3线大地块开发流出概念图!
15号线号线(待定)华泾西站的开发,有了初步概念图。
地块位于徐汇华泾和闵行梅陇的交界处,此前周边为华泾工业园,是典型的厂房集中带。
多年前开始,地块开始启动征地,征收面积14万多㎡。卫星上看,周边几乎拆迁干净。
无声无息不声不响,华泾西就这么成了“大衣料”,光开发地块就分为4个。所设地铁更是含金量满满。
首先华泾西的通勤功能强大到无以言表。借助设站轨交,分分钟通达上海一半的枢纽。
其次站点所经线路的含金量满满,凡经枢纽的轨交都是黄金线。以此来看,华泾西的能级大概:
,途径漕河泾、徐汇中城、北杨AI小镇、智慧医疗岛、紫竹高新区。含金量1条。
,连接前滩、后滩、陆家嘴、北外滩。含金量2条。
,串起大虹桥、前滩南、张江科学城、迪士尼。含金量3条。
简单讲,一个看似外环外的普通站点,未来潜力相当于6线换乘!
那么问题来了,这块从天而降的黄金地皮,未来会怎么开发?
其一,承接15号线的科创资源,改造华泾工业园再造
这契合上海科创中心的发展方向,模式也非常成熟。以北杨AI小镇、智能医疗岛为蓝本,驱动科技新动力。
其二,充分发挥机场联络线的能级,复刻
华泾西周边已有龙湖综合体,话事厅了解到,有新加坡开发商有意开发,打造双子楼的“华之门”商业综合体。
有个现成的蓝本,就是万科七宝国际。但机场线中春路已无开发空间,华泾西正好提供施展的舞台。
而因为两区交界,之前闵行梅陇就计划推出15.2公顷的
2018年,周边率先出让地块,买方为林腾投资。项目总建筑面积8.03万㎡,由1幢10层建筑、7幢5层建筑组成。
代表上海的开发起点从西南开始。站在新节点,华泾西而今迈步从头越,上海也将“一年一个样,三年大变样”!
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