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　　原标题：闵行古美「建发璟院」户型图首发！约102-157㎡3-4房，一季度入市

　　户型图如下：（过程稿仅供参考，蕞终以开发商发布为准）

　　2022年9月，上海第三批次土拍中，建发以520010万元，竞得闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块，地块出让面积49069.3㎡，容积率1.8，溢价率8.95%，成交楼板价58875元/㎡，房地联动价89100元/㎡。

　　项目地块东至万源路，西至合川路，南至东兰路，北至漕宝路，由南北两个地块组成。

　　根据公示，项目南北两个地块，共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房，预计可售商品房约800套

　　根据出让合同要求：项目容积率为1.8，限高45米，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，也就意味着未来项目交付标准为装修交付！

　　项目位于闵行古美板块，板块地处徐家汇南、中环旁，是闵行区内蕞早开发的居住片区之一。古美板块东起虹梅路，西至虹莘路，北接漕宝路，南邻沪闵路。整体上位于闵行东部，故也有“闵行东大门”之称。

　　交通方面就，紧邻轨道交通12号线站可达漕河泾印象城。距中环1.1km，出行方便。

　　商业方面，项目周边有漕河泾印象城等配套。

　　教育方面，周边有平南小学、日新实验小学、七宝实验小学、上海实验学校西校、协和双语学校万源校区等，项目西南面还有规划高级中学。

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