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　　原标题：大华抢下普陀内环旁商住地，融信七宝项目周末开放展厅！

　　2020年即将进入尾声，本周认筹楼盘数量略显疲惫，仅有5盘取证认筹，较上周大幅回落。由于前期完成认筹项目较多，因此本周迎来一波集中的开盘潮，共有18个项目开盘，其中本周末，古北中央公园、宝业活力天地和新湖明珠城将开盘。

　　今天上海出让2幅宅地，其中备受瞩目的普陀石泉社区地块，经过百轮大战，大华笑到最后。而松江中山街道地块则被金地抢下。

　　上海普陀区近日出让1宗商住地，松江区将出让1宗宅地。普陀石泉社区W060402单元B4-1地块吸引了4家竞买人，分别为中建、中骏、金茂和大华。最终该幅地块被大华以30.6亿元摘得，溢价率17.6%，成交楼面地价47434元/㎡。

　　地块东至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），南至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），西至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），北至华池路，地上建筑限高80米，住宅套数下限370套。其中商业建筑面积不小于10%（计6451.04㎡以上），办公建筑面积不大于30%（计19353.12㎡）。

　　这幅地块是2020年普陀区出让的第二幅含住宅综合地块。今年2月12日，普陀区石泉路街道石泉社区W060401单元A10A-01住宅文体综合地块被中海以底价9.0949亿元拍下，成交楼板价为12700元/㎡。

　　松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块

　　松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块竞买人数为3家，分别是金茂、金地和碧桂园。因此，金茂集团当日双线出击争夺两幅宅地。最终，金地集团以62.3亿拿下该地块。成交楼板价29426.1元/平方米，楼板价接近3万元/㎡，也是创下区域楼板价新高。这也是金地今年夺得的第四幅宅地。

　　地块东至茸惠路，南至长水街，西至新河，北至茸盛路，地上建筑限高60米，住宅套数下限2120套。

　　该地块位置更靠近松江大学城，距离地铁站约2公里，万达广场1公里。属于松江新城最繁华的区域。

　　周边出让情况来看，今年5月20日，景瑞地产以5.89亿元竞得松江区中山街道SJC1001 0单元37-01号地块，楼面价24493元/㎡，溢价率11.3%。更早的去年12月17日，华发以99828万元竞得松江区中山街道SJC10010单元02-02A号地块，楼面价20603元/㎡，溢价率0.50%。 也就是现在的华发象屿光星华府。项目二期即将加推，预计推出建面约99㎡精工3房，建面约124-139㎡的叠墅，均价55000元/㎡（毛坯）。

　　本周末虽然没有项目开启认筹，但有3个项目将开盘。涉及内环内，中环内及外环外项目。具体项目如下：

　　本周六，古北中央公园将正式开盘，认筹期间项目349套房源，共吸引600+组认筹客户，认筹率171%。古北作为传统豪宅区，是高净值人士的塔尖之选！有这样的表现已经可圈可点了。

　　首次开盘的是其中处于约123-168㎡的349套三房四房户型。无论从面积、空间尺度、设计布局以及精装标准，均媲美甚至赶超市面上同类型项目。

　　17号线淀山湖大道地铁站旁，万达茂和东渡蛙城双商业圈，复旦附中青浦分校，兰生复旦，平和双语顶尖教育集团汇聚，宝业活力天地可以说是含着金汤匙出生的楼盘。

　　对于很多在大虹桥工作的上班族来说，宝业活力天地是不容错过的项目，项目178套房源，共吸引350组客户认筹，认筹率196%。项目推出的约80、90、97㎡产品，均价4.3万元/㎡，总价段也能控制得不错。

　　本周日，新湖明珠城将正式开盘，均价约105200元/㎡，主力户型是约93-180㎡精装高层，总价约1000-1500万。项目439套房源，认筹总数710组，认筹率161%。武宁路小学学区加持，内环内地段,苏州河旁，让新湖明珠城自带各种光环。

　　展厅地址：七宝万科广场1F老街广场

　　2020年8月6日，旭辉+融信联合体以约45.2亿的总价夺得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元27-01地块，成交楼板价54814元/平方米，溢价率40.55%，容积率2.2。

　　「融信旭辉世纪古美」项目地块东至星东路，南至平吉路，西至智联路，北至古龙路；占地面积约3.75万㎡，容积率2.2，建筑面积约8.25万㎡。项目由13栋高层产品组成，整体风格为现代简约风。同时，社区针对不同年龄段业主的生活习惯，在社区场景的营造上规划了六大林间社区空间。此外，社区内部还将规划建设幼托、养老、卫生等公共共享设施。

　　项目规划户数共821户，规划产品有建面约89-147平米高层房源，首批房源有望2021年4月入市！

　　金地嘉悦湾，户型为建面约88㎡高层、95㎡-117㎡洋房。全套户型示意图如下：

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