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　　闵行颛桥华润置地映江润府售楼处电话：户型图首发布！建面约89-103㎡3房预备入市，联动价5.8万/㎡！距5号线米纯地铁房！

　　看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

　　2024年的上海楼市，从开场就热闹非凡，而这其中，更亮眼的房企，无疑是华润置地。从综合体大盘、人居大城到海派3.0作品，华润置地给上海的楼市，呈递了全新的高品质答案。

　　2024年2月「华润·映江润府」售楼处电话：，华润置地闵行封面作品——映江润府，闵行天街&颛桥万达双城市展厅全新启幕，标志着华润置地布局闵行的首个人居作品与城市的正式会面，据悉，营销中心将于3月底、4月初，正式公开，“卷王”的风，终于吹到了闵行。

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　　作为华润置地海派3.0作品，映江润府的卷，更在于其硬核的产品力，尤其在户型的设计上，堪称卷到极致。映江润府全盘仅规划89和103两种户型，每个都堪称王炸。

　　首先，89㎡王炸小豪宅，更是做到了四大小户型高光。

　　高光亮点一：不足90㎡做三房，完美平衡舒适度

　　「华润·映江润府」售楼处电话：该户型很好地兼顾了功能性与总价段，让更多希望改善居住品质的人，可以实现在主城片区买到华润置地的品质好房。而且户型设计整体方正通透，三开间朝南，良好的采光效果，很好的关照了居住舒适度。

　　高光亮点二：高效扩容的收纳 扩充家的容积

　　「华润·映江润府」售楼处电话：小户型的痛点在于，随着家庭人口结构变化和居住年限拉长带来的收纳难题，映江润府贴心打造玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统等六大收纳系统，不只关注家的面积，更关注家的容积。

　　其中，餐厨系统的进阶不只在于橱柜、拉篮等细节的收纳，更在于映江润府引入了创新的S墙。可以轻松将冰箱移出厨房，同时保证视觉效果的整体性。实现了为厨房预留更多空间的同时，将冰箱从食材的物理储存空间，变成了相聚待客的精神愉悦空间，一杯“快乐水”，不过是触手可及的距离，幸福感大大提升。

　　高光亮点三：卫生间“三分离设计”

　　「华润·映江润府」售楼处电话：通过对卫生间进行功能分区、打造干湿分离，满足晨间等高频使用时刻的不同需求，让家洁净易打理。

　　高光亮点四：“全飘窗”赠送的灵动空间

　　「华润·映江润府」售楼处电话：对于小户型而言，空间的极致利用，能够实现对空间尺度的延伸，映江润府，可实现主卧、主卫、次卧全飘窗赠送，极大的丰富了家的使用场景，提升了空间的灵活性。

　　再看品改首选103㎡，空间有创享，生活自舒享。

　　高光亮点一：270°环幕飘窗 通透主卧套房

　　「华润·映江润府」售楼处电话：对于卧室而言，常规的尺度延扩，不足以称为迭新。映江润府，103边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270°环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景

　　高光亮点二：客餐厅一体化 无隐藏空间浪费

　　「华润·映江润府」售楼处电话：空间的舒适度，不只来源于体现在面积的大小，更体现在功能分区的巧妙排布，映江润府，以客餐厅一体化设计，消除了“走廊式”隐形空间浪费，为家打造无界的交流空间。

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　　高光亮点三：可开放式厨房 灵动轻享岛台

　　厨房为可开放式设计，可随心规划轻享岛台，让餐厨空间成为家的情感交流中心，同时，增加了视野的通透性，为空间提供了更多灵动享法。

　　高光亮点四：系统化收纳空间 创新S墙

　　「华润·映江润府」售楼处电线大收纳体系上进行了全新的升级，其中，103主卧开间约3.7m，可依需定制超大尺寸衣帽柜，让小家轻松越住越大，同89户型的创新S墙设计，可实现空间的高效扩容。

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　　高光亮点五：双联阳台+多飘窗赠送 灵动空间

　　映江润府103户型，实现了100平级别难得的双联阳台

　　目前，项目城市展厅已经开放，将于4月初左右揭开售楼处&实景示范区的神秘面纱，集众多王炸于一身的映江润府，无疑是2024年品改的必看盘！

　　项目是华润置地进驻闵行的头部个住宅项目，剑指闵行人居封面作品；户型主打建面约89㎡以及103 ㎡两个户型（小户型豪宅化）；精装为海派精神作品观宸润府的升级版；

　　从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府，集萃海派作品精髓，精奢主义再进阶。

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　　大零号湾心之上，映江润府同频的是剑指世界级科创湾区的发展蓝图。微软、可口可乐、英特尔等全球知名企业进驻，根据相关统计，这里估值亿元以上企业超100家，估值超10亿元企业约30家汇聚3000+硬科技企业

　　未来将吸引约 1000+家高新技术企业。至2025年区域产值规模达千亿元级，2035年形成万亿市值高技术企业集群，成为世界级“科创湾区”之一。

　　映江润府，为区域内距离紫竹高新蕞近的住宅项目，作为板块内仅有的滨江宅地，堪称绝版供应。

　　「华润·映江润府」售楼处电话：交通方面：

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　　「华润·映江润府」售楼处电话：医疗方面：

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　　2024年上海蕞新购房政策！房贷、首付比例有调整！

　　单身、已婚、离异在上海能买几套房？

　　买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

　　1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；

　　10月24日，金山区出台人才安居新政。

　　经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　蕞全积分政策！怎么做到“60分”起步？

　　在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。

　　1、认购对象在2021年1月22日

　　4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；

　　“不一样”的购房流程有哪些注意点？

　　上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。

　　新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。

　　(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类

　　1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)

　　“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？

　　2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓

　　至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓

　　新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）

　　此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。

　　自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。

　　至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。

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　　精准的政策解读、楼盘推荐，实用的购房知识

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