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admin8个月前 (09-24)闵行产业新闻20

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

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　　蕞新消息：闵行浦江镇「大华·星曜」预计四季度入市！展厅已开放，将推建面约89-135㎡三房四房！均价约4.3万/㎡！

　　闵行浦江镇「大华·星曜」售楼处电话：

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　　大华星曜售楼处电线日，大华（无锡）置业以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡！

　　两宗地块地形方正，未来的社区景观、视野值得期待。大华星曜售楼处电话：（预约热线米就是大治河，中间区域是规划绿地未来也无遮挡，可充分享受河景资源。

　　周边市场方面，地块北侧就是浦江镇的三兄弟：

　　建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会。

　　“浦江三兄弟”，2021年入市时均价为4.04万/㎡，该地块的联动价在43000元/㎡，时隔两年，涨了2600元/㎡，

　　还是在合理范围内。地块周边近三年无涉宅地出让，库存早已见底，作为断供多年以来首次供应的宅地，将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。

　　地块规划、配套都很明确、周边环境较好、生活氛围浓厚的区域，

　　另外要求住宅全装修比例50%，商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算），预计未来部分毛坯，部分装修交付！

　　两个地块，共计拟建29栋11-14F高层住宅、1栋20F保障房以及若干配套用房，可提供约1775套可售商品房，首期预计开1#2#4#5#7#楼栋！

　　大华星曜售楼处电话：（预约热线）无预留地上车位，

　　，整体户型设计还是比较不错的，全南北通透，经典飞机式户型；

　　官方户型图发布：地块实景：价格方面，在该地块北面，有3个次新楼盘大华星曜售楼处电话：（预约热线）

　　旭辉江山都会12套挂牌，均价约5.5左右：新城千禧公园1套挂牌，挂牌均价约63285，97.97m²中楼层：建发浦上湾8套挂牌，挂牌价46231~67102㎡：这3个楼盘都是22年新交付的次新盘还是比较有代表性的。周边些动迁房小区，我们就不纳入测算依据了。因此从挂牌价看，该地块4万3的价格还是有优势的。

　　浦江位于上海市南部近郊，闵行浦东区块，与浦东新区、奉贤两区交界，将建设成为中心城周边生态、科创、人文的美丽新城镇。

　　地块位于闵行区浦江镇南部黄浦江以东、大治河北岸,属于鲁汇居住社区，规划以宜居居住功能为主，区域属于新发展区域，城市界面较新。