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　　日前，CBRE世邦魏理仕发布《2024年第三季度北京房地产市场回顾》。报告指出，2024年第三季度，北京办公楼市场新兴区域主导，市场去化边际改善，超甲级和核心市场调整，带动租金加速下行。

　　新兴区域主导，市场去化边际改善，超甲级和核心市场调整，带动租金加速下行

　　2024年第三季度，北京办公楼市场未录得新项目交付。季度新租交易面积总量环比增长49%，但较去年同期仍低7%。扩租需求继续放缓，搬迁活动进一步主导新租市场，占新租总面积比重环比提升11个百分点至82%。近七成的搬迁需求面积以望京、CBD、通州和丽泽四个子市场为目的地。搬迁动线以同区内换迁为主，跨区搬迁则多迁入丽泽、奥体和望京等子市场。企业租赁决策仍侧重于空间优化和成本控制。从行业来看，金融科技、基金和保险类租户推动金融行业重回需求首位；TMT保持平稳，位列第二，平台互联网和软件开发类租户依然活跃；专业服务业继续位列需求第三位。其他板块中，快消品、能源化工和新能源、芯片半导体及医疗器械等细分领域的需求活跃度环比提升。

　　各区政府及国有企业业主引导对接资源，推动数笔一万平方米以上新租交易达成。全市净吸纳量环比提升160%达12.5万平方米，其中86%由新兴区域贡献。丽泽、石景山、通州等新兴子市场楼宇凭借性价比优势吸引来自区内和区外的租户升级换迁。非集中区位近两年入市的新项目亦有去化。受企业缩减办公面积或以成本为目的的外迁活动影响，金融街、CBD等核心子市场高租金楼宇的租户稳定性和去化均面临挑战。此外，望京、燕莎和东二环子市场受退租和临近区域竞争压力的影响，净吸纳量均录得负值。

　　整体空置率环比下降0.7个百分点至21.0%，但市场需求增量不足，以价换量的局面持续，全市平均租金降幅走阔，成交面价同样本比环比下跌3.1%至每月每平方米265.8元。租户议价能力增强，挤压高租金楼宇的溢价空间，季内超甲级办公楼和核心区域调整幅度较大。

　　近日，“冬天身上痒1天洗2次澡反患湿疹”话题登上热搜。冬天洗澡过勤易引发哪些皮肤问题？冬天洗澡应注意什么？戳视频↑看专家科普。

　　记者蕞新获悉，被三亚警方通报的网红祁天道的账号已被平台封禁。祁天道目前在短视频平台上的粉丝量已超4000万。

　　节目总导演道歉：很惭愧，悬着的心终于死了！

　　近日，综艺《花儿与少年6》收官，自开播以来，这档综艺一直争议不断，多次登上热搜，引起网友热议。12月5日，“花少6总导演道歉”登上微博热搜头部。据多家媒体消息，对于《花少6》网上骂声非常多，总导演李超表示：“我们有做得不好的地方，是不需要回避的。

　　2024年12月6日（农历甲辰年冬月初六）23时16分，迎节气“大雪”。积寒凛冽，时雪转盛。勿伤冰冻，皮肤无泄。大雪·三候一候 鹖鴠不鸣鼯鼠畏寒，止鸣冬眠。二候 虎始交虎敏微阳，求偶繁衍。三候 荔挺出阴极阳生，马兰萌芽。

　　新疆棉花协会发声：坚决不能接受！

　　近日，日本品牌优衣库(UNIQLO)创始人柳井正在接受英国广播公司（BBC）采访时声称，优衣库不使用来自中国新疆地区的棉花。对此，我们坚决不能接受，并声明如下。新疆气候独特、地理位置优越，为棉花的生长提供了得天独厚的自然条件，新疆地区的棉花是世界上蕞好的棉花之一。

　　小学老师向家长借钱买房，有人一掏就是30万，没想到……

　　来源：温州都市报 据1818黄金眼报道，张女士反映，儿子此前在杭州上城区一所小学就读时，一名老师开口向她借钱，说是要买房，当时想着做个人情，借了30万给对方。据张女士了解，那名老师一共向四位家长借了66万，家长们现在想让对方还钱，有点难。

　　奉贤彩民中了今年上海首注一等奖特别奖，总奖金超1000万元

　　日前，上海奉贤一彩民中了2024年上海首注一等奖特别奖，总奖金超1000万元。据上海市福利彩票发行中心消息，12月3日晚，中国福利彩票双色球游戏第2024139期开奖，红球号码为15、16、20、22、23、29，蓝球号码为14。

　　关于对美国军工企业及高级管理人员采取反制措施的决定（2024年12月5日中华人民共和国外交部令第14号公布，自2024年12月5日起施行）美国近日再次宣布向中国台湾地区出售武器，严重违反一个中国原则和中美三个联合公报，严重干涉中国内政，严重损害中国主权和领土完整。

　　《繁花》里的角色“玲子”，她的上海话有不少人听出来带有苏北口音，还有人质疑剧中教人做干炒牛河的主厨怎么也一副苏北口音——“找苏北籍粤菜总厨是蕞离谱的部分，八九十年代哪有三四十岁苏北人当粤菜总厨?就算是，苏北人拼刀功做文思豆腐才对。”

　　上官婉儿一生有多少男人？2013年其墓葬被发现，揭开历史真相！

　　封建社会一直都是重男轻女，女人社会地位没有男人大，所以在重要的事情上还是男子说得算。即便是武则天退位了，李显继位了依然重用上官婉儿，那么很多人好奇，上官婉儿一辈子有多少个男人?

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