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　　建面约289㎡~456㎡双拼及大独栋

　　旭丽花园售楼处电话：（预约开发商看房热线）位于闵行马桥板块，地处于闵行旗忠国际别墅区，北临天然河道，南临北松公路，西临华宁路，东临花王路；项目项目占地约16万㎡，建筑面积约9.3万㎡，整个项目全部由双拼、独栋别墅组成。目前在售的是开发商保留房源，建面约289㎡~456㎡双拼及大独栋。

　　马桥被益为上海龙脊，是上海之本，拥有4000年文明，不但养育了书画宗师董其昌，留存有吴会书院，金家宗祠，等人文古迹

　　根据“十三五规划”马桥将会打造成“上海人工智能未来小镇”，占地约10.4平方公里，以北松公路为界，分为北部4.9平方公里的应用示范区和南部5.5平方公里的产业园区。

　　马桥将迎来无数个“全球头部”：比如世界上头部个人工智能广场、头部个人工智能餐饮街、头部个人工智能公园、头部个人工智能定制公交、头部个人工智能大师湾、头部个人工智能创业街、头部个人工智能虚拟现实婚礼殿堂等……

　　大量高新技术产业和各种示范区将陆续入驻，同时也会吸引大批上下游产业落户马桥（比如互联网、硬件、芯片、计算机、医疗等等），继而带动整个产业链的发展。高量级企业的汇聚必将为马桥注入极强的产业动能，带来大量的工作机会，吸引高层次、高能力的企业精英，助力马桥成为“科技版的迪士尼和缩小版的雄安新区”，实现腾飞！

　　旭丽花园别墅整体采用新亚洲的建筑风格，外立面采用磁砖和真石漆。

　　旭丽花园别墅高达约40%的绿化率，小区内有阿波罗广场，维纳涌泉，粼波丽池等景观，另外在小区各处遍布有十年参天树木，绿树成荫，环境非常漂亮。

　　小区内配备约2400㎡的超大会所，包括开放式大堂，健身房，室内泳池，桑拿吧，咖啡馆等休闲设施。

　　旭丽花园售楼处电话：（预约开发商看房热线）本次在售的双拼别墅面积约289㎡，花园面积约200㎡旭丽花园售楼处电话：（预约开发商看房热线㎡，户型方正大气、所有功能区都有，且都带有室内停车库，另外赠送的大花园。

　　【双拼】：产证面积289.7㎡ ，赠送花园200.3㎡，房型为4房3厅4卫1室内车库。

　　【独栋】：产证面积456㎡左右，花园330-657㎡，总价1500万---2000万左右，房型为5房3厅5卫2室内车库。

　　交通配套方面：离项目蕞近的是5号线路， 莘金专线等公交车直达项目；自驾的话，项目旁边就是沪闵公路，嘉闵高架，沪金高速，虹梅高架，申嘉湖高速等主干道，到上海各区域都是非常便捷的。

　　商业配套方面：项目旁边就有在建的10万㎡龙湖天琅（步行约2.0KM），马桥满天星生活广场（步行约2.0KM），北桥菜市场（步行约2.1KM），新安农副产品市场（步行约2.1KM），在建30万㎡龙湖天钜（步行约3.4KM），碧江广场（步行约4.4KM），万达广场（步行约5.5KM）等商业配套，吃喝玩乐购样样都有。

　　教育资源方面：上海德威英国国际学校、上海德闳学校、斯代文森国际高中……

　　马桥公立学校：马桥强恕学校全校，闵行三中，闵行二中，上海交通大学附属第二中学，闵行四中；马桥私立学校：马桥文莱外国语小学、文莱中学 ；上海复旦万科实验中学 、英国德威国际学校；马桥幼儿园：闵行区马桥镇元祥幼儿园（该幼儿是马桥镇政府于2010年新建的幼儿园。隶属于闵行区教育局、马桥镇地方两级管理单位，双方领导都很重视幼儿园未来的发展，2014年幼儿园已被评为上海市一级幼儿园。）、马桥启英幼儿园 。

　　医疗资源方面：项目附近就有马桥社区卫生服务中心（步行约1.7KM），复旦大学附属上海市第五人民医院（步行约4.4KM），闵行区肿瘤医院（步行约4.7KM）等医疗配套，为健康起到保驾护航的作用。

