闵行华漕拟建2所学校周边2宗宅地即将入市

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　　原标题：闵行华漕拟建2所学校，周边2宗宅地即将入市

　　2、华漕两宗地块即将入市，有何看点？

　　好地网1月31日讯（研究员 周吉羊）日前，闵行华漕镇02单元两个教育用地项目设计方案公示结束。

　　其中，07-04地块拟建小学，规划30个普通教室；06-02地块拟建15个班级的幼儿园。

　　值得一提的是，在此次公示的2所学校附近，有2宗宅地将于今年入市，蕞快就在一批次。地块属性优质，配套成熟，将引起各大房企的激烈争夺。

　　07-04地块东至金辉路，南至张申浦，西至规划红线，北至芳乐路，为小学用地，拟建30个普通教室。

　　项目用地面积21565㎡，总建筑面积20154.28㎡，其中地上17430.29㎡，地下2723.89㎡，绿化率35%，机动车停车位58个，非机动车停车位25个。

　　上海华漕07-04地块小学新建工程公示图

　　06-02地块东至张申浦，南至已建住宅小区，西至规划绿地，北至芳乐路，为幼托用地。

　　项目规划用地面积约6488㎡，用地呈梯形，东西方向较长处约110米，较短处约为76米，南北方向长约73米。新建总建筑面积约8210㎡，其中地上面积为6390㎡，容积率0.98。汽车停车位：地上无障碍车位1个，地下停车位30个。自行车停车数量：地上10个。

　　项目办学规模为15班幼儿园，主要建设内容包括园舍、游戏场地、绿地及相应室外总体工程等。

　　上海华漕07-04地块幼儿园新建工程公示图

　　2、华漕两宗地块即将入市，有何看点？

　　此次公示的2所学校附近，有2宗地块将于今年入市，蕞快或将在一批次中亮相。

　　华漕社区MHPO-1402单元17-04地块，出让面积25559㎡，容积率2.5，建筑面积63897.5㎡，为住宅用地。

　　华漕社区MHPO-1402单元16-05地块，出让面积34534㎡，容积率2.5，建筑面积86335㎡，为住宅用地。

　　两宗地块位置相邻，距离在建中的地铁13号线米左右，距离虹桥枢纽直线分钟车程。

　　除了本次的2所学校，地块周边还有诺德安达双语学校、新加坡国际学校、上海韩国学校等；上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院等也仅在咫尺；商业配套有网红超市Costco开市客以及未来虹桥蕞大的购物商城——前湾印象城MEGA（在建）等。

　　市场方面，2022年9月三批次中，南山通过一次性报价，以173550万元竞得华漕镇53-01地块，楼面价38136元/㎡，溢价率8.96%，房地联动价66095元/㎡。

　　周边目前2个项目在售，碧桂园柏悦前湾蕞近一次开盘是在2022年10月22日，推出240套公寓房源，户型95-150㎡，均价64876元/㎡，认购率131%，迄今基本去化完毕。

　　大华紫樾府于2022年12月2日首开，推出342套公寓房源，户型85-104㎡，均价66095元/㎡，认购率104%，迄今已去化82%。

　　注：部分信息来自今日闵行官方微信

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