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　　原标题：「中企云启春申」出售-户型-周边-配套-交通

　　案场限流 看房请务必提前来电预约登记

　　莘庄CBD12号线&嘉闵线双轨交

　　「中企云启春申」热销中建面约96-127㎡3-4房/总价仅约641w起

　　当下的上海楼市倒挂空间已逐渐收窄，购房者如今在置业的选择上越来越关注自住属性！

　　但什么样的产品才更值得入手？我认为以下几点尤为关键：

　　想必大家都发现了，今年众多项目进入选房环节时，往往总价更低的房源优先被选走......原因十分简单：他们知道这批房源未来进入二手房市场，和普通楼层不会有这么大的差价，买入价越划算，安全垫越厚。

　　同理，一个板块如果有两个楼盘差价较大，那价格明显便宜的那一个就很值得关注，尤其未来充满太多不确定性，买入价一定要考虑。

　　产业依旧是王道，有好产业才有高端置业需求和购买力，离高能级产业近总归是好的。

　　相比于规划的产业需要未来人口导入，成熟的产业支撑更加的稳健！

　　家门口的配套丰富与否将直接影响你生活质量和房产保值，特别是商业、教育、高逼格文化设施，绝对是加分项。

　　所以要优选那些配套丰富，且配套能“高质量兑现”的楼盘。

　　今年不少市区项目遇冷，与得房率多少有关系。我举个例子：

　　同样700万买百平米三房，A得房率80%，B得房率75%，除了差5平米的实用空间，你知道换算到实际单价差多少吗？

　　将近5000元/㎡，那可是真金白银！莘庄CBD 强产业支撑

　　莘庄作为上海西南的门户，不仅是外环城市发展的标杆，也是上海九大城市副中心之一！

　　上海公共活动中心示意图，图源《上海2035总体规划》

　　莘庄CBD，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。

　　莘庄CBD是一个集地理、交通、人才、景观等优势，运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区，规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米。

　　莘庄CBD也是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心。

　　莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，为周边高端办公与居住提供良好的环境条件

　　在发展定位上，莘庄商务区将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。

　　据悉，莘庄CBD注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。

　　总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚，商务与商业高度融合，形成了一种高度融合的新业态。

　　作为“心脏”地带，莘庄还同时拥有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区围绕左右。承接这些产业区高薪人才也同样带动着莘庄CBD的经济发展。

　　由此带来的餐饮、购物、娱乐、交通等各方面的配套持续优化、升级，令区域生活更加便捷，生活氛围也更加浓郁，未来必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。

　　而坐拥莘庄CBD的「中企云启春申」，其未来价值必然不可估量！

　　随着多年的发展和不断地城市更迭，「中企云启春申」周边已然拥有着无比丰富的生活配套资源！

　　地铁方面，「中企云启春申」直线号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米。

　　地铁12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。

　　嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。

　　「中企云启春申」直线号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米。

　　维璟印象城之外，还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。

　　七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺。

　　莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等。

　　闵行中心医院仅约2.5公里。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院

　　作为上海的主城城市副中心，这里所拥有的生活配套资源丰富度和能级，丝毫不逊色于市区！

　　售楼中心电话：【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

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　　莘庄CBD12号线&嘉闵线双轨交

　　「中企云启春申」热销中建面约96-127㎡3-4房/总价仅约641w起

　　当下的上海楼市倒挂空间已逐渐收窄，购房者如今在置业的选择上越来越关注自住属性！

　　想必大家都发现了，今年众多项目进入选房环节时，往往总价更低的房源优先被选走......原因十分简单：他们知道这批房源未来进入二手房市场，和普通楼层不会有这么大的差价，买入价越划算，安全垫越厚。同理，一个板块如果有两个楼盘差价较大，那价格明显便宜的那一个就很值得关注，尤其未来充满太多不确定性，买入价一定要考虑。

　　产业依旧是王道，有好产业才有高端置业需求和购买力，离高能级产业近总归是好的。相比于规划的产业需要未来人口导入，成熟的产业支撑更加的稳健！

　　家门口的配套丰富与否将直接影响你生活质量和房产保值，特别是商业、教育、高逼格文化设施，绝对是加分项。所以要优选那些配套丰富，且配套能“高质量兑现”的楼盘。

　　今年不少市区项目遇冷，与得房率多少有关系。我举个例子：同样700万买百平米三房，A得房率80%，B得房率75%，除了差5平米的实用空间，你知道换算到实际单价差多少吗？

　　将近5000元/㎡，那可是真金白银！

　　莘庄作为上海西南的门户，不仅是外环城市发展的标杆，也是上海九大城市副中心之一！

　　上海公共活动中心示意图，图源《上海2035总体规划》

　　莘庄CBD，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。

　　等优势，运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区，规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米。

　　，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心。

　　莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，为周边高端办公与居住提供良好的环境条件

　　，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。

　　据悉，莘庄CBD注册企业有3000多家，在地办公近

　　，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。

　　作为“心脏”地带，莘庄还同时拥有

　　等产业园区围绕左右。承接这些产业区高薪人才也同样带动着莘庄CBD的经济发展。

　　由此带来的餐饮、购物、娱乐、交通等各方面的配套持续优化、升级，令区域生活更加便捷，生活氛围也更加浓郁，未来必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。

　　随着多年的发展和不断地城市更迭，「中企云启春申」周边已然拥有着无比丰富的生活配套资源！

　　通过地铁12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥

　　嘉闵线建成后，将实现与机场联络线

　　嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。自驾方面，有“亚洲头部立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。

　　莘庄定位为上海市级商业中心，这里坐拥五大商业，除了维璟印象城

　　TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦

　　另外，项目附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心

　　闵行的教育是毋庸置疑的强项。项目周边15分钟生活圈内（直径约1.5公里）包含众多优质学校，包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)

　　儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院

　　作为上海的主城城市副中心，这里所拥有的生活配套资源丰富度和能级，丝毫不逊色于市区！

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