近日，位于闵行区沪闵路1441号的“华谊万创·新所”重装归来，举行了以“聚梦共赢·智创未来”为主题的启园仪式。

　　沪闵路1441号，这里原是上海橡胶工业领军企业大中华正泰橡胶厂厂区，在全国橡胶工业中具有举足轻重的重要地位，有着深厚的工业发展历史底蕴，也被誉为“中国民族橡胶工业的摇篮”。

　　因产业结构调整，企业产能外迁，大中华正泰橡胶厂厂区在2007年停产闲置。上海南部科创中心核心区建设启动后，沪闵路剑川路T型发展轴定位为大零号湾创新创业产业集聚区，而大中华正泰橡胶厂恰处T轴交汇处，陈旧工业遗存亟需进行更新改造。

　　在闵行区有关部门指导下，2019年12月，由华谊化工实业、上海万科、闵行弄升三方出资，对大中华正泰橡胶厂启动改造和产业升级，打造闵行城市更新型标杆项目——华谊万创·新所，让这座有着悠久历史的旧厂房成为“逆生长”城市更新典范。

　　几年前，“上生新所”的诞生，让原本封闭单一的老旧办公楼和生产厂房，变身为7×24小时开放式社区，直至今天仍然是魔都有名的网红打卡地。

　　以开放式园区为开发理念，华谊万创·新所汇聚城市、片区、厂房新生的梦想，打造城市新地标，将实现“科创+文创”园区与社区、街区的深度融合。这个蝶变新生的作品，有望吸引更多人前来打卡。

　　针对历史工业厂房遗留的18栋建筑，园区设计上保留了高层高、强承重等优点，充分尊重场地工业遗存，把包豪斯主义简约、疏朗的风格运用到整体设计中。通过保留厂房元素、提炼设计语言、转化现代功能等工序，延续园区历史记忆并获得功能新生。

　　据了解，在改造中，拆除了厂房四周所有围墙，把界面全部打开，取而代之的是露天广场和绿廊步道，从而将内部空间开放给周边的居民、高校、办公客群，与周边的生活空间彻底连通。

　　值得一提的是，未来园区周边景观及交通环境将持续优化：人才公园预计2022年底完成建设；人才公园地下车库建成后，将增加约400个机动车停车位；横泾港科创水街将营造科创+文创氛围的城市滨水开放空间……

　　同时，园区室内室外活动配套完善，篮球俱乐部、赛艇俱乐部、滨水休闲道、环形慢跑道等已经初步成型或正在筹建中。

　　据悉，园区定位以产业办公为主，配置商业、公共会议室等配套设施，通过筑巢引凤、联动资源，为企业发展搭建广阔的平台，重点吸引智能制造、高端装备、新一代信息技术、新材料等产业领域的企业入驻。

　　原标题：《“逆生长”城市更新典范！闵行这座老厂房时尚“蝶变”！》

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