预算300-400万，打算今年上车的小伙伴，不如稍微等一等，因为笔者发现了一个该级别，论性价比，我敢断言是下半年同级

　　就像很多购房者到现在还一直私信我们：“闵行的公园1872还有吗？好后悔没去买！”

　　有些楼盘错过了就再难寻觅同样价格、同样位置的产品！

　　今天这个宝藏盘是中国铁建·熙语，即中国铁建西渡项目！

　　约260米5号线西渡站，一站闵行！

　　首先，该级别对地铁是硬刚需，不管出于通勤还是资产保值需要。

　　中国铁建·熙语直线站即达闵行，即便刮风下雨、炎热酷暑都能从容进站。

　　事实上，当下地铁沿线开发饱和，新晋地铁房普遍距站点700米开外。相比这些楼盘，项目可谓罕见“真地铁房”！

　　真地铁房价值有多高？今年的理想之地、公园1872等已通过高认筹比、热销不断印证！

　　其次，性价比超高，一江之隔价格几乎砍半！

　　你或许好奇，为什么很多人后悔没买公园1872？

　　因为公园1872售价5.2万/㎡，约400万级起，但它售罄后，整个闵行再无均价“5”字头项目，整个闵行400万级、500万级也出现断层，均价一下子跳到约6.2万/㎡起，百平米约600万级起步！

　　5号线颛桥站，颛桥紫薇花园约7万/㎡；

　　颛桥区域，5号线号线元江路站，保利光合臻园约6.5万/㎡；

　　老闵行无新房，目前25年房龄的二手房单价也要约5万/㎡。

　　闵行当下600万级的新房门槛，对于刚需线万/㎡的老房子也难言性价比。

　　在这样一种房价格局下，1站进闵行的

　　！项目房地联动价4.285万/㎡（包含别墅），后续高层入市，均价或仅约4万/㎡，项目2-3房主力建面约81-91-100㎡，那总价就是

　　，直线米的地铁房本就是“臻稀品种”，卖完就没了，后续即使有地块，位置也不会这么好！项目预计四季度入市，大家有时间做好充足准备！

　　，5号线莘庄站有仲盛、龙之梦，颛桥站有万达，剑川路站有龙湖闵行天街，一路都有大商业体。享受完之后坐5号线米就能到家。即使你在闵行与同事聚会再晚，都不用担心，因为西渡和闵行真的已无缝衔接。

　　何况西渡站也有连城商业广场，肯德基、咖啡馆、连城国际影院、KTV等一应俱全。

　　在与闵行的交通连接上，除了5号线，还有闵浦二桥。

　　从项目出门向东沿西闸公路约1.3公里可驶入S4沪金高速，直达莘庄立交；还能衔接虹梅南路隧道，一路向北直达中环，连接徐家汇。

　　另外，15号线南延伸在西闸公路也有预留站点，未来项目有望双轨环绕。

　　若我们放眼全市，项目不是一个买不到闵行，退居西渡的无奈之选。

　　一方面，唐镇、徐泾为什么那么强势？

　　因为唐镇通过2号线有张江作为价值支点，源源不断为其导流；大虹桥和徐泾也是同样道理。

　　而西渡通过5号线，有外环外价值制高点

　　作为支撑！这一点是上海其它300-400万新盘所不具备的，也是项目的

　　，凭此项目价值将屹立于300-400万级楼盘尖端。

　　大零号湾是一个总面积约17平方公里的

　　，覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，片区已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台。无疑这里是闵行，乃至整个上海的产业高地。

　　而随着高收入、高素质年轻人涌入，势必会拉升板块消费水平，随之配套也进一步升级，板块价值出现质的飞跃。那在良性循环之下，它又能吸引更多产业人口入住。

　　项目预计四季度入市，目前透露的信息不是特别多，但从已知的一些数据看，

　　从案名上就能一窥端倪，“语系”是中国铁建在上海打造

　　的升级产品系，足见对这个项目的重视，不负西渡这片热土！

　　，日常簇拥花间草木，让建筑与日常生活浸润在绿意之中。这让我想到了宝华的大草坪！所以这真可谓大手笔，现在很少有开发商愿意牺牲那么大土地资源来成就中央景观。

　　项目以18层、14层的高层、小高层为主，其中14层小高层

　　按经验来看，一般项目的栋距在35-40米之间。那项目蕞大楼栋距极为阔绰，带来的是更好的采光和视野。

　　预留了大量可交互的社交空间，为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所。

　　户型方面，小高层、高层主力户型为

　　很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！

　　由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。

　　。叠墅产品上有露台下有庭院！从左至右分别是上叠、下叠、中叠：

　　：奉贤5号线沿线，从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；

　　而闵行南部同样如此，紫薇花园、光合上城、公园1872等等皆为高层。

　　所以，深度改善群体可以闭眼入，何况面积段控制得当，既保证舒适度，又不至于总价太高。

　　闵行区剑川路1000号闵行龙湖天街1F靠中庭（丝芙兰门口）

　　莘庄都市路5001号(莘庄地铁站出入口步行190米)

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