（过程稿仅供参考，蕞终以开发商发布为准）

　　根据公示信息显示，宝华七宝项目（闵行区七宝镇376号地块二期工程项目）建筑单位是上海宝澜置业有限公司，由上海宝华集团90%控股。

　　据该地块设计方案显示，宝华七宝项目拟规划建设3栋15F住宅、2栋商业体，另有菜场、物业等配套设施，建筑性质是住宅及公建配套。

　　该地块容积率仅为1.63，用地面积51899㎡，总建筑面积85017㎡，住宅建筑面积50000㎡。

　　二期地块南侧是已经建好的东碧林湾，共4栋住宅；另有东庭商务广场，共2栋办公楼。

　　从经济技术指标来看，约50000㎡住宅面积包括已经建好的一期产品，虽然没有中小套型和保障房的限制，套均面积大概率不会超过200㎡。

　　目前，地块内塔吊已经架起了，项目设计方案已经在现场公示。

　　生活配套方面，项目近外环，附近就是闵行体育公园；与12号线/嘉闵线米，步行距离大致一致，出行非常方便。

　　而提及七宝，大家都知道板块的成熟度高居外环前列，地铁、商业、教育啥都有。还有九星城未来的巨无霸规划，潜力十足。

　　商业资源：北部有巴黎春天、嘉茂购物广场、华商时代广场、3588广场、顺恒置业等，中部有万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等。

　　教育资源：距离民办上宝中学近在咫尺，附近还有民办小学TOP1的七宝外国语小学，距离明强小学东校、七宝三中、文来中学、七宝中学也均在2公里范围内。

　　价格方面，项目南侧就是闵行七宝红盘皇都花园，前期均价8.2万/㎡；东侧是古美华庭和古美华府，均价都是82500元/㎡，价格可供参考。

　　积分方面，参考项目周边新盘古美华庭、天安一号、皇都花园，均触发了积分，但积分都不高，60分左右。但考虑到宝华七宝的房源套数较少，且户型面积较大，分数应该会略高，预计65分以上。打算在七宝改善置业的小伙伴，可要提前关注起来了！

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