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　　原标题：建发璟院上海闵行建发璟院建发璟院蕞新详情建发璟院认筹中样板房即将开启

　　上海闵行建发璟院位于闵行古美北社区，12号线东兰路站地铁上盖，展厅已经开放，建面约103-157m²3-4房，指导价89100元/m²！样板间下周开放，4月6日至9日认筹中，欢迎来电咨询。

　　建发璟院销售咨询热线小时服务热线，欢迎致电咨询）

　　四至范围：东至万源路，西至合川路，南至东兰路，北至漕宝路

　　成交楼面价（元/㎡）：58875

　　房地联动价（元/㎡）：89100

　　整个项目可售房源约792套，103户型293套、107户型415套、157户型84套。

　　2022年9月26日，苏州兆坤房地产开发有限公司（建发旗下）以总价55亿元竞得闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块，溢价率高达8.95%，楼板价58875元/㎡，房地联动价为89100元/㎡！

　　项目处于闵行区梅陇镇古美北社区，东至万源路，南至东兰路，西至合川路，北至漕宝路，由南北两个地块组成。

　　根据规划设计方案显示：项目共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房，预计可售商品房约792套！

　　项目全部为1梯2户设计，地上无停车位，全人车分流，北地块蕞大楼间距约54米，中间位置布局中心景观，有一个非常不错的居住体验！

　　在产品设计上，项目将继续沿袭建发的“新中式”风格，在小区内部匠造江南园林，以退思园为设计灵感，匠心打造“一园三庭九境”东方美学艺术园林景观，给予业主更美好的居住体验。

　　小桥流水旁，还将建造一座古色古香的“梅陇书院”，营造古风诗意的生活天地。

　　从地图上看，建发璟院位于闵行古美板块，紧邻轨交12号线的东兰路站，毗邻区域内的“网红盘”融创同济玫瑰公馆和老牌高端社区万源城。

　　建发璟院地处徐家汇南、中环旁，是闵行区内蕞早开发的居住片区之一。这个项目体量较大，未来很有可能成为上海西南地区的“超级红盘”。

　　1、103-107平户型：首套验资330万，二套验资660万。

　　2、157平户型：首套验资500万，二套验资1000万。

　　上海近年来的热门区域，总是能够引发市场的无限关注。这些区域或是有着高能级的规划，或是有着优越的地理位置，亦或者有着超高的性价比......

　　闵行——作为上海2035规划中上海的主城区之一，同时也是GDP大区之一，与其他几个市中心区域一样，是上海重点发展的所在，因此这里的置业机会也十分被广大购房者看好。

　　特别是闵行古美板块，地处徐家汇南、中环旁，是闵行区内蕞早开发的居住片区之一。古美板块东起虹梅路，西至虹莘路，北接漕宝路，南邻沪闵路。整体上位于闵行东部，故也有“闵行东大门”之称。

　　周边产业尤其是漕河泾开发区的发展，也带动了古美这个主打“居住型宜居社区”的发展，古美板块核心优势在于没有什么短板，各方面配套都比较均衡。以万源城为核心，城市界面也比较新，像一个完美的六边形战士。

　　想想，一个张江就能撑得起唐镇、御桥、周浦、康桥四个板块；漕河泾撑起一个古美，绰绰有余。

　　交通方面：项目出门就是12号线东兰路站，可直达徐汇滨江、南京西路等核心商圈。

　　自驾出行的话，项目临近中环高架，沪闵高架，外环高速，嘉闵高架路等城市主干道，漕宝路快速通道也在建设中，可以快速通达市区和虹桥商务区。

　　商业方面：周边有漕河泾印象城，星宝购物中心等商业，开车还可以前往中庚漫游城、百联南方购物中心、维璟广场、七宝万科，万象城、爱琴海购物公园等商业，可以完全满足日常所有消费需求。

　　教育方面：周边有日新实验小学、平南小学、协和双语学校，上海市实验学校西校，古美高级中学等全龄化教育资源！（期房不承诺学区对口，仅供参考）

　　医疗方面：周边有古美医院，闵行区妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等医疗配套，为您和家人的健康保驾护航！

　　整体来看，该项目还是非常优质的，周边配套成熟，交通便利，城市界面新，比较适合中产改善居住，回归到产品本身，叠加建发新中式的基因，还是非常值得期待的！

　　一直以来，古美板块的新房都供应较少，也就近期陆续才有新盘入市，再加上板块内一二手倒挂严重，无疑让这个板块的新房关注度更高。二手房方面，直线米处是同济融创玫瑰公馆，二手房成交价在11-11.5万/㎡左右。区域内的标杆大盘万源城，蕞新二手房成交价格则在9~11万元/㎡左右。建发璟院向南看，房龄较长的祜欣公寓的蕞新二手房挂牌行情，目前从85929元/㎡到89906元/㎡。综上情况，建发璟苑极具性价比，项目即将开盘，欢迎致电预约参观。

　　上海闵行建发璟院详情可咨询售楼中心（预约看房，一对一热情服务）返回搜狐，查看更多

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