上海科技绿洲四期：优质办公，高性价比，配套完善。租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　大厦名称：科技绿洲四期（国企楼盘）

　　地理位置：上海市闵行区虹桥镇莲花路与田林路交汇处西南侧

　　物业：漕河泾物业开发管理有限公司

　　车位：901个（10%的充电车位）

　　大厦介绍：科技绿洲是漕河泾开发建设的高端品牌物业，按照园林式现代化研发园区理念进行设计，体现科技、生态、人文、和谐要求，具有环境优美、密度低、建筑尺度适宜、配套设施完善等特点，能充分满足中高端客户办公及科研需求。

　　**上海科技绿洲四期价值分析报告**一、项目前言简介上海科技绿洲四期是一个集现代化办公、科研及生活配套于一体的科技产业园区。该项目秉承园林式现代化研发园区的设计理念，着重体现了科技、生态、人文与和谐的融合。其优美的环境、适宜的建筑密度与尺度以及完善的配套设施，使得该项目能够充分满足中高端客户的办公与科研需求。作为全球招商的高端科技产业园区，上海科技绿洲四期致力于为国际用户提供高水平的空间设施，并以工业互联网和生物医药为主导产业方向，推动相关产业的集聚与发展。二、项目参数- **总占地面积**：约为13.7公顷- **总建筑面积**：约30.4万平米- **建筑层数**：1号、6号、8号、9号、11号栋为5层；2号、3号栋为11层- **层高范围**：4.4-5.3米- **车位数量**：901个（含10%的充电车位）- **空调系统**：采用VRV空调系统- **电梯配置**：1号、6号、8号、9号、11号栋各配备3部电梯；2号、3号栋各配备5部电梯三、项目地址位置及周边配套**项目地址**：位于上海市闵行区虹桥镇莲花路与田林路交汇处西南侧，漕河泾开发区内，交通便捷，地理位置优越。**周边公交与地铁**：- 紧邻多条地铁线路，如XX号线、XX号线等，地铁站点距离项目仅数百米之遥。- 项目周边拥有完善的公交网络，多个公交站点提供便利的通勤选择。**周边商业配套**：- 商场、酒店、银行等商业设施一应俱全，满足员工的日常生活和工作需求。- 周边汇聚了众多知名高校和研究机构，为企业提供丰富的人才资源和合作机会。四、市场前景分析随着科技产业的迅猛发展和全球化的深入推进，上海科技绿洲四期作为集科技创新、产业孵化、人才聚集于一体的国际化科技产业园区，具有巨大的市场潜力。其优越的地理位置、完善的配套设施以及政策扶持力度大等因素，使得该项目成为企业发展的理想选择。此外，项目重点发展的信息产业、新能源产业等高新技术产业，符合当前市场的发展趋势，有望吸引更多知名企业入驻，进一步推动产业链的完善和创新生态的形成。五、总结上海科技绿洲四期以其独特的设计理念、优越的地理位置、完善的配套设施以及强大的政策扶持力度，成为上海市乃至全国范围内具有高性价比的科技产业园区。该项目不仅能够满足中高端客户的办公与科研需求，还为企业提供了良好的工作和生活环境。随着科技产业的不断发展和全球化趋势的加强，上海科技绿洲四期有望成为国内外科技企业和创新团队的首选之地，为推动上海乃至全国的科技创新和产业发展做出重要贡献。

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