原标题：梅陇老厂区变身商务综合体，设计效果图已出炉，多个亮点抢先看

　　位于梅陇镇虹梅南路上中西路北侧的力波转型地块内，打桩机轰隆隆，水泥搅拌车哐当当，工人干得热火朝天。

　　据投资方深圳市城市建设投资发展有限公司相关负责人介绍，新的产城综合体正在崛起，包括花园式独栋办公、标准办公、BLOCK商业街区、MINIMALL商场、租赁式住宅、大型绿地正陆续施工，将于2022年投入运营。

　　而代表着力波啤酒厂的标志性大烟囱所在的力波西地块，也将在今年9月份左右开工，预计2020年10月开业，打造成为AI智谷文科创创意产业园。

　　是不是很期待，快来看看有哪些亮点吧……

　　力波中心分为东、西两个地块，东地块由独栋总部办公、标准办公、MINIMALL商场、BLOCK商业街区、租赁式住房、公共绿地构成；西地块为文科创创意产业园。

　　东地块致力于营造自然开放的公共空间，推崇开放式公园办公的理念及“Enjoy-Work”的无边界生活模式，让人在开放、便捷、生态的环境中，迸发创意、带来效益，形成居住、生活、商务、休闲娱乐、生态绿地之间的互通互联，租赁住宅的配给，打通工作圈和生活圈，促进产城融合。

　　西块的创意园区是方案的亮点之一。园区保留了大烟囱及麦芽仓等具有上世纪80年代海派工业风的建筑，大烟囱将通过当代艺术化的形式处理，未来将形成具有工业代表的IP、独树一帜的精神地标；通过修旧如旧，重新打造10个直径为9米的圆筒麦芽仓；现有的厂房预计将改造成啤酒博物馆和极限运动场馆，用于展示原酿酒设备，传承酿酒技艺。

　　如果是初创企业，有创意、有技术，但没有资金、没有场地，欢迎入驻力波西地块的创意产业园，在这里，可以和同行们举杯共饮，来一场头脑风暴，也可以和业界大咖来一次模拟实训，定位发展方向，还可以到啤酒博物馆里体验一回，换种心情，迸发新的创意。

　　如果是相对成熟的企业，推荐入驻力波东地块的商务楼。这里藏龙卧虎，精英汇聚，标准的办公模式，是发展相对稳定的企业的好选择，毗邻商务楼的近3万平方米绿化，将是白领们的午后休闲的“后花园”。午间在商街用个简餐，到“后花园”去散散步将是一个不错的选择。

　　如果是发展到一定规模的企业，别着急，力波转型的东地块还准备了一处总部独栋办公区，一层相对较高的层高、敞开式的大空间，可进行产品展示、研发等，二层以上可供商务办公，符合总部型、展示型办公的需求。

　　值得一提的是，东地块的45000平方米租赁式住宅，将优先满足入驻企业的员工居住需求。租赁式住宅处预留的社区公共配套服务空间，未来将引入社区服务中心、幼托所等民生保障性服务项目，给白领们打开方便之门，解决白领们的“后顾之忧”。

　　力波转型分为东西两个地块，由梅陇港自然分隔。东块的转型更显得大刀阔斧，绿地、社区配套服务设施、租赁式住宅、商业区等，而西块则更侧重保留力波啤酒厂的原始面貌。

　　东西两个地块将通过一座桥梁连通，形成一个开放式、可循环的公共区域。尤其对于有车一族而言，如果西地块地面停车位不够，可以驶过桥梁，在东地块就近驶入地下车库，再步行到西地块。

　　连接东西地块的，还保留着两座铁桥，仅供行人通行。踏着楼梯扶步而上，尽管扶手已锈迹斑斑，却更显出一种怀旧风。桥下，梅陇港水流潺潺，一阵风吹过，别有一番滋味。

　　据悉，力波地块设置了三个出入口，虹梅南路绿地处一个，益梅路的两个分别位于东地块的商业街及西地块创意园处。

　　东地块的东侧是一块近3万平方米的绿地，将与周边的嘉川小游园、梅陇公园等形成绿化联动圈。整个项目中，草坪、跑道、彩色花海区、儿童乐园、休闲河道……听上去就很诱人了，可谓“小而精致”，绿色生态办公理念呼之欲出。

　　以上效果示意图，与规划方案及项目实景可能存在一定差异，具体以政府为准。

　　绿地还将引入华泾港的水源，使绿地内河道、华泾港、梅陇港形成源头活水，带活绿地的生态环境。

　　彩色花海区，以四个花带为主打，栽种各式花卉，实现每季有花，颜色多彩，点缀绿地。

　　还有草坪、儿童乐园等，将是遛娃、休闲娱乐的好去处。

　　在《闵行2035城市规划》中，力波地块所占据的虹梅南路定位为“人工智能发展轴+北部科技艺术体验区”。大体量的力波地块区位优势明显，紧距中环线，接驳沪闵高架，咫尺上海南站、规划中轨交22号线号线号线形成三线汇聚。力波中心建成后，将与南方商务区形成连片联动效应，为老梅陇地区带来新的经济发展增长点，提高市民的绿化保有量，推动建设“宜居、宜商、宜业”的新梅陇。

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