在三批次土拍中，闵行有3幅地块，分别为闵行梅陇镇古美北地块、闵行华漕和闵行颛桥地块，总出让面积约17.75万方，总起始出让金额74.7亿。

　　闵行这三幅地块地理位置都很好，尤其是梅陇镇古美北区域，在今年前两批次土拍中表现不俗，均触发一次性书面报价。

　　在上海，土拍设定地块起始价格、中止价和一次性书面最高报价。一般而言，一次性书面最高报价限定为起始价的110%。

　　竞价方式：“举牌竞价+一次书面报价”，即先进行举牌竞价，举牌竞价未达到中止价的，价高者得。

　　当举牌达到中止价，交易转为一次书面报价。一次书面报价不得超过最高报价，并以最接近一次书面报价平均价的原则确定竞得人。

　　总而言之，触发一次性书面报价的地块，都是比较热门的地块。所以闵行梅陇古北美连着两次触发，热度可见一般。那么三批次再次推出地块，还能持续这个热度嘛？答案是肯定的，这一区域地理位置优越，是开发商们的心头好。

　　该地块紧邻地铁12号线站可达漕河泾印象城。周边有日新实验小学、平南小学、七宝实验小学、古美高级中学等教育资源以及古美医院、虹梅街道社区卫生中心等医疗资源。

　　闵行梅陇古美北社区今年出让了不少地块，分别有今年一批次华发&建发（楼面价50573元/㎡）以及二批次华发项目（楼面价50653元/平米），新房联动价均为82500元/㎡，低于本案。

　　地块四至：东至万源路，西至合川路，南至东兰路，北至漕宝路。

　　地块东侧紧邻在建中的地铁13号线西延芳乐路站，北侧即为诺德安达双语学校，往南1公里左右，可达上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院等。商业配套由开市客、苏宁购物中心等。

　　该地块附近有去年三批次大华项目，楼面价33475元/㎡（一次性报价），房地联动价66095元/㎡，与本地块持平。

　　周边目前1个项目在售，碧桂园柏悦前湾今年6月推出528套房源，建面约101-150㎡，共687组认筹，认筹率130%。二期推出126套，吸引280组认筹，认筹率222%。

　　地块四至：东至徐亭路，西至金辉路，南至53-02地块，北至芳乐路。

　　该地块紧邻5号线剑川路站，地块北侧是金塔公园，南侧有龙湖上海闵行天街。

　　地块周边有凤凰城小区，该项目在7月19日开盘，推出72套建面约97-139㎡高层房源，均价59000元/㎡，开盘当天均已售罄，后续还有一栋房源推出。

　　地块四至：东至20-02地块,南至银春路,西至新源路,北至10-01地块

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