　　近期在楼市中，很流行一种说法，即大虹桥、市北高新、临港自贸区、马桥智能试验区被誉为上海未来经济新四大金刚。

　　上海马桥人工智能创新区，面积约15.7平方公里，是国家科技成果转移转化示范区、国家产城融合示范区。

　　前不久闭幕的《上海马桥未来城市发展论坛》吸引了共计301w+观众的观看！

　　但是大家也都知道马桥位处于闵行旗忠国际别墅区，区域内有大片低密度商品住宅，加上产业优势以及环境宜居生态多样，一向被许多企业家所看好。

　　另外，随着城市化进程不断加快，土地资源日益紧张，摩天大楼成为城市建筑的主角。

　　人们奔忙于高楼大厦之中，舒阔环境逐渐成为梦想，

　　而环境优美的低密墅区，更是成为难得的珍品。

　　别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。

　　随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。

　　与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。

　　大家都知道，2010年上海叫停了容积率1.0以下类别墅用地出让，独栋几乎绝迹。

　　自2010年起共供应约60000套（叠墅+联排+独栋+合院），这数据算不上稀缺，

　　但其中独栋只有约10000套，且大多数集中在2010-2016年。

　　从2010-2020年独栋别墅成交数据来看

　　2010年独栋别墅供应高峰期占比30%

　　2020年独栋别墅供应占比的9%

　　而2021年已至8月，全市独栋竟然零供应。

　　这个趋势是惊人的，可以预见，独栋未来还会越来越少，也注定只能为极少数人拥有。

　　以佘山、徐泾两大沪上著名别墅社区的数据应该比较有代表性：

　　佘山的独栋自2018年起，套均成交面积约330㎡，套均总价约2500万

　　徐泾这一数据是约360㎡，2021年套均总价甚至过了3000万。

　　可见市面上常规独栋都在330-350㎡，总价至少要2400万起。

　　而旭丽花园建面约456㎡，总价却只要约1500-2000万，性价比高太多了。

　　旭丽花园售楼处电话：（预约开发商看房热线万在上海中环也就买套三房旭丽花园售楼处电话：（预约开发商看房热线），而在旭丽花园，可以拿下建面约465㎡的稀缺独栋别墅，一步封顶，实现终极置业，真心超值。

　　当供应逐渐为0时，错过了只能买二手了，那时光税费都够买辆好车。

　　板块内稀缺的新房供应量也一直在拔高这个板块的入住门槛，近期，旭丽花园少量珍藏房源对外销售，一次难得入主旗忠国际别墅群的机会，有兴趣的伙伴们赶紧来看看吧，错过不在！！！

　　旭丽花园售楼处电话：（预约开发商看房热线）位于闵行马桥板块，地处于闵行旗忠国际别墅区，北临天然河道，南临北松公路，西临华宁路，东临花王路。

　　项目项目占地约16万㎡，建筑面积约9.3万㎡，整个项目全部由双拼、独栋别墅组成。

　　此次在售的是开发商保留房源，目前建面约289㎡双拼已售罄，仅有6席456㎡大独栋。

　　马桥被益为上海龙脊，是上海之本，拥有4000年文明，不但养育了书画宗师董其昌，留存有吴会书院，金家宗祠，等人文古迹

　　根据“十三五规划”马桥将会打造成“上海人工智能未来小镇”，占地约10.4平方公里，以北松公路为界，分为北部4.9平方公里的应用示范区和南部5.5平方公里的产业园区。

　　马桥将迎来无数个“全球头部”：比如世界上头部个人工智能广场、头部个人工智能餐饮街、头部个人工智能公园、头部个人工智能定制公交、头部个人工智能大师湾、头部个人工智能创业街、头部个人工智能虚拟现实婚礼殿堂等……

　　大量高新技术产业和各种示范区将陆续入驻，同时也会吸引大批上下游产业落户马桥（比如互联网、硬件、芯片、计算机、医疗等等），继而带动整个产业链的发展。

　　高量级企业的汇聚必将为马桥注入极强的产业动能，带来大量的工作机会，吸引高层次、高能力的企业精英，助力马桥成为“科技版的迪士尼和缩小版的雄安新区”，实现腾飞！

　　旭丽花园别墅整体采用新亚洲的建筑风格，外立面采用磁砖和真石漆。

　　旭丽花园别墅高达约40%的绿化率，小区内有阿波罗广场，维纳涌泉，粼波丽池等景观，另外在小区各处遍布有十年参天树木，绿树成荫，环境非常漂亮。

　　小区内配备约2400㎡的超大会所，包括开放式大堂，健身房，室内泳池，桑拿吧，咖啡馆等休闲设施。

　　【独栋】：产证面积456㎡左右，花园330-657㎡，总价1600万---2000万左右，房型为5房3厅5卫2室内车库。

　　建面约456.6m²独栋户型图▼

　　交通配套：离项目蕞近的是5号线路， 莘金专线等公交车直达项目；自驾的话，项目旁边就是沪闵公路，嘉闵高架，沪金高速，虹梅高架，申嘉湖高速等主干道，到上海各区域都是非常便捷的。

　　商业配套：项目旁边就有在建的10万㎡龙湖天琅（步行约2.0KM），马桥满天星生活广场（步行约2.0KM），北桥菜市场（步行约2.1KM），新安农副产品市场（步行约2.1KM），在建30万㎡龙湖天钜（步行约3.4KM），碧江广场（步行约4.4KM），万达广场（步行约5.5KM）等商业配套，吃喝玩乐购样样都有。

　　教育资源：上海德威英国国际学校、上海德闳学校、斯代文森国际高中……

　　马桥公立学校：马桥强恕学校全校，闵行三中，闵行二中，上海交通大学附属第二中学，闵行四中；马桥私立学校：马桥文莱外国语小学、文莱中学 ；上海复旦万科实验中学 、英国德威国际学校；

　　马桥幼儿园：闵行区马桥镇元祥幼儿园（该幼儿是马桥镇政府于2010年新建的幼儿园。隶属于闵行区教育局、马桥镇地方两级管理单位，双方领导都很重视幼儿园未来的发展，2014年幼儿园已被评为上海市一级幼儿园。）、马桥启英幼儿园

　　医疗资源：项目附近就有马桥社区卫生服务中心（步行约1.7KM），复旦大学附属上海市第五人民医院（步行约4.4KM），闵行区肿瘤医院（步行约4.7KM）等医疗配套，为健康起到保驾护航的作用。

　　关于价格：目前项目周边的在售二手公寓都已经卖到43000元/m²，【合生城邦】联排别墅，均价在50698元/m²，【万科城墅】叠拼已经卖到54676元/m²，而离项目直线公里，即将入市的【联仲都悦汇】联排别墅，备案均价已达69435元/m²，但本项目的独栋才卖4万/m²左右，没有对比就没有伤害啊，伙伴们！机会难得啊，仅数套房源，犹豫一下下可能等到的是已售罄的消息了！

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