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　　原标题：闵行古美「建发璟院」官方户型图公布，二批次入市

　　12号线东兰路站地铁上盖！闵行古美北社区全新盘，「建发璟院」预计二批次入市！主力建面约102-157㎡3-4房，指导价8.91万/㎡！

　　值得注意的是，网传项目首开房源由原先的392套，调整到512套！那么原先被劝退的低积分的小伙伴们也有机会可以冲啦！

　　项目展厅已正式对外开放，对该项目有兴趣的小伙伴们，文中扫码预约参观吧！

　　1、102-107平户型：首套验资330万，二套验资660万。

　　2、157平户型：首套验资500万，二套验资1000万。

　　项目是去年9月26日，建发以总价约52亿得的闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块，房地联动价89100元/㎡。

　　根据早期公示的设计方案显示，项目共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房，预计可售商品房约792套。车位比1：1.2，容积率1.8，装修交付！

　　主力户型有建面约102平3房2厅2卫；约107平3房2厅2卫；约157平4房2厅2卫户型。

　　项目预计分两批次入市，首开北区512套房源，其中，102m²181套、107m²275套、157m²56套。

　　从设计方案也可以看出，项目全部为1梯2户设计，地上无停车位，全人车分流，北地块蕞大楼间距约54米，中间位置布局中心景观，应该会有一个非常不错的居住体验！

　　从地图上看，项目位于闵行古美板块，板块地处徐家汇南、中环旁，是闵行区内蕞早开发的居住片区之一。

　　一直以来，古美板块的新房都供应较少，再加上板块内一二手倒挂严重，无疑让这个板块的新房关注度更高。

　　万源城尚郡等次新小区的挂牌价已经接近12万/㎡，一二手倒挂4万+/㎡。

　　而本项目的指导价仅8.91万/㎡，近4万的倒挂，未来妥妥的高分盘预定！

　　古美板块东起虹梅路，西至虹莘路，北接漕宝路，南邻沪闵路。整体上位于闵行东部，故也有“闵行东大门”之称。

　　古美板块各方面配套都比较均衡。以万源城为核心，城市界面也比较新。

　　在产业上，隔壁就是漕河泾，漕河泾的产业领域很广，腾讯、字节、3M、捷普科技等等，集聚了大量高素质的人才。

　　交通配套方面，项目紧邻轨道交通12号线站可达漕河泾印象城。

　　自驾出行的话，项目临近中环高架，沪闵高架，外环高速，嘉闵高架路等城市主干道，漕宝路快速通道也在建设中，可以快速通达市区和虹桥商务区。

　　商业配套方面，项目旁有着漕河印象城（1.2km）、万源城·乐斯生活会馆（900m）、古美生活购物广场（1.4km）、井亭天地生活广场（2.2km）、上海万象城（2.5km）等。

　　教育资源方面，周边有平南小学、日新实验小学、七宝实验小学、上海实验学校西校、协和双语学校万源校区等，项目西南面还有规划高级中学。（期房不作对口承诺，以教育局官方发布为准）

　　医疗资源方面，项目周边还有着古美医院（1.1km）、上海虹桥医院（2.2km）、上海市闵行区中医医院（2.6km）等医疗配套。

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