这里以“软实力”铸就经济发展“硬支撑”

　　《莘庄商务区 上海2035莘庄主城副中心核心增长极》

　　每一座城都是一部史诗，用日新月异的变化迎接未来。

　　这里曾是厂房连片、机器轰鸣的老旧工业片区，老上海人蕞爱的“哈力克”爆米花就从这儿走向全国。这里也曾有过转型的阵痛，关停淘汰高耗低效企业，腾退土地面积，用“腾笼换鸟”带来了15年后的“凤凰涅槃”。

　　15年前，这里收到了一张“出生证明”：2007年4月，经闵行区人民政府批准成立，集区位、交通、人才、景观等优势于一体的现代服务业集聚区——莘庄商务区应运而生。如今，这里正抢抓长三角一体化发展机遇，积极承载总部经济、信息技术服务、集成电路等产业发展，全力打造创新链和引才聚才“强磁场”。

　　作为上海城市副中心、上海城市版图中心、闵行区行政服务中心，莘庄镇拥有绝佳的地理位置。而位于其北部的莘庄商务区更是区位优势显著，轨交12号线从这里始发；机场联络线、轨交嘉闵线等重大市政项目已经开工；以七莘路沿线为综合服务轴、莘庄地铁站上盖为闵行南部核心、莘庄商务区为北部核心的“一带双核”空间布局日益显现……展望未来，在莘庄商务区，创新、人才等要素资源加速汇聚，信息技术服务业、先进制造业、技术创新平台等发展动能持续迸发，“1+2+N”发展格局实力更强、底气更足，这里必将成为上海2035莘庄主城副中心核心增长极。

　　值得关注的是，在莘庄商务区发展15周年之际，莘庄镇成立了莘庄商务区发展委员会工作领导小组，下设经济发展委员会、规划建设委员会、公共服务委员会、人才发展委员会，以权力“减法”、服务“加法”，激发市场“乘法”，全力推动莘庄商务区内在能级与外在形象蝶变跃升，构建形成充满创新活力、人文气息浓郁、功能品质卓越的现代化商务区。

　　莘庄商务区位于“大虹桥—莘庄—七莘路”黄金枢纽，交通便捷，四通八达。距离虹桥综合交通枢纽仅15分钟车程，毗邻轨道交通12号线，周围有数十条公交线路与轨道交通相连。通过商务区南侧的莘庄立交，经沪闵高架可以直接进入上海市区，经S4、S20和G60高速可以到达苏浙地区，形成了广辐射、网状密集的交通线年，莘庄主城副中心城市设计阶段性成果正式发布。作为西南区域的重要入城门户，未来的莘庄将成为闵行区南北两大功能片区发展的核心节点和闵行区行政文化公共活动中心，并成为面向闵行区主城片区以及上海西南近郊地区的区域级综合服务中心。

　　2021年，闵行发布《加快推进虹桥国际开放枢纽建设行动方案》，作为虹桥国际开放枢纽“一核”和“南向拓展带”的重要区域，闵行区是虹桥国际开放枢纽建设的主战场和主引擎。闵行区提出了“提升核心优势、深度产城融合”发展主线，全力实施“南北联动，双核辐射”空间发展战略。

　　但在许多老莘庄人眼里，莘庄商务区能够快速发展，是非常不易的。“动迁前，刚翻新好的3层洋房还没住多久，心里是不舍的，但如今看着莘庄商务区日新月异，感觉一切都是值得的”。朱金根家原来的宅基地位于商务区西北侧。2008年，43家企业、77户民宅动迁后，原本“城乡结合部”区域迎来华丽转身。

　　紧邻莘庄商务区的东吴村，撤村改制后成立莘吴实业公司，借着商务区发展的东风，大力发展村级集体经济，现如今每个村民都享受到了发展红利。

　　从2012年底首批企业入驻，到如今园区中已汇集了中国中铁、中建信、艾为电子、哈啰出行、一起作业、伯俊软件、莫小仙等3500多家企业，其中上市企业2家、市级以上总部企业6家、拟上市企业7家，拥有白领人才2万余人。一系列亮眼的数据，展现出莘庄商务区强大的发展韧性与活力。

　　“2018年搬到莘庄，那会儿我们员工也就100多人，但如今员工数超1100人，产值增长了近10倍”。作为商务区的代表企业之一，艾为电子入驻伊始，莘庄镇党委、政府便上门送政策、送服务，为企业解决了包括租用办公场地、建造人才公寓等一系列问题。这让企业负责人深深地感到，“莘庄是一个非常适合企业发展的宝地”。

　　于是，艾为电子将企业发展口号定为“艾为芯、莘庄造”。2021年，艾为电子成功在上海证券交易所科创板上市，

　　莘庄商务区坚持“1+2+N”的产业布局，深化对接闵行“4+4”特色产业体系，做大做强集成电路等有一定基础的优势产业，大力发展软件信息服务业及在线新经济产业，打造了多功能现代服务业集聚区。在莘庄商务区入驻的企业，在享受张江全套政策的同时，还能享受当地政府的各类扶持政策。这样的政策优势，也进一步促进集成电路、数字经济及现代服务业相关企业入驻莘庄商务区。

