土拍过后这个大盘被盯上了

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　　原标题：土拍过后，这个大盘被盯上了

　　上海今年二批次土拍落槌，15家房企争夺闵行梅陇地块，蕞终由绿城以总价61.76亿元幸运夺得，溢价率达10%，成交楼板价47853元/㎡，房地联动价76000元/㎡。

　　距离这幅地块1.6公里，就是今年首批次土拍中铁建&万科拿下的闵行梅陇地块，如今案名已亮相：朗拾花语。

　　距离15号线万方滨水大城，即将推出建面约85-135㎡3-4房，城市艺术展厅现已开放。

　　朗拾花语依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，沿河打造约16万方滨水大城，容积率2.5，总套数1716套，可售1556套，舒朗排布与错动的建筑，让居者更近亲水岸生活体验，形成都市中的一座水上自然岛屿。

　　在繁华都市中创造自然宁谧的居住体验，通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园，勾画出一座都市的“超级领域”，让快节奏的生活优雅的慢下来。

　　以同步国际的质感、美学为基底，兼顾品质的精研、材质的臻选以及细节的演绎，同时于归家动线上打造了度假酒店般的落客空间，让归家充满仪式感和雅奢美学时尚呈现。

　　户型空间的一体化定制，以厅厨为核心的公共空间强调空间的可塑性，呈现更多愉悦、舒适、优雅的生活真意。作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26层住宅，主力户型是约85-135㎡3至4房。

　　先来看大家日常关心的地铁。直线号线米，在建中的机场联络线在华泾设有站点。未来还有19号线为板块赋能。

　　如何判断一个板块的好地段，看镇府的位置就知道了。来看地块与梅陇镇府的亲密关系。

　　地块还属于约60万平米梅陇新中心大规划范围内。这里将重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能，打造宜居、宜商、宜业的精品型地区中心。

　　120米标志性双子塔楼，大量商业与绿地，标志性空中连廊、地下通道，TOD集聚开发，约3.5万㎡社区级公共服务设施，根据规划还有幼儿园及九年一贯制学校，将打造具有梅陇特色的15分钟生活样板。

　　直线公里就是华泾华之门。作为徐汇“南部中心”标杆性项目，自从前年公布规划方案后，开始被世人关注，去年接连两幅用地、一幅商业用地成交后，更是成为了市场的热点。

　　位于15/19号线（规划中）华泾西站地铁上盖，整体规划践行了TOD的开发理念，地上的总开发体量超过81万㎡，在徐汇仅次于108.7万㎡的香港置地的西岸金融城项目，业态则涵盖了商业、办公、酒店、住宅等各类设施，包罗万象。

　　朗拾花语由双世界500强中国铁建与万科共同匠造，也是双品牌产品系在上海的头部次碰撞。

　　中国铁建是上海发展里程的重要建设者，甚至于为闵行带来根本性改变和腾飞的地铁一号线正是由中国铁建建设。

　　闵行区也是万科进入上海的起点，自1992年起，与闵行同行的31年里，万科不仅创造了一系列经典作品，更是完成了从“住宅开发商”向“城乡建设与生活服务商”的升级。

　　渊源深化期待，当曾经与闵行并肩而行的中国铁建和万科，再次回归到梅陇新中心，一切彷如水到渠成，多年的奔赴，敬请期待。

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