上海闵行区吴泾镇/紫竹高新区写字楼招商汇总：抢占科创产业发展先机！

　　发布时间：2025-04-09浏览次数：24来源：

　　区域位置：上海市闵行区元江路525号，紧邻地铁5号线北桥站，毗邻吴泾化工产业基地及紫竹科学园区。

　　租金：1.5-2.8元/㎡/天（独栋略高），物业费6-12元/㎡/月。

　　面积：总建面51万㎡，独栋1347-2800㎡，小高层灵活分割80-10500㎡。

　　周边配套：地铁15号线元江路站（规划）、Costco、前湾印象城；高校资源包括上海交大、华东师大。

　　项目特色：104工业用地，可环评及生产；聚焦生物医药、新材料，配套共享实验室和投促分中心。

　　区域位置：闵行区东川路555号，紫竹高新区核心区，双地铁15/23号线（在建）上盖。

　　租金：2.4-2.5元/㎡/天，物业费18元/㎡/月，车位月租300元。

　　面积：总建面25万㎡，5A甲级写字楼82-1169㎡灵活分割。

　　周边配套：紫竹万怡酒店、招商银行；园区内设员工食堂、健身房。

　　项目特色：国家级高新区，聚焦5G、人工智能，入驻英特尔、微软等企业，产学研联动。

　　区域位置：闵行区紫星路588号，紫竹高新区南片，中国（上海）网络视听产业基地。

　　租金：2.0-3.0元/㎡/天，物业费未公开，车位月租灵活。

　　周边配套：紫叶广场商业体、花釜烤肉、沙百味小吃；毗邻兰香湖。

　　项目特色：全国首个网络视听产业基地，集聚优酷、阿里巴巴文娱，配套多功能剧场。

　　区域位置：闵行区莲花南路2899号，15号线元江路站上盖，紧邻“大零号湾”科创区。

　　租金：1.5-2.5元/㎡/天，物业费6元/㎡/月，车位月租200-300元。

　　面积：总建面6万㎡（一期），独栋1500-5000㎡，孵化区80-1000㎡。

　　周边配套：全季酒店、MANNER咖啡；高校资源包括上海交大、华东师大。

　　项目特色：市级科技孵化器，聚焦生物医药、人工智能，培育37家高新技术企业。

　　区域位置：闵行区紫月路1000号，紫竹高新区南端，邻近15号线紫竹高新区站。

　　租金：1.5元/㎡/天，物业费未公开，车位充足。

　　面积：总建面3.9万㎡，低层研发楼243-1000㎡。

　　周边配套：兰香湖商业体、紫竹基础教育园区；医疗配套完善。

　　项目特色：东软集团第三研发基地，聚焦智能汽车互联、医疗健康，可容8000名研发人员。

　　区域位置：闵行区莲花南路3130号，15号线公里。

　　租金：未公开（参考周边约1.3-2.0元/㎡/天）。

　　周边配套：衣恋中国总部、R&D中心；园区内设便利店、员工食堂。

　　项目特色：丙二类喷淋仓库，适合生物医药、电商仓储，配置螺旋升降机及阁楼货架。

　　区域位置：闵行区剑川路930号，邻近上海交大闵行校区，属张江国家自主创新示范区。

　　租金：4.3元/㎡/天起，物业费28元/㎡/月，车位月租900元。

　　面积：总建面6.2万㎡，孵化空间80-1500㎡，可定制总部办公。

　　周边配套：交大产学研平台、咖啡厅、银行；周边有南滨江休闲带。

　　项目特色：国家级大学科技园，培育东方财富、饿了么等企业，提供“慧谷创业”全链条服务。

　　区域位置：闵行区园美路58号，莲花南路与园美路交叉口，邻近黄浦江湾区。

　　租金：1.3元/㎡/天，物业费未公开，车位充足。

　　面积：总建面4.2万㎡，标准层260-1000㎡，地下车库3层。

　　周边配套：紫竹基础教育园区、医疗大数据中心；邻近交大医学院。

　　项目特色：智能医疗创新示范基地，依托中科院资源，打造健康医疗与AI融合生态。

　　上海闵行区吴泾镇/紫竹高新区招商电话：

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