引进的全球500强投资企业超过40%，园区内全球500强投资企业的主要经济指标在开发区中的比重超80%，汇聚如亨斯迈、ABB、三菱电梯、西门子、圣戈班等全球行业领先企业……作为国务院批准设立的首批国家级经济技术开发区之一，上海闵行经济技术开发区（简称“闵行开发区”）因地理优越、交通便捷、设施完备、服务优良，赢得国内外众多客商青睐。

　　闵行开发区规划面积3.5平方公里，重点发展装备制造、生物医药和新材料等先进制造业，以研发、设计、销售、技术服务、地区总部等为主导的生产性服务业。未来，将重点打造生物医药、人工智能产业集群。经过排摸，闵行开发区目前有可用物业资源近25万平方米。

　　闵行开发区G18、19地块是闵行开发区促进开发区转型升级的重要板块——科技企业总部园区，重点服务生物医药、先进制造及新材料等产业板块。规划总用地面积82119平方米，建筑面积140204.6平方米，其中地上建筑面积122748.7平方米，地下建筑面积17455.9平方米。容积率为1.72，并配置机动车停车位420辆，人才公寓424套及高端商业配套，占总建筑面积15%。该项目将于2022年上半年正式交付。

　　G18、19地块闵虹·智造源效果图

　　G18、19地块中有多种产品可供选择，包括13栋2000平方米、2600平方米、3650平方米的独栋研发中心，6栋5600平方米、9000平方米高层厂房及区域稀缺2栋6500平方米单层厂房，可租可售方式灵活。

　　G18、19地块闵虹·智造源平面示意图

　　西区05-02地块人工智能总部园区

　　闵行开发区西区05-02地块人工智能总部园区聚焦智能制造，旨在汇聚智能运载系统、智能机器人、智能感知系统、智能新硬件系统“四智”企业，重点服务人工智能、先进制造、机器人等产业板块。规划总用地面积40982平方米，建筑面积62480平方米，其中地上建筑面积59410平方米，地下建筑面积2950平方米。容积率为1.73，并配置机动车停车位175辆。

　　西区0502地块人工智能总部园区效果图

　　该地块包括2栋2860平方米多层厂房，1栋8500平方米高层厂房、3栋9900平方米高层厂房及1栋区域稀缺5850平方米单层厂房，可租可售方式灵活，同时涵盖1栋8190平方米配套用房。

　　闵行开发区TC-12厂房作为闵行开发区内的存量用地，承担开发区腾笼换鸟的重要任务，精准定位服务生物医药产业板块。该项目位于北斗路135号，是园区稀有的独门独院地块，距离5号线，并配置机动车停车位19辆。

　　TC-12存量用地新建载体平面图

　　闵行开发区TH-11厂房位于文井路188号，闵行开发区核心板块，该板块将重点服务生物医药产业。规划总用地面积26000平方米，现有建筑物两栋，面积20744平方米，其中一栋单层厂房（含3层办公辅楼）约15000平方米，一栋双层厂房约5600平方米。该厂房合作方式灵活多变，可根据客户需求进行改造或定制。按1.5容积率计算，该地块可建厂房建筑面积可达38886平方米。

　　TH11存量用地新建载体现有建筑图

　　2015年4月11日，上海交通大学、闵行区人民政府、上海地产集团三方合作共建零号湾全球创新创业集聚区，短短几年时间，零号湾入驻项目已超过700个，在孵企业超过550家，闵行开发区TD3存量载体翻新项目，依托零号湾成熟的科创孵化经验、完善的孵化服务体系 、丰富的企业服务资源，辅以闵行开发区在先进制造、生物医药、新材料等产业的引导能力，于翻新后形成以人工智能、智能制造、生物医药、新材料四大主导产业为主的科创加速器，帮助创新企业加速提升，总建筑面积13,228平方米。共分为四层，单层面积约为2500平方米，可分割出租。

　　闵行开发区各地块交通优势便捷，周边拥有S32申嘉湖高速、S4高速、嘉闵高架、虹梅高架、昆阳路越江大桥、闵虹1、2线号线号线等多条轨交覆盖。同时上海交通大学、华东师范大学的优质人才资源优势凸显，期待更多的优质企业于闵行开发区内汇聚。

　　原标题：《近25万㎡，人才、公寓、商业、车位、交通……都准备好了，来吗？》

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