上海虹桥绿谷广场E栋写字楼价值分析报告【租赁预约通道】

admin2年前 (2024-11-04)闵行产业新闻87

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　　地段优越，交通便捷，甲级写字楼，高投资价值。租赁咨询请拨打写字楼物业招租电话：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！

　　地理位置：上海市闵行区申贵路669号（距地铁上海虹桥火车站站700米）

　　层高：1楼层高3.6米，2-7楼层高2.9米

　　车位月租金：1000元/位•月，临停6元/时

　　电梯：三菱电梯，客梯6部，货梯2部

　　大厦介绍：虹桥绿谷广场E栋坐落于上海虹桥核心商务区，地理位置优越。距离轨道交通2、10、17号线分钟内可到达徐家汇、静安寺、新天地、中山公园。虹桥核心商务区旨在打造世界一流商务区，形成以总部经济、贸易机构、经济组织、商务办公为主体业态，会议、会展为功能业态，酒店、商业、零售、文化娱乐为配套业态的产业格局。未来这里将建成一个上海现代服务业的集聚区、上海国际贸易中心的新平台、面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，以及服务长三角地区、服务长江流域、服务全国的总高端商务区中心。

　　项目采用双大堂，人车分流设计。以大跨度、大空间作为办公楼基本架构。负一层车行大堂层高12米，一层人行大堂层高10米。双挑高入户大堂，彰显总部气魄，提升企业形象力。

　　**上海虹桥绿谷广场E栋价值分析报告****一、项目前言简介**上海虹桥绿谷广场E栋，作为虹桥商务区的核心建筑之一，以其优越的地理位置、先进的建筑设计以及完善的配套设施，成为了众多企业争相入驻的热门选择。本报告旨在对虹桥绿谷广场E栋进行全面深入的价值分析，以期为相关投资者和租户提供决策参考。**二、项目参数**虹桥绿谷广场E栋总体量约2.4万方，地上7层，地下2层，提供了丰富的办公空间。其层高设计合理，1楼层高3.6米，2-7楼层高2.9米，给予商务办公足够的舒适度。该项目由专业的物业公司——上海科瑞物业管理发展有限公司提供全方位的物业管理服务，物业费为35元/平/月。此外，项目配备有充足的停车位，约900个车位供租户和员工使用，月租金为1000元/位•月。**三、项目地址位置及周边配套**虹桥绿谷广场E栋位于上海市闵行区申贵路669号，紧邻虹桥交通枢纽，距离地铁上海虹桥火车站站仅约700米。其周边交通网络发达，包括虹桥枢纽10路区间、189路区间等多条公交线号线等轨道交通线路，为日常通勤和商务出行提供了极大的便利。在商业配套方面，虹桥绿谷广场周边汇聚了众多餐饮、购物和休闲娱乐设施。莆田参厅、丽轺莎餐厅等各类餐饮场所满足了员工的日常就餐需求；上海滩参厅等高端商业设施则为商务接待提供了优雅的环境。此外，项目周边的银行、酒店等配套设施一应俱全，为商务活动提供了全方位的支持。**四、市场前景分析**虹桥商务区作为上海市政府重点打造的现代服务业集聚区，旨在成为世界一流商务区。随着长三角一体化的不断深入，虹桥商务区的战略地位日益凸显。阿里巴巴、中国平安等头部企业的入驻，进一步提升了该区域的商业价值和影响力。虹桥绿谷广场E栋凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境以及完善的配套设施，吸引了众多知名企业入驻。未来，随着虹桥商务区的持续发展和入驻企业的不断增加，虹桥绿谷广场E栋的市场前景将更加广阔。**五、总结**综上所述，上海虹桥绿谷广场E栋以其独特的地理位置、先进的建筑设计和完善的配套设施，成为了虹桥商务区内极具价值的商务办公选择。其优越的交通条件和丰富的商业配套为入驻企业提供了便捷的工作环境和生活服务。随着虹桥商务区的不断发展和完善，虹桥绿谷广场E栋将成为越来越多企业的理想办公之地。