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　　据消息，象屿招商公园1872目前销售团队组建，预计首期推出超500套房源，将在下周开放城市展厅、国庆节期间开放售楼处，10月底样板开放。

　　主力户型约93㎡三房两厅一卫、约105㎡三房两厅两卫、约130㎡四房两厅两卫。刚需、刚改的家人们，这波一定要上车。

　　该地块北侧约300米即是招商&象屿在上海第二轮土拍中竞得的闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块，成交总价32.2291亿元，成交楼面价28300元/㎡。

　　项目周边城市界面比较新，周边次新楼龄也都在10年以内，项目存在一定倒挂，北侧为交房不久的万科青藤公园，目前成交单价在6.5万以上。

　　小区南侧为天然河道未来作为市政绿地使用，项目东侧为目前现存的粮仓，项目西侧就是华师大附属紫竹幼儿园和小学初中、未来还会有一块医疗卫生用地等待建设。

　　在1.8容积率，60米限高的条件下，整个小区依然没做低密产品，主要以14F与18F高层住宅为主，该地块拟建10幢18层高层住宅，6幢14层高层住宅，2幢12层高层住宅。规划的紫龙地铁站就在家门口。

　　叠加5.2万的房地联动价，整体套均500万可以买到真正意义上的地铁房，这也是整个上海西南片区非常少见的地铁项目。

　　控制性详细规划图（招商象屿吴泾项目旁幼小）

　　值得一提的是，项目做了超低能耗，同时有了3%的计容奖励面积，约4080㎡，按照套均100㎡计算，可以多做约40套住宅。所以整盘实际面积比合同规定的要大。

　　项目高层产品主要以两梯四户为主，中间设置连廊，也是比较常规的做法，阳台是否封闭，得房率等后期信息披露。

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