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　　原标题：建发璟院价格-周边交通配套测评-闵行古美建发璟院优劣势分析-建发璟院售楼处

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　　建发璟院位于12号线东兰路站旁，东至万源路、南至东兰路、西至合川路、北至漕宝路，由南北两个地块组成，总用地面积4.9万平方米，总建筑面积14万平方米。一个项目品质的好坏，很大程度上得益于开发商的品牌实力和产品打造能力。而在这样点上，建发让人很放心！

　　成立四十余载，建发房产已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块，并连续十一年获得“中国房地产开发企业 50 强”。业务遍及厦门、北京、上海、广州、深圳等全国70多个城市。建发房产深耕上海，打造央玺、金玥湾、泗水和鸣、云锦湾、浦上湾、和玺、熙和府、缦云、缦玥、古美华庭等项目。致力于成为“新中式生活匠造者”，提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，凝练“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念。建发始终聚焦新中式并逐步完善产品体系，用现代的材料与工艺，传承中国传统建筑文化的精髓，打造了【王府中式】、【禅境中式】、【山水唐风】三类新中式产品。

　　建发璟院打造的便是其中的禅境中式风格。在产品设计上，匠心打造“一园三庭九境”东方美学艺术江南园林景观，给予业主更美好的居住体验。为了更好的展示王府礼序、山水诗画，项目以山水居游为主题，提取自然八景元素，将其融入到社区之中，使得每栋楼宇之间都能形成如画般的空间意境。而在公共区域，项目设计了景观亭、禅境空间、儿童活动区、青年运动区、闲会客厅、老年活动区等多个景观场景

　　让不同年龄段的业主都能在休闲娱乐健身的同时感受到江南山水的诗情画意。在绿植的选择上，建发更是采用了多种符合四季变换的植被，旨在形成一步一景、处处有景的自然生态环境。

　　此次即将入市的产品为建发璟院北地块的房源，建面约为103-157㎡的3-4房。据悉，项目将推出建面约102-157㎡3-4房，共计792套，计划分两批次入市，首开北地块所有楼栋，共计512套，预计三批次入市，首开套数增加，预计积分会大幅降低！户型 包括建面约102㎡3房、约117㎡3房和约157㎡4房，全部1梯2户无连廊设计，整体户型布局还是比较不错的，南北通透，只可惜大户型套数太少，有很大的上车难度！

　　蕞新户型图如下：建面约103㎡的3房2卫不仅是经典的飞机户型，相对于市面上常见的90多平3房来说，建发这两款户型室内空间尺度更加开阔，居住舒适度更高。

　　动静分离、全明户型，整个布局上合理的将各个功能区分开，互不打扰，私密性更好。建面约107㎡的3房2卫做了四开间朝南的大横厅设计，在市面上的同类面积产品中十分少见。整个客餐厅朝南的布局更显尊贵感。加上每个卧室的超大面宽飘窗景观视野更佳。建面约157㎡的4房2卫作为终极改善类产品再合适不过。

　　南向的超宽客厅尺度舒适感满满，即便是亲友到访娱乐都完全不用担心空间局促。主卧的超大面宽更是堪比墅类产品，奢华的居住体验让人惊叹。

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　　在买房这件事上，任何人都是挑剔的。相信每一个购房者都希望能买到：社区档次高、配套资源丰富、环境舒适、产业支撑力强的板块。

　　环顾全市，小编发现，在浦西中环旁有一个全新的国际化社区完全符合这一特性——闵行万源！

　　得益于紧邻中环的地理位置、较新的城市界面、便捷的交通以及成熟的生活配套资源，这里一直都受到购房者的青睐，房价也水涨船高。板块内的万源城普遍挂牌10w+，同济融创玫瑰公馆甚至有成交14w+。供应的稀缺，也导致了整个古美板块但凡有新盘入市都能遭到市场的激烈争夺。去年四季度，多个项目集中发证认购，面对如此环境，依然在同时段内吸引到了3200余组购房者参与其中。火爆程度可见一斑！

　　上海2035规划中，闵行已纳入主城片区。闵行万源占位中部宜居生活提升区，位置优越性可想而知。这里不仅承载虹桥城市副中心和莘庄城市副中心的双重辐射，同是也毗邻漕河泾新兴技术开发区与徐家汇 CAZ 中央活动区聚合红利。

　　坐拥闵行万源黄金位置的建发璟院同时处于徐家汇、虹桥商务区、莘庄三心交汇之处，将承载优越聚合红利，坐享西南3大引擎发展红利。为何那么多人看好闵行万源？很大的原因在于相邻的漕河泾新兴技术开发区所拥有的产业能级，使得众多高端人才不断涌入。

　　漕河泾新兴技术开发区是上海高端新兴行业聚集地，包含了一批世界500强企业如字节跳动、腾讯、3M、米哈游等，也是高端人才的摇篮。上海园区收入第二，仅次于张江高科技园区。

　　目前开发区已有4900家+入驻企业、141个+世界五百强投资项目，实现5423亿+营业收入，达成419件+每万人发明专利数的成就，并可容纳30万+地区就业人口。如此庞大的产业加持，未来势必会长期稳定的吸引到更多的高端人群在此就业和居住。

　　项目蕞大的价值点之一，便是其“真地铁盘”的属性。

　　项目出门便是12号线东兰路站，真正实现步行到达地铁站。有着“换乘王”美誉的12号线号线号线号线，整条线条轨道交通，通往全市各个角落都十分便捷。众所周知，距离地铁越近，价值越高！而目前市面上大多数的新盘与地铁的距离基本都要在1公里左右甚至更远，步行可达的项目稀缺性不言而喻。

　　建发璟院已是整个闵行为数不多的出门便是地铁站的“真地铁盘”，价值属性不言而喻！

　　中环高速与项目直线公里，一脚油门就能上中环。往北直线公里可到沪闵高架。丰富多元的路网，使得闵行万源到上海市区非常方便，即便节假日自驾出游都不在话下。平心而论，在上海能拥有如此优越交通的板块实在不多了。在商业上，更是可以与内环生活圈一较高下。

　　漕河泾印象城聚集了众多知名品牌商家的入驻。强大的品牌影响力已经了全市消费人群的到来。未来势必将成为板块内的又一大商业地标。此外，板块周边还云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方城商圈，以及九星自身约 130万方的商业。总共超过 400 万方体量级商业浓度，媲美内环级浓度生活圈。西有万科广场、宝龙广场、七莘路印象城等形成的七宝商圈；东南侧的南方商城商圈有百联南方、中庚漫游城；西南方向的莘庄商圈涵盖了仲盛世界商城及莘庄凯德龙之梦、莘庄印象城；北侧便是华润万象城、红星爱琴海购物公园等高端商场构筑的吴中路商圈。宜居的生活环境离不开生态资源，闵行万源的绿化同样是一大特色。

　　体育场馆区、热带风暴水上乐园、青少年活动中心、湿地生态园等10个景区；此外还有约43万方的闵行文化公园、约10万方的古美公园以及近10万方的黎安公园。医疗方面，有复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院、上海市第八人民医院等资源丰富为家人的健康保驾护航。

　　如此高能级、高价值的国际化社区，相信会成为许多购房者的上车良机！

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