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　　虹桥智汇前湾位于闵行区虹桥前湾板块核心区位，东至繁兴路，南至朱建路，西至纪翟路，北至纪翟浦，由上海樽轩实业有限公司投资开发，总建设用地面积227亩，属于稀缺104地块。

　　园区分四期开发，已开发三期，第四期规划为“上海国际新文创电竞中心”（南区）项目。目前园区已发展成为集游戏电竞、商务办公、研发设计和企业孵化为一体的多功能现代化园区，2020年被评为上海市生产性服务业功能区。

　　近期园区将有约1万㎡可租赁面积推出，面积段丰富，灵活配置，适用于各类办公、展示、研发类企业入驻，期望引进生物医药、电竞文创、电商贸易等产业链客户。

　　为满足企业对建筑载体的多元化需求和生物医药等研发类企业需要，园区在研发厂房的电力、承重、层高和给排水方面做了充分的考虑和预留。其中电容总量可达800kva，提供双路供电；一楼承重1t/㎡，二楼及以上500kg/㎡；一楼层高6m，二楼及以上层高5m；同时考虑洁净实验室需求，在墙面留有排风管井的位置。

　　截至目前，园区先后引进国际国内知名企业如上海医药、洁创贸易、阳川电子科技、赛一股份、昊佰生物等。

　　此外，上海国际新文创电竞中心（南区）（智汇前湾四期）由上海樽轩实业有限公司与广州超竞投资有限公司共同投资建设, 项目用地约5万平方米，建筑面积约23万平方米。项目定位为国际一流的新文创电竞IP孵化企业聚集地, 建设国家级电子竞技俱乐部驻地, 国家级游戏软件、游戏装备研发、销售基地。

　　去年，园区打造MAKE11电竞众创空间，聚焦电竞产业及新媒体领域，为企业提供“创业辅导”、“创业咨询”、“天使投资”等完整创业服务。空间已于2021年4月正式运营，并经上海市文创协会认定为虹桥新媒体融合创新服务中心。

　　在MAKE11空间举办大虹桥电竞产业论坛暨虹桥新媒体融合创新服务中心启动仪式

　　园区地理位置优越，距虹桥交通枢纽仅5公里，距在建的13号线米，周边京沪、沪常、沈海等多条高速环绕。

　　穿梭在虹桥智汇前湾，35%的绿化覆盖率让人仿佛漫步在花园之中。让人有置身花园之感还不够，虹桥智汇前湾还私藏了一个中央秘境花园，方便企业员工前来休闲放松，为下午的工作“充充电”。

　　在吸引优质企业入驻的同时，虹桥智汇前湾一直在通过内部配套升级改造来匹配市场需求，还开设了西式餐厅、员工食堂、便利店、地铁班车等配套服务，完善园区人才公寓，有效满足落户企业的工作需求，提升员工幸福感。

　　为进一步打造优质的营商环境，虹桥智汇前湾还始终致力于提供优质、贴心的园区服务——

　　搭建孵化器平台为创业型公司提供优质低价的办公空间，同时为创业者举办商业培训、讲座、行业交流、各类创业活动、产品发布会等。并定期定向邀请专家、达人、优秀创业者开设免费创业指导讲座。

　　定期组织开展以企业家沙龙为代表的园区企业交流活动和以趣味运动会为代表的职工兴趣活动，提升园区企业熟悉度，丰富园区职工生活，增强企业的融入感和职工幸福感。

　　为入驻企业的科研项目提供项目申报、扶持资金申请等政策解读、培训和辅导服务，提供闵行区的双创扶持政策解读服务。协助入驻企业申请相应的闵行区科技项目资助。园区内落实创业补贴、房租补贴、社保费减免、培训补贴、创业贷款等优惠补贴政策。

　　建立由创业导师、辅导员、联络员构成的立体辅导体系，积极对接闵北工业区、华漕镇以及闵行区人保局，为企业用人招聘助力。同时园区把原有酒店改造成人才公寓提高了人才的稳定性。

　　提供投融资服务、法律法规服务、审计服务、税务咨询、上市咨询等一系列企业全生命周期的金融咨询服务。同时积极推进银企合作，与中国农业银行、建设银行等金融部门构建紧密的合作关系，定期为企业家举办金融知识讲座。

　　项目地址：闵行区纪翟路1199弄

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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