均价44595元/㎡！闵行浦江万达旁「大华星曜售楼处电话：【预约☎】√√」对接销售！加推112套建面约99-120㎡3-4房丨附一房一价表！

　　认购时间：8月11日-8月15日

　　２０２３年７月12日，上海二批次土拍头部轮，大华以总价473520万元成交闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，地块出让面积95129.6㎡，容积率2，溢价率10%，楼板价24888元/㎡，房地联动价43000元/㎡。

　　该地块地块直线公里，地块旁建发、新城、旭辉3个楼盘于2020年至2021年间陆续入市，当时售价约4.04万元/㎡。

　　四至范围：东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，面积9.51公顷，容积率2，为住宅用地。

　　根据项目规划设计方案，拟建30幢11-17F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层；45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房。

　　值得注意的是，该地块并非是全部精装交付；商品房住宅装标的规定是不低于3000元/平；全装修住宅建面在50%以上；未来蕞多有一半是毛坯交付的。

　　蕞新消息，闵行浦江大华星曜项目加推112套房源，主要位于2#、9#，主力户型建面约101-123㎡3-4房，毛坯&精装2种产品任君挑选；均价44595元/㎡！ 认购金20万；认购时间：8月11日-8月15日

　　整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。

　　另外，项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

　　整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

　　在公区方面，项目不仅在小区门头上狠下功夫，地下车库同样也十分气派。

　　项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心蕞近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。

　　根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！

　　在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。

　　交通方面，2018年3月31日地铁浦江线号线号线换乘，可一线直达前滩。或通过BRT快线号线沈杜公路！

　　在自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络！

　　三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；

　　三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；

　　项目自浦星公路即可直通济阳路高架，便捷通达整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。

　　商业方面：项目距离万达广场直线米。

　　教育配套：项目西侧就是上海师范大学附属中学（闵行实验学校），周边还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等。

　　生态休闲：项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！

　　闵行浦江「大华星曜」加推112套建面约99-120㎡3-4房，均价44595元/㎡！

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