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　　售楼处电线亿的总价，拿下了闵行浦锦街道的35-5地块；该地块也是首轮土拍中蕞热的宅地之一。

　　地块拟建6栋8-9F小高层、20栋5F多层、1栋10F保障房以及社区配套用房；

　　小高层楼间距为32-35米；多层楼间距为19.8米；

　　项目共计有浦泉南路、南立跃路、浦申路三个出入口；

　　另外从设计方案也可以看出，项目地面无车位，

　　，项目小高层共计约262套，预计全部为建面约110㎡以内的3房户型，全一梯两户，无连廊；多层住宅则为叠墅产品。

　　南侧就是浦江城市生活广场，以及上海交通大学医学院附属仁济医院南院等配套资源。

　　指导价约6.9万/㎡！该地块用地性质为三类住宅组团用地，用地面积50293.97㎡，计容面积60352.76㎡，容积率1.2，限高30米，要求中小套户型占比不得低于50%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡！

　　该地块位于闵行浦锦街道，东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路，实地看下来，目前项目东侧以及北侧城市界面略差，但丝毫不影响该项目的价值突出！地块实景：

　　未来还将在南线完成的基础上售楼处电话：，继续推进立跃路北线的施工，立跃路南线与北线之间规划的是浦锦中央公园；（下图为概念方案，仅供参考）

　　项目位于地铁8号线江月路站西侧，东至浦泉南路，西至浦申路，北至立跃路。距离地铁8号线米。

　　对比项目西侧次新房保利锦上，在价格上也有一定优势，而且该项目容积率更低，整体看下来，可以说是2024年为数不多的一个好项目，目前市场关注度也很高！

　　公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于1160平方米的公共服务设施（计容）；

　　其中：老年活动室建筑面积200平方米、文化活动室建筑面积100平方米、日间照料中心建筑面积200平方米、养育托管点建筑面积360平方米、生活服务点建筑面积300平方米。2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于5层。

　　“一江一河”一直是上海城区发展不变的侧重点。但是这里的发展，从1.0的陆家嘴到2.0前滩，一直都是生态商务区的模式。

　　当然，这样做能使得一个区域迅速聚集人气，让居住价值迅速升温，但这种模式对于追求更高居住享受的人来说并不是终点。

　　而这个以生态为主体，以浦江郊野公园为代表，同时坐拥一线浦江镇才真正令人期待。

　　可以预见的是，浦江镇或将成为未来上海滨江带的豪宅居住圈。浦江镇一直被业内称为前滩南，不仅是地理位置上的衔接，更是路网交通的紧密联系！

　　该地块距离8号线米，基本可以实现步行到达。

　　与项目隔路相望的：浦江城市生活广场；这是一个成熟业态及餐饮娱乐商业一体的大型商业广场，其中包含了卜蜂莲花超市。

　　1.5公里范围内还有绿地乐和城商业中心、浦江欢乐颂等商业，可完全满足日常生活所需！

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