闵行古美上新！“华发古美华府”设计方案公示！联动价825万㎡！预计明年二季度入市！

　　2022年7月28日，华发以总价约29亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块，溢价率8.6%，楼板价50653元/㎡，

　　项目东至虹莘路，南至星友路，西至星东路，北至宝兰路，位于古美华庭的东侧，距离12号线公里！

　　根据设计方案显示，项目容积率为2.0，拟建7栋14-16F高层住宅、1栋保障房以及配套用房，可售商品房约523套！

　　目前，项目具体的户型信息还没有披露，但是从出让要求“中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%”可以得知，项目主力户型或许和古美华庭一致，约105㎡左右的3房，总价约800-900万上下！

　　古美这几年深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区”，在这里中产想要的都有。

　　商业方面，周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。

　　交通方面，坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站，线站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

　　南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。另外，规划中的嘉闵线站直达虹桥核心区。

　　自驾方面，项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！

　　教育资源是闵行的优势，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。

　　值得一提，南侧规划中的九年一贯制公办学校，从目前一些公开的信息获悉，或许会有一个比较不错的学区属性！

　　在生态上，项目西侧就是闵行体育公园，是上海头部个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。

　　除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地。

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