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建发璟院丨闵行古美(建发璟院)欢迎您丨建发璟院楼盘详情价格

admin9个月前 (09-24)闵行产业新闻23

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  原标题:建发璟院丨闵行古美(建发璟院)欢迎您丨建发璟院楼盘详情 /价格

  房地联动价8.91万,至少倒挂3万/㎡!

  倒挂大行其道的当下,怎能不心动?!

  “倒挂”成了上海楼市的热门词条,即使纯自住的购房者也难免跟着倒挂的风向,将“投资属性”作为了新房的考量因素。由建发打造,具有新中式基因的「建发璟院」妥妥的倒挂盘、一街之隔徐汇、正地铁房、周边配套醇熟,预定3批次新房热点~

  据悉,由建发打造的东兰路项目「建发璟院」预计近期上会,第三批次入市,样板房今日开放!

  漕河泾印象城,舒适、通透的城市界面。

  之后,小编乘坐地铁一站路抵达「建发璟院」工地,进行了实地踩盘。

  12号线东兰路站,出地铁后就是项目所在地,妥妥的地铁盘~

  项目周边城市界面非常舒适,底商繁杂满足日常生活所需。(项目详情见下文)

  舒适如斯,不论是总价还是项目本身周边的城市界面。

  这样的「建发璟院」你是否心动了?!

  1、上海地倾西南,执行力拉满的闵行区有部分区域在内中环间和中外环间,其中古美就处于该区域。

  2、该区域不论城市界面还是优势配套都是上海同等环线位置的佼佼者!

  而对“大古美”来说,自驾上中环、上外环都很方便;而且项目为12号线东兰路站地铁上盖,未来快速换乘1、3、9、15号等线,便捷通达城市各处。

  3、且“古美”紧邻古北、漕河泾、七宝等地(开篇价值点我们先行介绍过),有产业支撑、人口基础。

  在商业上,也有万象城、爱琴海购物中心、中庚漫游城、韩国城等成熟的商业,还有很多中小规模商业体。

  古美地理位置优越,一条马路之隔就是徐汇,距离中环仅约1.1公里。

  作为多个核心板块的交汇之地,紧邻康健板块徐汇区优质教育资源聚集地;东部就是漕河泾开发区,汇聚了大量的高素质人才;西部则是历史文化古镇——七宝 & 新一代城市副中心——莘庄;南部则为闵行老牌地段——梅陇镇;北部是以服务业著名的静安新城。

  再加上随着该板块内老九星市场整体拆迁,九星片区1.3平方公里的土地被整体焕新,代之而起的是一座全能的生活新城。

  这样1.3平方公里的整体更新,尤其是上海的中心城区是绝无仅有的!

  4、「建发璟院」附近,距漕河泾产业园更近的2006年次新小区九歌上郡在10月成交了一套97平的低楼层两房——单价超过11万,具有参考价值。

  按照房龄系数折算,11万的九歌上郡相当于13万的新房单价水平。如此看来,「建发璟院」房地联动价8.91万,至少倒挂约3万/㎡!

  再对比它北面的万源城次新小区,万源城御璄的大平层,挂牌价已经接近14万/㎡,万源城尚郡等次新小区的挂牌价已经接近12万/㎡,相当于一二手倒挂蕞高达4万+/㎡。

  且该项目为主力建面约102& 157㎡3-4房产品,约850万左右起购入3房!所以,「建发璟院」近期入市,很有可能成为上海西南地区的“超级红盘”

  近日,去年第三批集中供地中由建发竞得的闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块公布了规划方案!

  值得注意的是,这个位置是梅陇镇的辖区,不过是在古美街道内部的一个飞地。

  四至范围:东至万源路,南至东兰路,西至合川路,北至漕宝路

  根据公示,项目南北两个地块,共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房,预计可售商品房约800套。

  根据出让合同要求:项目容积率为1.8,限高45米,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例100%。

  回归到产品本身,由建发造新中式基因,值得期待~

  「建发璟院」处于闵行区梅陇镇古美北社区,12号线地铁上盖项目。四至范围:东至万源路,南至东兰路,西至合川路,北至漕宝路。

  商业方面:项目周边有漕河泾印象城等配套。

  交通方面:该地块紧邻地铁12号线站可抵达漕河泾印象城。

  学校方面:地块周边有日新实验小学、平南小学、七宝实验小学、古美高级中学等教育资源。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校蕞终以交房后教育主管部门公布为准)

  对于整个“大古美”板块来说,根据规划,未来九星片区还将添加一所九年制学校和一间国际学校。据悉,规划的国际学校应该是和德怀特这类学校同级别的纯国际名校。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校蕞终以交房后教育主管部门公布为准)

  医疗方面:地块周边有古美医院、虹梅街道社区卫生中心等医疗资源。

  整体来看,「建发璟院」周边配套成熟,交通便利,适合中产改善居住。回归到产品本身,由建发造新中式基因,值得期待~

  预计三批次过会入市!返回搜狐,查看更多

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