在闵行区梅陇镇这片干事创业的热土，有一颗闪闪发光的明星——行西村。这个在20世纪90年代就赫赫有名、近悦远来的“亿元村”，新时代更抓住新机遇、实现新发展，目前，村集体经济总资产超13亿元，物业总面积超18万平方米，吸引了朗脉、载德等“专精特新”企业集聚于此。

　　梅开成林，有凤来栖。乘上时代发展的东风，行西致力于建设共赢聚合的投资“洼地”、创新机遇的发展“福地”、活力四射的创业“宝地”、绿色智慧的产业“高地”。区位优越、交通更便利；物业直管、服务更贴心；环境优良、办公更舒适；政策扶持、租金更实惠！

　　梅美商务园区位于集心路168号，占地面积40亩，建筑面积37841平方米，可经营面积36298平方米。园区坐落在梅陇镇春申地块核心地带，北接南方商务区，南临“大滨江”，四通八达，可与周边区域便捷通勤。

　　梅美商务园区集商务办公、科技研发为一体，致力于帮助企业创新创业和培育中小微企业成长壮大，形成符合区域产业导向的中小企业产业集群。2011年，成为闵行区头部批亿元楼。目前，园区有3栋六层、4栋五层楼宇，入驻企业170余家，企业员工1000余人。

　　梅夏商务园区位于罗阳路168号，总建筑面积23000平方米，拥有5栋办公楼宇和配套设施。园区位于徐汇区和闵行区交界地段，北有南方商城，可由地铁一号线、沪闵路高架、中环线进市区，南有外环线直达高速，可至浦东机场、虹桥枢纽、江浙两省。

　　梅夏商务园区集商务办公、企业孵化、创新创业等功能于一体，现有企业119家。办公空间宽敞明亮，可根据企业需求灵活划分。2023年，为助力小微群体及大学生创业，推出共享办公模式，降低企业运营成本，迅速吸引18家企业参与。同时提供一站式的商务服务，如供一条龙办理工商手续等。

　　曹中工业园区位于虹梅南路3509弄298号，现有16幢厂房，建筑面积4.4万平方米。每幢厂房均为两层设计，层高5.7米。提供两种面积规格租赁，分别为2376平方米/幢、3132平方米/幢。园区西靠沪金高速、东邻虹梅南路、北至外环线号线虹梅南路地铁站。土地性质为104地块，可办理环评。

　　目前，曹中工业园区正按规划进行提容改扩建转型工作。预计改造升级完成后，园区的容积率将从0.8升级到2.0，面积从4.4万平方米升级至10万平方米，聚焦智能制造领域，重点发展人工智能（智能传感、智能装备）产业，打造高能级“智造空间”。有意向的企业可以根据实际需求进行个性化定制。

　　梅华工业园区位于虹建路69号，东临景洪路，西至澄建路，北接虹建路，毗邻虹梅南路高架，19号线地铁口正在修建，交通便捷。内部道路宽敞，可容大型车辆进出。土地性质为104地块，可办理环评。

　　梅华工业园区面积近1万平方米，内有3栋仓库及部分办公楼，仓库空间高度蕞高达8.7米，可满足客户的不同需求。目前聚集包括保时捷、奥迪、上汽大众、通用等知名汽车在内的零部件企业10余家。

　　行西仓库位于银都路1078号，地理环境优越，交通四通八达，东临龙吴路，西有虹梅高架路，北临春申路，易于货物进出；步行五分钟即可到达地铁15号线虹梅南路站。

　　仓库建筑面积23970平方米，有10排标准高度仓库，100—1000平方大小可选，灵活满足不同客户的存储需求。仓库门卫24小时执勤，内部安装监控系统和消防设备，包括视频监控摄像头、烟雾报警器、灭火器等，确保客户货物安全。

　　如有意向承租，具体价格事宜欢迎面议详谈

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　　@没有成立业委会前期物业服务合同可以终止吗 终止前期物业合同 在没有成立业主大会和业委会的情况也可以， 流程程序是： 由20%以上业主向街道办申请召开临时业主大会， 街道办参照首次业主大会筹备组的方式成立由业主代表参加的工作组。 工作组的职责： （一）首先确定物业管理区域内的 业主身份、业主总人数、总专业面积数， 规划设计平面图、竣工验收平面图、业主名册、物业管理区域icon备案资料等相关资料建设单位不提供， 向主管部门住建局申请获得； （二）拟定本物业管理区域内的物业服务合同文本（草案）， 草案的拟定可以咨询主管部门或专业人士和懂得的业主； （三）向全体业主征求合同文本草案的意见和建议； （四）根据征求意见修改完善提出合同文本草案表决稿（公告公示）， 提交临时业主大会会议icon表决； （五）制定临时业主大会会议的： 表决形式和方式以及表决规则。 注意事项： 为保证会议有效召开和产生表决通过结果， 可以依照民法典总则第六章民事法律icon行为头部百三十九条至头部百四十一条的规定， 制定出：送达即参与，沉默从众 的规则（此两项作为“程序救济”）； 制定表决表：以每一楼栋，按照房间号和“确认的业主姓名”制成表决表； 表决方式是：在规定的时间和地方，确认的业主带上身份证去具名签字表决，表决表上姓名一致的就填写表决，不相符就提供委托书进行表决； （六）提前十五日发布召开临时业主大会会议公告：确定会议召开方式、时间、地点，表决规则，确认的会议总人数和总专有部分面积数，会务安排等； （七）组织召集主持临时业主大会会议。 在规定的时间内未达到有效会议的情形， 就启动“救济程序”：送达即参与，沉默从众； （八）公告公示会议的表决统计情况和表决结果以及表决表（复印件）， 接受全体业主的监督和提出异议并核查回复； （九）对外发布选聘物业公司icon的公告： 民法典和《物业管理条例icon》并没有规定业主大会选聘物业公司必须按照前期物业公司的招投标要求， 以表决通过的物业服务合同文本形式（相当于标的和标的物）向主管部门、街道和社区报备 并可以由主管部门推荐物业服务公司， 在公告的限期内， 确定报名选聘的物业公司名单， 公告公示物业公司名单和公司简介， 提交业主大会表决； （十）公告公示会议表决统计结果和确认的表决结果接受全体业主的监督和提出异议并核查回复； （十一）根据临时业主大会会议结果 授权社区居委会 代表业主和业主大会与选聘的物业公司 签订物业服务合同； （十二）向主管部门、街道办和社区居委会资料备案； （十三）通告前期物业公司移交资料撤场， 新的物业公司查验、移交接收并入驻。

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