上海华谊（集团）公司（简称“上海华谊”）是一家大型化工企业集团，闵行区龙吴路5395号前身为上海华谊旗下上海氯碱化工股份有限公司集体宿舍，由五幢独栋物业构成，其所处区位曾是上海著名的吴泾工业区。随着闵行区产业结构调整，化工产业搬离，这一厂区成为闲置空间，厂区内一度杂草丛生。

　　然而，这一闲置厂区周边不仅有国家级的高新技术产业园区——紫竹国家高新技术产业开发区；有知名高等学府——上海交通大学、华东师范大学；有尖端科技——研发飞机发动机的中航商用航空发动机有限责任公司……随着产业规划发展以及人才不断涌入，相应的居住配套升级成为关注重点。

　　上海华谊下属子公司——华谊资产与魔方合作，联合成立合资公司，试点开拓长租公寓市场，在上海市闵行区相关部门的大力支持下，该项目成功入选闵行区非居住存量房改建与转化租赁住宅（长租公寓）首批准许名单。

　　经过近4个月的筹建，昔日闲置的旧厂房，焕新为富有活力的青年社区。拥有可容纳超600人同时入住的全配式精装白领公寓及企业宿舍共计323间。

　　原来的锅炉房，被打造成为大堂公区、健身房，室外的场地则装修成篮球场、羽毛球场；食堂改建为5套宿舍型租赁房，为企业的需求进行定制，每间房间有4-6张床位；原先的宿舍经过精美装修，以魔方9号楼公寓标准运营，为园区青年人才提供高品质租住服务。

　　目前，该公寓主要面向周边园区企业的白领，提供多种房型满足各类需求，房间面积20平方米——35平方米，至于大家最关心的租金——单人间均价2500元/月，多人间人均600-800元/月。

　　成为“公寓居民”1个月，符纯平对公寓的基础设施颇为赞赏，作为环保领域的创业者，他对于居住环境比较在意，年轻的他更喜欢现代的装修，每套房的厨房、卫生、家具、家电设施配备齐全，可以满足他“拎包即住”的心愿。

　　符纯平最情有独钟的则是室外场地装修成的篮球场、羽毛球场，“每天从公司回来，我都会去运动场活动下筋骨，公寓的服务人员也经常在这里陪我们打打羽毛球或是篮球，很多都成为了朋友。” 符纯平笑着说，公寓的服务细节令他感动。

　　“楼下不仅有人脸识别系统保障安全，还有智能水电表、智能家居，对于我们‘独居’的年轻人来说，既方便又安全。”

　　今年，上海计划形成供应租赁住房约5.3万套，床位4万张。大力发展住房租赁市场，多渠道增加供给仍是行业各个参与主体的首要任务，而“非改居”类租赁住宅是短期内扩大租赁住房供给的有效途径。

　　魔方生活服务集团CEO柳佳表示，目前公寓签约率已达97%，有15家企业前来为员工寻求租住解决方案，覆盖电子、科技、制药等行业。未来，他们将持续盘活存量住房资源，打造更多优秀住房租赁项目，进一步扩大城市租赁住房供给、为城市青年创享美好租住生活贡献力量。

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