　　（《关于加快推进上海市闵行区莘庄镇集成电路相关产业集聚发展的实施意见》）”，建立了集成电路相关产业企业认定评审机制，坚定了打造集成电路上下游产业链的决心，引进的一批如艾为电子、众格智能、季丰电子、图正科技、零零智能等优质的集成电路企业，逐渐成为行业翘楚。从2007年至今，约123.7公顷的土地从原来以制造业为主的老旧工业片区到如今的高楼林立、商贾云集，不少企业纷纷抢滩莘庄商务区，将企业总部或研发中心落户在此，区域经济发展提速，各种机遇纷至沓来。

　　在2022年的上海全球投资促进大会上，莘庄镇新签约5个产业项目，其中全屋整装品牌沪尚茗居就计划在莘庄购置办公楼设立区域性总部，用于总部办公以及开设旗舰型沉浸式展厅。

　　莘庄商务区能成为总部企业的热土，正是因为这里未来的发展前景。在《上海市城市总体规划（2017—2035年）》中，2035年莘庄要建成主城副中心。对标“上海2035”，莘庄商务区是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区，将是集办公、商务、商业、会议、酒店、公寓、休闲、文化功能为一体的开放式、现代化、景观型的商务核心区，将成为莘庄主城副中心重要的活力中心、上海主城区辐射苏浙的纽带，带动外围片区发展。对此，莘庄商务区中国中铁项目负责人表示，莘庄的商务、商业和各项配套设施齐全成熟，工作生活氛围浓厚，城市道路、轨道交通、高速公路便捷通畅，体现了宜业宜居的特点，可以为中国中铁实现以上海为中心的华东区域战略布局奠定良好的基础。

　　“十三五”以来，商务区已有高新技术企业43家、市级科技小巨人（培育）企业1家、区科技小巨人企业5家、科创新锐企业2家、区级研发机构2家，集成电路产业、总部企业、现代服务业集群效应显现，区域经济增长势头迅猛。

　　如何让这些企业家和人才拥有“家”一般的感觉？莘庄商务区各项服务政策“倾囊而出”。2022年8月，莘庄商务区利用上海首幅保障性租赁房用地建设的

　　该人才公寓规划有6栋住宅楼2562户，着力打造满足年轻人居住、健身、社交等多维度需求的新型社区，“幸福感很强，每天上班路上只要5分钟，楼下就有一个健身房，适合年轻人一起锻炼比赛，社交属性强，很吸引人”。这是许多已经入住员工的体会。

　　党的二十大报告中指出，要“实施更加积极、更加开放、更加有效的人才政策”“坚持各方面人才一起抓，用好用活各类人才”。对此，莘庄镇成立人才落户工作专班，重点推出了《企业人才成长手册》，找准企业人才的落户政策匹配度和服务切入点，为企业提供线上线下的政策培训、落户指导等服务。

　　截至目前，莘庄镇已为商务区内哈啰出行、艾为电子等11家重点企业的73名有落户需求的重要人才“量身定制”了个性化的

　　。同时，还为企业落地提供包括子女教育、医疗保障、人才公寓等优惠的配套扶持政策，以更大力度营造乐活无忧、近悦远来的品质环境。

　　现在的莘庄商务区CBD正在迭代升级中。未来，莘庄镇计划在商务区内构建亲民亲水的开放式公共活动空间，以春申湖为中心，打造环形开放式公园绿地，形成能露营、能划船、有亲子娱乐的文化休闲场所，同时在公园绿地范围内打造网红打卡点，吸引更多的年轻群体。在维璟商圈旁，引入具有国际品质的星级酒店，以“集群效应”的形成，提供自由、舒适的公共活动空间。曾经，莘庄有着“早出晚归”的属性，上班族坐着地铁1号线奔赴市中心的各大商务楼宇，追逐职业梦想。而如今，越来越多的职场人随着轨交1号、5号、12号线来到莘庄商务区，开辟他们的一方天地。

　　随着莘庄商务区“居服结合”和城市软实力的快速提升，打破了普遍出现的工作生活“潮汐现象”，也逐步成为地区经济发展的

　　“志学之年”的莘庄商务区，作为莘庄主城副中心“一带双核四片区”战略规划中的核心增长极，未来将坚持“绿色、复合、国际”规划理念，与友东路转型片区形成联动互补的发展格局。“人人都有人生出彩机会，人人都能享有品质生活，人人都能切实感受温度，人人都能拥有归属认同”。莘庄商务区的发展建设正在让“人民城市人民建、人民城市为人民”理念落地实现。一条宜居宜业、产城融合、充满活力的未来发展之路，正亟待莘庄商务区擘画。

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