好地网12月29日讯（研究员 袁丹）昨天，上海普陀区、闵行区2宗商地成功出让，均被国企底价拿下。该2宗商地原出让日期为1月10日，由于仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且提交了竞买申请，根据地块挂牌出让文件的规定和出让人的要求，出让时间调整为12月28日。

　　上海市普陀区城市建设投资有限公司以底价18300万元竞得上海市普陀区曹杨社区W060501单元X6-05商地，楼面价为19895元/㎡。

　　上海市闵行资产投资经营（集团）有限公司以底价33700万元竞得闵行区莘庄镇闵行新城MHC10204单元28A-04A办公楼地块，楼面价为10633元/㎡。

　　上海市普陀区曹杨社区W060501单元X6-05地块

　　地块东至:规划X6-10地块,南至:曹杨路,西至:规划线，建筑面积为9198㎡。

　　1、该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积10.01%（计920平方米）的公共服务设施，应统筹用于文化、体育、科创类公共服务用途。公共服务设施需设置在建筑物三层以下，临街布置，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确，权属无偿移交政府。。

　　2、合同项下出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为：该地块为带现状建筑出让，不涉及新建建筑，按照《上海市绿色建筑发展三年行动计划》要求不实施绿色建筑。

　　3、受让人所属集团公司应将注册地迁至该地块，税收应落户普陀区。

　　4、商业业态定位应符合商务配套服务业、金融业。

　　5、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计8273.15平方米以上）的商业物业。

　　地块东至:规划道路,南至:秀文路,西至:七莘路,北至:规划红线，用地性质为办公楼用地，出让面积为10587㎡，容积率为3，建筑面积为31760㎡。

　　1、地块内需提供不少于总建筑面积25%的（约7940平方米）商务办公物业用于区级公共管理服务功能，作为政府行政服务窗口用房。25%的商务办公物业权属归受让人所有，物业运营方式为受让人兼顾市场情况向政府相关部门提供物业租赁。须位于三层以下，临街布置，层高约为6米,在出让年限内相关使用功能不得擅自改变。

　　2、该地块应当统一运营，统一招商，除用于区级公共管理服务功能，作为政府行政服务窗口用房外的商务办公物业，如需出租应向单一主体整项目出租，不得转租，不得转让。;

　　3、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计31760.4平方米以上）的办公物业。返回搜狐，查看更多

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