原标题：戴德梁行在莘庄中心举办写字楼行业分享会

　　1月17日下午，戴德梁行写字楼部于莘庄中心1号楼举办了本年度第一场行业分享会。此次活动有幸邀请到了闵行区经委、区招商服务中心主任林艺和闵行区莘庄及虹桥板块各大地产商，就闵行区写字楼现状进行分析解读，围绕闵行区企业租户搬迁趋势及最新的区域政策，各抒己见，分享交流。

　　△ 戴德梁行中国区写字楼部主管 沈洁女士

　　上海写字楼进入了存量时代，全市甲级写字楼存量超过了千万。在目前的大经济背景下，企业对办公成本将进行进一步控制。闵行区作为长三角交通枢纽，拥有便利的交通和良好的营商环境，并聚焦了特有的产业导向，我们有理由相信，闵行未来将会有更好的发展前景。

　　△ 戴德梁行写字楼部高级经理 钱志一

　　戴德梁行写字楼部高级经理钱志一为大家回顾了上海2018写字楼市场动态，并着重分享了闵行区的市场情况。

　　根据戴德梁行研究部统计，2018闵行区有达20万平方米写字楼体量供应入市，使全市存量突破千万平方米。电子信息科技行业需求活跃，AI 扩租现象明显，联合办公布局依旧活跃。

　　闵行区因其完善的商业配套、优质的办公环境和明确的产业指引方向，聚集了大量电子信息科技、生产制造、批零贸易、健康医疗等行业。

　　△ 闵行区经委、区招商服务中心主任 林艺主任

　　闵行区经委、区招商服务中心主任林艺也莅临此次分享活动。林主任在活动中，也与各位地产开发商分享了闵行区的营商环境及发展战略，包括了政府服务、基础建设、配套环境、人才补贴及优惠政策等等最新且实用的一系列区域战略计划，这些战略部署意味着，闵行政府完全有能力去大力扶持以制造业、服务业为主的新兴企业发展。

　　△ 戴德梁行企业服务部西上海板块主要负责人 杨婕

　　戴德梁行企业服务部西上海板块主要负责人杨婕女士为大家分享了跨国企业在上海办公择址要素与租户搬迁趋势。由于近两年来的的成本控制及公司整合等因素，部分跨国企业由上海核心商圈搬迁至大虹桥地区。这里凭借其超级便利的轨道交通、高性价比的租金优势及跨国企业选址所关注的各大因素，包括商圈配套、楼宇品质、政府管理、行业聚集、可持续性和人才吸引等八个维度。作为长三角乃至世界的枢纽，吸引着众多跨国公司总部、世界500强企业及国内各行各业优秀的企业驻扎于此。

　　2018年，闵行区新项目集中涌现，全市新增供应为130万平方米，闵行就达到了20万平方米，闵行区的总存量超过100万，楼宇总数254幢（含储备在建）。闵行吸引着核心区外溢企业以及长三角的新设企业。健康医疗、人工智能、高端装备及航天为主的产业导向指引区域聚集大量的名企。虹桥商务区、七宝板块与莘庄板块成为了租户外迁的热门承租区。

　　产业布局方面，闵行区积极打造包括虹桥、莘庄在内的“大虹桥国际贸易带”。闵行区积极推广实行各类人才鼓励计划，包括住房保障、医疗保健、子女入学、配偶就业服务等等。同事，闵行区政府的投资基金规模也达到了62亿元。

　　未来，希望我们能够聚集闵行区政府、闵行板块内的主要业主以及戴德梁行西上海板块的深耕团队，通力合作，为闵行的未来发展添砖加瓦。

　　最后，感谢莘庄中心的场地赞助，并为本次活动的顺利举行提供了全方位的支持。

　　莘庄中心地址：上海市闵行区莘庄商务区园秀路28弄

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