新华财经上海9月19日电（记者杨溢仁）中金联东科技创投资基金（简称“中金联东科创REIT”）于9月19日发布了询价公告，将于2024年9月25日9:00至15:00进行网下询价，并通过网下询价确定基金份额的认购价格。本次询价区间为3.072元／份至3.396元／份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。

　　根据询价公告，中国证监会准予中金联东科创REIT发售的基金份额总额为5亿份。初始战略配售基金份额数量为36545.00万份，网下发售初始基金份额数量为9418.50万份，向公众发售的初始基金份额数量为4036.50万份。

　　中金联东科创REIT初始战略配售份额数量占基金发售份额总数的比例为73.09%。原始权益人北京联东金园管理科技有限公司拟认购基金发售总份额的34.00%；其他专业机构投资者合计拟认购基金发售总份额的39.09%。基金发售公告将披露战略投资者名称、承诺认购的基金份额数量以及限售期安排等，并将在基金合同生效公告中披露最终战略投资者相关情况。

　　据悉，中金联东科创REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于北京市大兴区、顺义区和房山区合计3处新型标准工业厂房产业园区，合计建筑面积19.84万平方米。基础设施资产均位于北京中关村国家自主创新示范区，定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业。依托良好的区位优势、产业聚集效应和市场化运营能力，基础设施项目历史运营表现较为稳健。

　　值得一提的是，中金联东科创REIT基础设施项目作为科技创新型产业园区，入园企业中高新技术企业数量占比较高。截至2024年3月31日，入园企业中自身或控股股东含有国家高新技术企业、瞪羚企业、火炬中心高新技术企业、高新技术企业、科技型中小企业、专精特新企业、雏鹰企业等标签或资质的合计共74家，占比达62%；其中国家高新技术企业数量达60家，占比50%。

　　作为中金联东科创REIT发起人的北京联东投资（集团）有限公司（以下简称“联东集团”）深耕产业园区运营服务行业21年，专注于产业服务和园区运营，以服务中小制造业企业和科技型产业，助力实体经济发展为使命，目前已发展成为具有全国影响力的产业服务平台。

　　中金联东科创REIT的原始权益人及外部管理机构北京联东金园管理科技有限公司（以下简称“联东金园”）为联东集团下属自持型产业园区的核心运营主体，承接联东集团产业园区运营领域的多年行业经验与品牌优势。

　　截至2024年3月末，联东金园合计持有49个租赁型产业园区，均位于一线万平方米，其中位于北京市内的产业园区可租赁面积合计116.68万平方米，为本基金提供了丰富的潜在扩募资产。

　　业内专家指出，新型工业厂房产业园区资产是发展新质生产力和服务科技创新的重要载体。通过发行公募REITs，既可以助力提高工业用地利用效能和推进产业升级，又可以打造可持续的资本市场投融资模式，激发产业园区运营活力，助力科技创新生态高质量发展。

　　中金基金方面表示，将秉承服务国家战略的初心与使命，持续积极参与公募REITs创新实践，致力于实现资产持续稳健运营，探索不同类型优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，助力公募基金行业高质量发展。

　　(原标题：中金联东科创REIT将于9月25日询价)

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