大华星樾售楼处【闵行大华星樾】在售户型-交通-环境-蕞新房价
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售楼处电线亿的总价,拿下了闵行浦锦街道的35-5地块;该地块也是首轮土拍中蕞热的宅地之一。
地块拟建6栋8-9F小高层、20栋5F多层、1栋10F保障房以及社区配套用房;
小高层楼间距为32-35米;多层楼间距为19.8米;
项目共计有浦泉南路、南立跃路、浦申路三个出入口;
另外从设计方案也可以看出,项目地面无车位,
,项目小高层共计约262套,预计全部为建面约110㎡以内的3房户型,全一梯两户,无连廊;多层住宅则为叠墅产品。
南侧就是浦江城市生活广场,以及上海交通大学医学院附属仁济医院南院等配套资源。
指导价约6.9万/㎡!该地块用地性质为三类住宅组团用地,用地面积50293.97㎡,计容面积60352.76㎡,容积率1.2,限高30米,要求中小套户型占比不得低于50%,全装修比例100%,且装修标准不低于3000元/㎡!
该地块位于闵行浦锦街道,东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路,实地看下来,目前项目东侧以及北侧城市界面略差,但丝毫不影响该项目的价值突出!地块实景:
未来还将在南线完成的基础上售楼处电话:,继续推进立跃路北线的施工,立跃路南线与北线之间规划的是浦锦中央公园;(下图为概念方案,仅供参考)
项目位于地铁8号线江月路站西侧,东至浦泉南路,西至浦申路,北至立跃路。距离地铁8号线米。
对比项目西侧次新房保利锦上,在价格上也有一定优势,而且该项目容积率更低,整体看下来,可以说是2024年为数不多的一个好项目,目前市场关注度也很高!
公共空间建设要求:该地块内应设置建筑面积不小于1160平方米的公共服务设施(计容);
其中:老年活动室建筑面积200平方米、文化活动室建筑面积100平方米、日间照料中心建筑面积200平方米、养育托管点建筑面积360平方米、生活服务点建筑面积300平方米。2、其他土地、规划建设条件:该地块住宅层数不得低于5层。
“一江一河”一直是上海城区发展不变的侧重点。但是这里的发展,从1.0的陆家嘴到2.0前滩,一直都是生态商务区的模式。
当然,这样做能使得一个区域迅速聚集人气,让居住价值迅速升温,但这种模式对于追求更高居住享受的人来说并不是终点。
而这个以生态为主体,以浦江郊野公园为代表,同时坐拥一线浦江镇才真正令人期待。
可以预见的是,浦江镇或将成为未来上海滨江带的豪宅居住圈。浦江镇一直被业内称为前滩南,不仅是地理位置上的衔接,更是路网交通的紧密联系!
该地块距离8号线米,基本可以实现步行到达。
与项目隔路相望的:浦江城市生活广场;这是一个成熟业态及餐饮娱乐商业一体的大型商业广场,其中包含了卜蜂莲花超市。
1.5公里范围内还有绿地乐和城商业中心、浦江欢乐颂等商业,可完全满足日常生活所需!
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