合条件的电竞企业提供高品质低成本的经营空间、税收优惠、人才引进政策，目前已成功引进全球知名电竞战队Alliance和国内知名战队OUG、SR、YZG、BAODA等。

　　项目位于虹桥前湾核心开发区域，毗邻新虹桥国际医疗中心、前湾印象城等重大项目，距离虹桥枢纽车程10分钟，临近在建中的轨交13号线前湾公园路、纪翟路站。

　　HCC虹桥成信中心集甲级办公、国际酒店、商业街区、多功能共享空间于一体，依托新虹桥国际医学中心、南虹桥智慧医疗创新试验区，深度链接各大商协会、商家院企业家组织，主动搭建医学健康行业政府专家智库、医学研发、医疗机构、生物医药与医疗器械企业、投资人、院长专家等业界人士跨界、交流合作平台——虹桥医学健康共创中心。

　　HCC虹桥成信中心可租赁空间包含标准办公、带装修办公、地铁口沿街商业独栋、内街商铺等，面积30—2000平方米不等。

　　作为虹桥主城前湾地区正中心，紧邻地铁13号线西延伸季乐路站（在建）。

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