地段优越，科教资源丰富，综合配套完善，高投资价值。租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　地理位置：上海市闵行区罗锦路218号

　　入驻企业：飞扬冰上运动中心、专业赛事攀岩馆、室外足球场，电子竞技俱乐部、YOOZOO动漫体验中心、AMTA音乐剧、少儿网球俱乐部、飞叶艺术、、舞蹈、戏剧、国学汉服体验、新概念普拉提健身工作室、

　　大厦介绍：麦腾是一家登陆新三板的创业孵化机构，专注于为创业企业及创新要素，提供专业孵化服务，以围绕产业做孵化，由资深投资创始人联合清科创投、信中利、天赋资本等数家知命基金共同投设立的国家级创业孵化机构。

　　在长三角地区开设了七个孵化器，目前，总体量为10万平方米，平均入驻率90%，在孵企业700+。在孵化企业合计估值约：120亿 ；麦腾参与投资企业80+，麦腾为入驻企业，创业团队提供麦腾“逐梦之旅”孵化服务的全过程。

　　麦腾创业孵化政策：优质科创企业房租补贴、项目申报、在孵企业人才积分申报等

　　麦腾未来城打造文化创意、科技创新、艺术教育、时尚运动为特色孵化产业园区，。周边聚集了市级、区级的城市功能圈，产业配套齐全。拥有丰富的科教，资源，闵行区是上海市教育重镇，地区教育、科技、人才资源丰富，成为上海市教育资源蕞为集聚和科教优势蕞为突出的区域，共56所学校，是闵行智力蕞密集的区域，为科教文创行业的发展提供后备力量。

　　麦腾未来城目前已入驻：飞扬冰上运动中心、专业赛事攀岩馆、室外足球场，电子竞技俱乐部、YOOZOO动漫体验中心、AMTA音乐剧、少儿网球俱乐部、飞叶艺术、、舞蹈、戏剧、国学汉服体验、新概念普拉提健身工作室、 文化创意等30余家企业。

　　**上海麦腾未来城价值分析报告****一、项目前言简介**上海麦腾未来城，作为麦腾集团倾力打造的新型文创园区，近年来已成为上海乃至全国范围内备受瞩目的商业投资高地。该项目不仅融合了传统产业园区的功能，更注入了创新、活力和人文关怀，旨在成为上海西南文体社区的新地标。麦腾未来城以多元化的集合社区形态，汇聚了文化、体育、创新等多重业态，为各类企业提供了一站式的办公环境与生活配套，有效促进了入驻企业之间的交流与合作。**二、项目参数**- **占地面积**：2.9万平方米- **建筑面积**：4万平方米- **主体建筑数量**：6栋- **功能定位**：集动漫游戏产业、影视文化创意办公、体育元素及商业配套设施于一体的现代化多功能园区- **出租租金范围**：2.0~2.5元/m²/天，具体根据楼层、面积、装修调整- **出租面积选择**：提供从几十平米到上千平米不等的多样化办公空间- **配套设施**：包括多功能会议室、冰上运动中心、攀岩馆、足球场、电子竞技俱乐部等**三、项目地址位置及周边配套**麦腾未来城坐落于上海市闵行区罗锦路218号，梅陇核心位置，紧邻漕河泾开发区，拥有得天独厚的地理位置。**公共交通**：- **地铁**：距离地铁1号线米，步行仅需十几分钟。- **公交**：周边有多条公交线路覆盖，交通便利。**周边商业配套**：- **购物中心**：万辉国际广场、福涞生活广场等购物中心环伺。- **餐饮娱乐**：项目周边拥有丰富的餐饮和娱乐选择，满足员工的日常需求。- **其他配套**：周边聚集了教育、科技、人才等丰富资源，包括多所学校、医院及休闲公园。**四、市场前景分析**麦腾未来城以其独特的定位和完善的配套设施，吸引了众多文化创意、科技创新、艺术教育及时尚运动等领域的企业入驻。随着上海市对于文创产业和体育产业的大力支持，以及周边商业配套的日益完善，麦腾未来城的市场前景广阔。1. **政策扶持**：政府对于商业综合体的发展给予了大力支持，为投资者和商家创造了良好的投资环境。2. **产业集聚效应**：麦腾未来城已成为上海西南文体社区的新地标，产业集聚效应明显，有助于企业间的资源共享与合作。3. **消费潜力**：随着入驻企业和员工的增加，园区内的消费需求将持续增长，为商业配套带来稳定的客流量。**五、总结**上海麦腾未来城以其前瞻性的规划理念、多元化的业态融合和完善的配套设施，成为了上海市乃至全国范围内极具投资价值的商业综合体。其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的商业配套，为入驻企业提供了良好的办公环境和生活便利。随着文创产业和体育产业的不断发展，麦腾未来城有望成为引领上海乃至全国文创园区发展的新标杆。

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