上海闵行江川路街道5大热门写字楼出租，招商信息一览

　　发布时间：2024-10-18浏览次数：27来源：

　　1. 闵行开发区智能制造产业基地

　　交通位置：闵行开发区智能制造产业基地位于上海市闵行区文井路268号，交通位置优越，出行便捷。该区域内有两条地铁线路靠近，其中闵行开发区地铁站距离仅322米，文井路地铁站距离854米，为企业员工提供了便捷的通勤选择。此外，基地毗邻S4高架、S32申嘉湖高速、嘉闵高架、虹梅高架等，交通网络发达，为企业物流运输提供了极大的便利。

　　楼盘介绍：闵行开发区智能制造产业基地是上海市闵行区的重点产业园区之一，占地面积广阔，总规划面积约4.6平方公里。作为国家级经济技术开发区，该基地自1986年国务院批准设立以来，一直致力于推动智能制造产业的发展。基地内拥有完善的工业设施和先进的生产设备，为企业提供了一流的生产环境。

　　楼盘周边配套：闵行开发区智能制造产业基地周边配套设施齐全，为企业和员工提供了便捷的生活和工作服务。基地周边有多个商业街区，如青年公寓超市、昆阳公寓超市等，满足日常购物需求。此外，基地周边还有多家银行、医院、学校等，为员工提供了便捷的生活服务。同时，基地内还配备了安保监控、地下车库等设施，为企业和员工提供了安全、舒适的工作和生活环境。

　　交通位置：闵虹智造源位于上海市闵行区东川路，紧邻地铁5号线闵行开发区站，步行仅需50米，交通极为便利。此外，规划中的地铁23号线也已开工建设，未来将通往上海交大、徐家汇、上海体育场等地，进一步增强了该区域的交通优势。

　　楼盘介绍：闵虹智造源项目总建筑面积约14万平方米，由多种建筑形态构成，包括2栋单层厂房、13栋独栋研发楼、6栋高层厂房、2栋人才公寓和1栋商业配套。这些建筑形态共同构成了集“生产+生活+生态”三生融合的新一代综合韧性产业社区。项目于2022年9月正式竣工备案，并荣膺2021-2022年度上海市优质工程金钢奖。

　　楼盘周边配套：闵虹智造源周边配套设施齐全，包括多个公交站点和快餐/餐厅、银行/ATM、酒店等生活配套设施。具体来说，附近有地铁/公交站约16个站点，方便员工通勤；快餐/餐厅约10家，满足日常用餐需求；酒店约10个，为商务出差和会议提供便利。此外，项目还配备有地下车库和商业配套，为入驻企业提供全方位的便利服务。

　　交通位置：联东U谷闵行国际企业港位于上海市闵行区景谷路444号，地理位置优越。乘坐地铁5号线至文井路站下车，即可轻松到达。此外，该区域还有多条公交线路可供选择，交通便捷。

　　楼盘介绍：项目占地77亩，总建筑面积达到11万平方米，其中地上建筑面积为10万平方米。项目由16栋独栋及2栋产业大厦组成，独栋面积在2000-3500平方米不等，为企业提供了丰富的选择。土地性质为工业用地/104区块，产权期限为2020-2070年，共计50年独立产权。园区集生产、研发、仓储、小试、中试及办公等多功能于一体，满足企业多样化需求。首层层高7.2米，标准层层高4.5米，二层以上载荷500Kg，大尺度利用率，花园式园区带露台，为企业提供良好的办公环境。

　　楼盘周边配套：园区内配有餐厅、超市、公共会议室、咖啡店、文印店、健身俱乐部等，为企业员工提供便利。周边有龙湖天街星悦荟、万达广场、满天星广场等商业综合体，满足员工日常购物和休闲需求。附近有人才公寓等住宿设施，为企业员工提供便捷的居住选择。

　　交通位置：抱家燕汇谷智慧产业园位于上海市闵行区莘庄工业区春常路142号，地理位置优越，交通便捷。门口多路公交车（如莘庄工业区1路/2路、闵行2路/9路）直达地铁站，毗邻嘉闵高架，至虹桥机场仅需23分钟。此外，该区域还紧邻多条主干道和高速公路，方便企业和员工出行。

　　楼盘介绍：抱家燕汇谷智慧产业园是由上海同济大学建筑设计研究院设计，上海友友电气技术有限公司投资开发筹建的高新技术园区。该项目总体量为38000㎡，为政府重点打造的商务区，享受大张江产业扶持政策及莘庄工业区产业优惠政策。园内拥有自主开发的大数据云平台，为企业提供更多增值服务。

　　楼盘周边配套：园区周边有多个餐饮选择，如兰州拉面、黄山菜饭骨头汤、太和板面等，满足员工的日常用餐需求。附近有多家银行，如中国工商银行、上海银行等，方便企业办理金融业务。园区内配备了完善的产业配套设施，包括研发中心、检测中心、展示中心等，为企业提供一站式服务。此外，园区周边还有公交站点和地铁站，方便员工通勤。

　　5. 联东U谷闵行人工智能产业园

　　交通位置：上海市闵行区紫东路中康路交界处，具体位于中康路与紫东路交叉路口往东约160米。地理位置优越，便于企业员工通勤及物流运输。

　　楼盘介绍：联东U谷闵行人工智能产业园占地面积达62亩，规划建筑面积高达92000平方米。该产业园主要定位为人工智能精密智造企业和大数据、云计算生产性服务企业提供发展平台。在户型选择上，产业园提供了4层独栋建筑，面积范围从2300㎡至7300㎡不等，同时还设有6层分层出售/出租的选项，每层面积分别为1200㎡和2000-3000㎡（蕞小起租面积730㎡）。建筑特色显著，一层层高达到7.2米，二至四楼或二楼至六楼的层高为4.5米，使得空间利用更加灵活。该产业园集实验、生产、研发、组装、办公等多功能于一体，为企业提供了全方位的发展空间。

　　楼盘周边配套：联东U谷闵行人工智能产业园的商业配套设施一应俱全，园区内设有餐厅、超市、公共会议室、咖啡店、文印店以及健身俱乐部等，确保员工能够便捷地满足日常需求。此外，生活配套也相当完善，周边有多家银行、医院和学校，为员工提供丰富的生活服务。更值得一提的是，园区周边还聚集了多个产业园区和科技企业孵化器，共同构建了浓厚的产业氛围，为企业间的合作与发展提供了广阔的机遇。

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